Hola, y perdon si este no es el apartado concreto del foro donde preguntarlo, pero no he encontrado otro.
Acabo de ver que ya esta disponible el borrador 2019 y al meter las cuotas sindicales de mi mujer, veo cómo en la declaración conjunta sí que reduce lo que tenemos que pagar, pero en la individual, que sale a devolver, no cambia la cifra ni siquiera 1 centimo.
¿alguien me lo aclara?
GRACIAS
es posible que antes de meter la cuota sindical la devolucion ya alcanzase el total de retenciones realizadas? es decir hacienda no da dinero, el maximo que puedes obtener es la devolucion de todas las retenciones que se te han practicado
Pienso lo mismo, ya tendrá la devolución de todo lo que le han retenido. No te pueden pagar más de lo que te habían "quitado".
A mi me pasa con mi vivienda, vamos al 50% mi mujer y yo....Pues al añadir el seguro de hogar a mi me devuelven 15€ más, y a ella no le cambia, porque ya tiene todo lo que le habían retenido.
...se formalizaron un total de 376.870 transacciones, lo que representa un incremento del 19,6% sobre las 314.951 operaciones de 2013, el año en el que se contabilizaron los peores registros de esta serie estadística, que se inicia precisamente en 2007, último año de bonanza económica. Un análisis de estos números revela que en 2010 y en 2012, de forma puntual, se vendieron más casas que en los años anteriores, coincidiendo con lo más duro de la crisis. Sin embargo, tal y como recuerdan los expertos, ello fue debido a los cambios fiscales que afectaron a la tributación de la vivienda en el IRPF (se suprimió la deducción por compra de la residencia habitual para las rentas más elevadas, medida que luego se convirtió en permanente para todos los contribuyentes sin excepción) y la rebaja del IVA que grava las casas de nueva construcción (fijado en el 4%) que después se situaría en el 10%.
Vamos a ver si con unos datos mas concretos puedo recibir ayuda mas concreta.
Vivienda actual: costó 100000, se venderá por 140000 y le quedan 60000 de hipoteca
Vivienda a adquirir: costará 165000 mas sus gastos propios, lo que hará que sean unos 180000 euros
¿Deberé pagar algo a hacienda?
GRACIAS
Como ya te dije si vendes tu vivienda habitual para comprar otra que va a ser tu vivienda habitual no pagas nada a hacienda en caso contrario si.
La gente se esta liando con la deducciones que como ya se ha dicho ya no existen para ningún tipo de compra pero esto no es lo que tu preguntas y no tiene nada que ver con las plusvalías en la venta de un piso.
Vamos a ver si con unos datos mas concretos puedo recibir ayuda mas concreta.
Vivienda actual: costó 100000, se venderá por 140000 y le quedan 60000 de hipoteca
Vivienda a adquirir: costará 165000 mas sus gastos propios, lo que hará que sean unos 180000 euros
¿Deberé pagar algo a hacienda?
GRACIAS
Como ya te dije si vendes tu vivienda habitual para comprar otra que va a ser tu vivienda habitual no pagas nada en caso contrario si.
La gente se esta liando con la deducciones que como ya se ha dicho ya no existen pero esto no es lo que tu preguntas y no tiene nada que ver las plusvalías por la ganancias en la venta de un piso.
lobo, ¿eso sigue siendo así? ¿no habían quitado la deducción por vivienda habitual? es decir, yo ahora mismo me estoy deduciendo por vivienda habitual, porque la compré en 2007, pero si la vendo y me compro otra, también habitual claro, ¿sigo teniendo deducción?
Me refiero a las dos: primero, la deducción para no pagar las plusvalías (si las hubiese) y segundo la deducción por hipoteca de vivienda habitual, que es la que yo creo que ya no existe pero no tengo claro si al venir "de otra" se sigue manteniendo.
¿Es posible aumentar el salario neto sin que la empresa le suba el sueldo? La respuesta es sí. La legislación actual contempla la posibilidad de reducir el tipo de retención para aquellos empleados que aplican la deducción por inversión en vivienda y ganan menos de 33.007,2 euros anuales. Si se cumplen ambas condiciones, el asalariado puede solicitar antes del primero de enero de cada año a su empresa que le rebaje en dos puntos la retención del IRPF que sufre mensualmente en su nómina.
