las amortizaciones las hice a tiempo ,significa acortar vencimiento,sistema frances eran menos meses de mas importe ,en el creciente eran mas meses pero importe muy menor.
...TARGOBANK se reserva el derecho a efectuar cambios que redunden en el buen fin de la Promoción cuando concurra causa justa o motivos de fuerza mayor que impidan llevarla a término en la forma en que recogen las presentes bases.
8.6 TARGOBANK se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la acción promocional, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.
8.7 TARGOBANK se reserva el derecho de acortar, prorrogar, modificar o cancelar esta acción, si concurrieran circunstancias excepcionales que impidieran su realización, comunicando dichas circunstancias de manera que se evite cualquier perjuicio para los participantes en la promoción.
9.- Protección de datos personales:
9.1 De acuerdo con lo previsto en la normativa vigente en materia de protección de datos personales, TARGOBANK S.A.U (en adelante, TARGOBANK o la Entidad), con NIF A79223707 y domicilio social en Calle Ramírez de Arellano, 29, 28043 de Madrid, como Responsable del tratamiento le informa de los siguientes aspectos sobre privacidad y protección de datos:
9.2 Los datos identificativos y de contacto (nombre y apellidos, documento de identidad, etc.) aportados por usted durante el... Leer más ...
...les autorize a hacer la tasación, porque con alguien tenia que hacerlo, y esta hipoteca es la que más me interesa.
Si en el ultimo momento me la negaran o yo me quisiera ir a otro banco, la tasación ya la tendría pagada. Otra cosas es que los demas bancos te quieran coger esa tasación o no.
Por ejemplo, tambien tengo solicitada la hipoteca en openbank, a falta de que les envie yo mismo la tasación (estos si la admiten). Pero OJO. La hipoteca openbank tiene críticas de ser muy dura y rechazar muchas hipotecas. De hecho mi gestor me recomendó acortar algunos años de los que tenia pensado pedir (de 20 a 17) porque asi lo veia mas viable de que aceptara el departamento de riesgos. Y aun así, cualquiera sabe. No tienes mas que meterte en el simulador de la web de openbank y veras q muchas veces la cantidad del prestamo y duración del mismo no les cuadra y para que salga preaprobada tienes que cambiar cosas.
Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?
Yo entiendo que sí... tengo un excel son una simulación hecha, si me das tu email por privado te lo envío, para 120.000€ a 30 años pero cancelando unos 3000€ al año para que al final sean unos 20 años sale parecido, a más años (sin cancelar) gana la fija y a menos (amortizando más) la variable, siempre suponiendo que el euribor va subiendo hasta estabilizarse en una media del 3,5% que es más bien alto... al final todo depende de como vaya el euribor y eso nadie lo sabe... Leer más ...
Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?
zxspectrum eso es lo que me dijo el del banco que se puede desgravar por adelantar capital aquí en Catalunya
lo del banco me sale lo siguiente:
Total pagado: 4119,42€
Capital amortizado: 3476,22€
Intereses: 971,74€
lo siento pero las condiciones de mi hipoteca es una vivienda de VPO no se puede acortar plazo solo capital
Te da igual que sean intereses que capital, todo se desgrava.
Entiendo que el companero se referia a reducir cuota y no plazo, cuando hablaba de amortizar capital.
Por supuesto que tanto capital como intereses deducen en el irpf.
zxspectrum eso es lo que me dijo el del banco que se puede desgravar por adelantar capital aquí en Catalunya
lo del banco me sale lo siguiente:
Total pagado: 4119,42€
Capital amortizado: 3476,22€
Intereses: 971,74€
lo siento pero las condiciones de mi hipoteca es una vivienda de VPO no se puede acortar plazo solo capital
En mi tierra, normalmente las viviendas de protección oficial tienen hipotecas bonificadas, con un tipo de interés fijo y unas ayudas a fondo perdido. En caso de adelantar capital, las bonificaciones se devuelven.
Además, o sé hasta que punto te interesa adelantar capital, porque entiendo que los intereses a pagar van a ser los mismos.