Sacado de la página de la agencia tributaria
"Comprobación de la situación patrimonial: base efectiva de inversión deducible.
La aplicación efectiva de las deducciones por inversión en vivienda habitual está condicionada a que el importe comprobado del patrimonio del contribuyente al finalizar el período impositivo exceda del valor que arrojase su comprobación al comienzo del mismo al menos en la cuantía de las inversiones realizadas, sin computar los intereses y demás gastos de financiación." www.agenciatributaria.es/ ...ral_.shtml
Es decir, no puedes utilizar ahorros de años anteriores para amortizar con derecho a deducción, yo lo entiendo así. De todas formas en algún sitio leí hace tiempo que se tenía que descontar también el mínimo para sobrevivir, y de eso aquí no dice nada, y excluye los intereses. De todas formas habría que mirar bien en el manual de la declaración de renta. Si tengo un rato lo busco.
Por cierto, el límite está en 9040 €.
Saludos.
daninsh, te repito lo que te dije en otro mensaje, 9015€ es al máximo dinero pagado al año al que se le aplica la deducción por compra de vivienda habitual. Toda la cantidad que pagues y sobrepase 9015, no te desgrava el 15% por su compra. Cuenta tanto capital como intereses. Si pagas 666 mensuales son 7992 al año. es decir que si adelantas el pago de otros 25000€ por esta cantidad solo desgravarás 9015-7992= 1023.
Ahora, lo que hagas ya es tu decisión pero creo que Miquel entre otros te aconsejaba muy bien. Relee.
...uno llegaba con un buen "taco" el interés se incrementaba en relación con otros de limitada capacidad. Pues bien,eso para bien de unos y desconsuelo de otros, se va a multiplicar por 10, el pobrecillo recibirá su 1,75% y los afortunados, se lo tendrán que trabajar pero seguro que lograrán rentabilidades como las de ahora o superiores. Me juego el bigote.
Cierto. Anteriormente ya existió penalización que los bancos se saltaron porque aún así les salía rentable.
¿...y qué decisión no es contradictoria con este gobierno? El IVA, la deducción de la vivienda que "recuperaron" el año pasado y ahora han vuelto a instaurar, ahora esto...
Lamentablemente me alineo contigo, y creo que el café para todos tiene fecha de caducidad.
Como siempre, quien pagará el pato es el pequeño ahorrador, quien con una rentabilidad mínima menos la retención más el IPC, estará perdiendo dinero y contribuyendo a que las entidades se inflen de nuevo.
Por qué no ponen tope a diferenciales en las hipotecas o a los intereses de préstamos...??
Otro sinsentido, a la espra de ver como se desarrolla y como se posicionan las entidades extranjeras tipo ING ó BES.
Zxspectrum: gracias por tu aportación. Lo suyo es esperar 1 año al menos hasta que se compense la bajada de precio de vivienda con el aumento del IVA y la desaparición de la deducción de la vivienda. Estaré de alquiler en mi nuevo destino (Segovia) durante el primer año, tiempo durante el cual estaré pendiente del mercado y buscando vivienda de interés. También es importante lo que comentas del ahorro (6-12 meses de mi sueldo neto), pero la verdad es que me gusta vivir el día a día con la familia y ahorro bastante poco......intento ajustar el consumo mensual al sueldo......y la verdad que lo disfruto y no me va mal.....no obstante es interesante tu punto de vista.
Por mi vivienda en propiedad pagó de hipoteca 345€/mes y la tengo alquilada por 480€/mes (eso si, yo pago 45€/mes de comunidad, contribución y seguro anual de 120€)......me quedan 11.500€ para terminar de pagar.
Me desplazo en breve y aún no no he alquilado pero probablemente ronde los 600€/mes.
Pinkfloyd (buen gusto musical): la verdad que no he calculado al detalle por cuanto me saldría la hipoteca de la vivienda que me compre dentro de 1 año, pero decididamente paso de que supere los 750€/mes.....pensaba que... Leer más ...
Vas ya demasiado tarde para poder beneficiarte de la deducción por vivienda o el IVA al 4%.