Si es por deducir más a hacienda está bien, pero piensa que, si tenéis estabilidad laboral, la deducción la tienes garantizada, salvo que haya cambio de normativa, que dudo que con el pp sea en contra del que invierte en su vivienda habitual.
Por otro lado, piensa que, disponiendo de la liquidez que no inviertas en amortizar, podrás jugar con las ofertas bancarias que todavía disfrutamos en forma de jugosas remuneraciones. Sobre esto, tengo más dudas que se mantengan en el... Leer más ...
...mucho más sencillo:
- Te coges los extractos del banco y calculas cuánto habeis pagado de hipoteca: p. ej. 5 cuotas pagando 500 EUR y 7 cuotas pagando 600 EUR. Total = 5 * 500 + 7 * 600 = 6700 EUR
- Puesto que sois dos para amortizar, podeis llegar hasta 9015 EUR cada uno, así que te interesa amortizar como máximo 18030 EUR. Todo lo que amortices en exceso de 18030 EUR entre los dos no va a desgravar.
- Por tanto, teneis que amortizar 18030 - 6700 = 11330 EUR entre los dos, es decir 11330 / 2 = 5665 EUR cada uno.
Y como el euribor está subiendo, te interesa acortar plazo.
Te cito a uno de los grandes de ofertasbancarias... Manu (como si te dijese Miguel Delibes en literatura... jejeje). Si te paseas por el foro de hipotecas y préstamos saldrás de dudas. De todos los mensajes te he rescatado uno del Delibes de ofertasbancarias...
Hola a todos, veo que este hilo se ha animado y por eso voy a dar mi aportación al mismo, aunque no se si olvidaré algo, pero voy detallando cada una de las frases que voy recordando:
1.- SOBRE ACORTAR CUOTA o TIEMPO...... en mi opinión no es lo mismo reducir cuota que tiempo, por mucho que se intente ver como dos opciones totalmente iguales, resulta que no lo son, y sacando números se ve claramente. Por lo que la opción economicamente rentable es reducir tiempo, pero claro una cosa es lo economicamente rentable y otra cosa las posibilidades de cada cual, por ello aunque lo aconsejable es reducir tiempo siempre diré que lo primero es dejarnos una cuota que podamos llevar perfectamente y una vez en dicha situación ya podemos pensar en hacer lo mas rentable posible el prestamo, que sería reducir tiempo.
2.- POR ACORTAR TIEMPO NO PIERDES DESGRAVACIÓN..... lo primero que yo pensaría es que mi casa sea... Leer más ...
Yo aconosejo usar pilas recargables con un cargador de pilas enchufable a red.
Mito, ten en cuenta, que si las pilas son de 4800mah, para cargar eso completamente por el puerto usb te vas a tirar varios días.
No se que corriente da un puerto usb, pero me suena que es poca.
Aún siendo de 2400 mah, como indica elperec, deben duran un montón, siempre y cuando estén en buen estado, y cargar eso por usb también es una burrada, salvo que las cargues un poquito, lo que redundará en acortar la vida de las baterías...
En fin, sólo es mi opinión.
Hacer cálculos en este asunto es bastante complicado. Muchas variables están en juego. Lo normal si se pasan dificultades economicas es no realizar ningún tipo de amortización. Otra cosa es disponer de una situación más o menos holgada, en cuyo caso recomendaría acortar plazo. No obstante hay quien considera que aun así, es mejor dejar la hipoteca tranquila (ver apartado inconvenientes más abajo).
Así pues, si decidimos acortar el plazo, tenemos los siguientes inconvenientes y ventajas:
INCONVENIENTES:
-"Pierdes" una cantidad de dinero para amortizar un capital a un interés actualmente más bajo que si decides invertirlo, por ejemplo, en un deposito a plazo.
-La deducción que consigues por amortización adelantada, la conseguirías igualmente en años venideros.