Al eliminarse la deducción por vivienda y subir el IVA, los precios deberían bajar alrededor de un 20% para que el esfuerzo comprador fuese el mismo. Supongo que lo veremos en pisos de bancos y en pisos antiguos, no en pisos nuevos y seminuevos en manos de particulares (les supondría perder bastante dinero, cosa que sólo harán si no les queda más remedio).
No tienes ahorros y tu mujer no trabaja. Deberías tener ahorrado el equivalente a 6-12 meses de tu sueldo neto, especialmente teniendo críos.
Además, no nos dices cuánto pagas de alquiler por tu vivienda actual. ¿Es más o menos de los 480 EUR/mes que ingresas por tu antigua vivienda? ¿Qué otros gastos te suponen tu vivienda actual alquilada y tu antigua vivienda? (comunidad, seguro, etc)
Y finalmente, ¿la antigua vivienda está totalmente pagada o todavía tiene hipoteca pendiente?
Sólo de gente que se ha animado a comentarlo en este foro, tenemos ya 3 casos de bancos que "Extorsionan" a sus clientes en el último momento, sabiendo que no les queda tiempo para aprovechar la deducción fiscal si intentan gestionar ahora en otro banco.
Yo veo clarísimo que como tantas otras veces, estos "cambios o errores del dato que te dí" de última hora son completamente premeditados y mal intencionados y sinceramente... yo no querría un banco con tan malas artes para mi...
Entiendo que la compra de la vivienda es una importante en nuestra vida, pero atarte a un banco con la hipoteca para 25 o 30 años con la experiencia previa que se aprovechan de ti de esta manera creo que es una decisión igual o más importante.
PD. Espero que al menos no les hayan metido comisión de cancelación o subrogación y tengan todos los afectados la oportunidad de cambiarse de banco el día 1/1/2013 (Desde luego si no tengo más remedio que firmar es lo que yo haría)
La solución de la OCDE para España: subir más los impuestos
El informe de la OCDE sobre España recomienda elevar el IVA del turismo, eliminar la deducción por vivienda con carácter retroactivo y subir los impuestos a los carburantes.
El Gobierno de Mariano Rajoy ha aprobado, de media, dos subidas fiscales al mes en el último año. Para la OCDE no es suficiente. Así lo indica en el informe sobre España que se ha publicado hoy y que el presidente del organismo internacional, José Ángel Gurría, ha entregado al ministro de Economía, Luis de Guindos, en un encuentro en Madrid.
Un truco que no necesariamente funciona, pero que te puede servir para seguir desgravando y defenderlo ante hacienda.
Si te compras la vivienda en Diciembre del 2013, no tendrás derecho a deducciones ningún año a partir del 2013 (salvo que cambie la normativa).
Si en el momento de la compra firmáis un contrato privado, con fecha de noviembre de 2012, diciendo que la compra se hace en ese instante, aunque dando un plazo para entregar la casa de 1 año. Puedes defender que la compra se realizo en 2012 y tienes derecho a desgravar durante todo el pago de la vivienda.
No se si hacienda te lo consentirá, pero el NO ya lo tienes.
Hasta donde yo sé, lo que cuenta es la fecha en que se escritura la vivienda, no el contrato de compra-venta, así que esto no funciona.
Un truco que no necesariamente funciona, pero que te puede servir para seguir desgravando y defenderlo ante hacienda.
Si te compras la vivienda en Diciembre del 2013, no tendrás derecho a deducciones ningún año a partir del 2013 (salvo que cambie la normativa).
Si en el momento de la compra firmáis un contrato privado, con fecha de noviembre de 2012, diciendo que la compra se hace en ese instante, aunque dando un plazo para entregar la casa de 1 año. Puedes defender que la compra se realizo en 2012 y tienes derecho a desgravar durante todo el pago de la vivienda.
No se si hacienda te lo consentirá, pero el NO ya lo tienes.
Yo me aseguraría de esto, ya que tengo entendido que salvo que compres la casa este año 2012 no vas a poder desgravarte por la cuenta ahorro vivienda en el ejercicio fiscal 2013 (referente al año 2012). De hecho, han incluido en un proyecto de ley que el importe de todas aquellas cuentas que a 1 enero de 2013 no cumplan el plazo de 4 años para la adquisición, tendrá que ser devuelto, pero sin intereses. Yo me enteré por un contacto en Hacienda...