VENTAJAS:
-Si dispones antes del dinero por la deducción de hacienda, puedes ponerlo antes a generar más intereses. Aunque este punto, compite con el primero de inconvenientes.
-No podemos saber cómo estará el Euribor en 5, 10, 15 ó 30 años, pero existe una alta probabilidad de que sea superior.
-Si cancelas antes la hipoteca, antes dispondrás de ese dinero mensual para darle más beneficio.
-Si cancelas antes... Leer más ...
Si te lees el foro verás que la mayoría nos decantamos por acortar el plazo, pero sin pasar el limite en el pago de 9015€ anuales por la cosa de la desgravación.
Sopalandon, lo que te hicieron fue aplicar una de las encantadoras cláusulas por las que cobran comisiones. Cuando firmé mi hipoteca con La Caixa en 2005, ponía claramente que no me robaban, digo cobraban perdón, por amortizaciones parciales o cancelación.
jfsconde Escribió:
...
Si tengo la hipoteca de 120.000€ a 20 años y el tipo de interes al 6% como antes, yo pago los interes sobre eso, da igual si aporto 6000€ y me quitan año, vamos pagare el 6% de 120.000 a 15 años que es lo que he acortado, segun veo en los ejemplos.
...
jfsconde, no estoy de acuerdo con el razonamiento que haces de los 6000 euros. Si amortizas ese dinero y mantienes la cuota, además de acortar un año, se reduce el capital a deber, por lo que pagarás menos intereses. Pasas de 120.000€, a 20 años, a 114.000€ a (20-x) años.
Bueno, pues definitivamente UNICAJA no ha enervado y firmaré el 25 de mayo VIVA VIVA !!! Ya está bien de esperar! (comence en este periplo allá sobre el 15 de Diciembre de 2008). Firmo el lunes que viene 25/05. A mi me preguntaron si quería ampliar o acortar plazo y capital y preferí dejarlo todo como estaba para no empezar con estudios nuevos. Ya me quitaré plazo haciendo aportaciones parciales según me convenga a comision 0% (que por cierto quiero quitarme en un par de semanas, cuando esté todo aclarado y bien atado, dos o tres años de hipoteca) Mi cuota pasará de 741 euros a 483 euritos y sin el famoso suelo del 3,5 %. a Unicaja sólo los voy a ver por la tyele jugando al Baloncesto, jajaja voy a anularlo todo con ellos y que me digan ahora que porqué lo hago. ete yaaaaaaaa !!!
Felicidades! yo creo que cometi un error cuando me llamaron les dije de quitar un par de años y lo mismo es por eso por lo que todavia no me han llamado. Cuando te llamaron para preguntarte si querias quitar plazo o ampliar cuanto tiempo paso hasta que te volvieron a llamar?
Bueno, pues definitivamente UNICAJA no ha enervado y firmaré el 25 de mayo VIVA VIVA !!! Ya está bien de esperar! (comence en este periplo allá sobre el 15 de Diciembre de 2008). Firmo el lunes que viene 25/05. A mi me preguntaron si quería ampliar o acortar plazo y capital y preferí dejarlo todo como estaba para no empezar con estudios nuevos. Ya me quitaré plazo haciendo aportaciones parciales según me convenga a comision 0% (que por cierto quiero quitarme en un par de semanas, cuando esté todo aclarado y bien atado, dos o tres años de hipoteca) Mi cuota pasará de 741 euros a 483 euritos y sin el famoso suelo del 3,5 %. a Unicaja sólo los voy a ver por la tyele jugando al Baloncesto, jajaja voy a anularlo todo con ellos y que me digan ahora que porqué lo hago. ete yaaaaaaaa !!!
...ven que el matrimonio (Banco-Cliente pueda ser mar corto). Como empresario prefiero tener un Cliente fijo durante 30 años con margen pequeño de beneficio, que un Cliente durante 15-20 años con un mayor margen de beneficio.
No hay más señores, a parte de preferencias personales y sentimientos, está claro que Economicamente o Financieramente o mejor dicho, en lo que respecta al pago de Intereses es lo mismo si se reduce cuota que tiempo, que era de lo que trataba el Hilo, Incluso en muchos aspectos comentados como el Control de la Hipoteca y la Ventaja Fiscal es a favor de acortar Cuota. Lo demás no dejan de ser Pajas Mentales.
Yo empecé el Hilo obviando que era mejor acortar Tiempo, pero diversas simulaciones y pensandolo detenidamente, los números no fallan, y los bancos al ofrecer las dos posibilidades tampoco pierden.
Miki, no se trata de ver cual es mejor Filosofia ni forma de vida, ni si duermes mas tranquilo o tienes pesadillas con la Hipoteca. Simplemente hemos visto qué era mejor o peor financieramente de forma OBJETIVA, sin caer en apreciaciones SUBJETIVAS, como: yo creo..., yo pinso..., a mi me han dicho....,pues el banco prefiere tal... y yo cual..., pues... Leer más ...
Bajo mi punto de vista es practicamente lo mismo reducir cuota, que acortar plazo (desde el punto de vista economico y teniendo en cuenta que lo que reduces de cuota lo puedes reinvertir, ...).
Yo personalmete apostaria por reducir cuota, pero porque en mi caso se que lo que redujera lo voy a ahorrar para tenerlo disponible cuando me haga falta en el futuro e invertirlo mientras tanto.
Por lo que creo que es mas recomendable ya que tienes la hipoteca concedida por bastante tiempo (y con los gastos que supone solicitarla) poder disponer del dinero a un tipo de interes que es de los mas bajos que se pueden obtener (mejor que tarjetas, prestamos personales, ... ).
Y fiscalmente puedes estar mas tiempo desgravandote.
En cambio si el hecho de reducir cuota te va a suponer que gastes mas y arriesgarte a gastarte ese dinero disponible y que en el futuro no puedas hacer frente a la cuota si subieran los tipos, pues aconsejaria reducir plazo.
En cualquiera de las 2 opciones lo que si esta claro es que lo mejor es ajustar al maximo desgravable para cada uno segun sus circustancias ya que todo lo que se pague de mas, es dinero del que no nos degravaremos.
Como dije en varios post anteriores, si eres una persona que lo más importante es no tener deudas, lo mejor es acortar plazo, en eso estoy de acuerdo contigo.
Dices que si sacas numero la mejor opcion es acortar tiempo, (creo que el enlace de las peras y manzanas lo demuestra claramente con DATOS).
Creo Manu, que para ti lo mas importante o por lo menos lo que más te interesa es tener patrimonio, decir que tu casa es tuya y no del banco. Yo te diria que prefiero disfrutar toda mi vida de una Villa del Banco teniendo yo la LLAVE, que un Apartamento mio. Pero eso son gustos personales y formas de pensar, algo que no tiene nada que ver con el tema.
Me parece que el Patrimonio en la tumba no sirve para nada, al final lo acabarán disfrutando o malgastando tus hijos, yo prefiero disfrutarlo en vida joven y no a los 70 años.
Si acortas tiempo está claro que durante ese tiempo no desgravarás por Adquisición de Vivienda. Si el Gobierno lo quita algún día, lo volvemos a discutir en ese sentido.
Efectivamente, yo no ahorro lo que me reduzco de cuota y lo guado, (pero lo podría hacer, y al final de año DECIDIR SI QUIERO O NO, y no el banco. Lo que yo hago es... Leer más ...
Tema: 
Foro: 
Asunto: 
Foro: 
Foro: 
Ultimos mensajes en Foros
Pavlodiez: Pues yo me la acabo de sacar, estoy pendiente que me llegue el plastico, ya... Ver Mensaje ▶
Tarjetas de Credito o Debito
Domiciliación de Nominas
BlindingLi...: Según web, sí que es compatible. Ver Mensaje ▶
Gonso: Correo recibido de OPENBANK: De: Openbank. Enviado el: viernes, 4 de abril de... Ver Mensaje ▶
Ofertas y Promociones Bancarias