Hola i02hajij. Puedes seguir desgravándote de la vivienda, como bien han dicho. Yo por ejemplo, que mi intención es comprar una vivienda a finales del 2013, no tendré derecho a deducción, pero en cambio, me acabo de abrir una cuenta vivienda para que al menos, poder beneficiarme de la deducción por cuenta vivienda en la renta 2012. Hay mucha gente muy confundida en este tema, entre todos por el foro, iremos conociendo todos los detalles y novedades.
Hola i02hajij. Puedes seguir desgravándote de la vivienda, como bien han dicho. Yo por ejemplo, que mi intención es comprar una vivienda a finales del 2013, no tendré derecho a deducción, pero en cambio, me acabo de abrir una cuenta vivienda para que al menos, poder beneficiarme de la deducción por cuenta vivienda en la renta 2012. Hay mucha gente muy confundida en este tema, entre todos por el foro, iremos conociendo todos los detalles y novedades.
Hola a todos.
Como bien sabréis, a partir del próximo año, los que compramos una vivienda no nos podemos degravar. Es decir, en mi caso en la declaración del próximo mayo de 2013 (correspondiente al ejercicio de 2012) será la última vez que me pueda desgravar por la compra de la vivienda que hice en 2011.
Para el ejercicio de 2011 me desgravé el máximo, ya que como es lógico coincidió con la compra de la vivienda, por lo que en principio, para el año 2012 sólo me podré desgravar por lo que he pagado de hipoteca y por el seguro de vida y hogar, ya que están ligados a dicha hipoteca.
El problema es que me ha surgido una gran duda. Para la obra de la cocina, tanto de electrodomésticos como de muebles... Leer más ...
Yo estoy buscando vivienda para comprar antes del 1 de enero de 2013, pero no me queda claro que si compro antes de esa fecha tendré derecho a la devolución del iva o no, si alguien me lo puede aclarar se lo agradezco. Como experiencia puedo contar que el otro día vi un piso por Internet y propuse un precio por correo electrónico 34.000 € menos y me respondió la inmobiliaria sin pestañear que si les interesaba, pero en vez de alegrarme me tiene desconcertado por que me hace especular si aun así ese precio está muy elevado. Lo que está claro es que los pisos sin desgravación no se van a vender, si le sumamos que el nivel de vida va a bajar, la cosa va ha estar mas difícil y van a tener que bajar de precio radicalmente, quizás mas de lo que pagaríamos por el piso incluso con desgravación, que ésta para mi es la cuestión principal, peeeeeero con las ayudas desde Europa puede que favorezcan el crecimiento y los pisos no bajarían tanto. Menudo dilema, comprar o no comprar, no sé que hacer.
Yo, en tu caso y salvo por necesidades apremiantes, descartaría comprar ahora y te expongo mis razonamientos.
1. El mercado está y sigue en caída libre, con lo... Leer más ...
En nuestra cultura es comprar. "Nos han educado" que es mejor la compra que el alquiler. Cosa que en otros paises no es así. Yo, por educación y/o ignorancia soy de comprar... No es de extrañar lo que comentas putosregistros que hagas una oferta 36.000 € por debajo y te la acepten -ASEGURATE QUE NO SEA EL 28 DE DICIEMBRE, cosas mías, es coña-. Pero el mercado inmobiliario está completamente estancado y cada piso/casa se mueve por diferentes parámetros (nivel social de la zona, necesidad económica/liquidez del vendedor, desgaste del vendedor de ver que lleva su vivienda a la venta 3 años -ha bajado un 50 % del precio inicial y sigue sin vender-...). En una misma ciudad (y hablo por dónde vivo) puedes encontrar un piso a 90000 € y una casa a 400000 € y ni se vende ni uno ni otra, igual que te digo que es más vendible la casa que el piso... Osea que hay mucha incertidumbre y pánico sobre el tema. El caso para mí es si quieres comprar o alquilar. Piso-casa necesitas seguro para vivir y entonces te tienes que plantear que opción eliges. Si optas por la compra no tienes que pensar que lo haces por la desgravación fiscal, sino por filosofía y ya está, si la tienes mejor pero si no pasa... Leer más ...
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