Mensajes sobre COMO CALCULAR HIPOTECA DESGRAVA (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros) ✈️

hola, si, esa sería una buena opción.
saludos

jose193 Escribió:

hola, así es, pero ten en cuenta el anterior mensaje sobre las retenciones practicadas por hacienda: que te puedas desgravar 18000€, no supone que luego te lo devuelvan todo(en el caso 3150€)
saludos

eso creo q lo entiendo regular, pero lo que quiero es no pasarme de listo y amortizar de más, es decir, quiero quitarme 4 años de hipoteca, y eso se que implica 14000 euros, pero visto lo visto prefiero meter ahora 11000 y en enero 3000, NO?

luego otro gallo sera el que por IRPF´s nos devuelvan mas o menos, pero si me paso de los 18030 entonces si que no haria bien por pasarme del tope, no?

hola, así es, pero ten en cuenta el anterior mensaje sobre las retenciones practicadas por hacienda: que te puedas desgravar 18000€, no supone que luego te lo devuelvan todo(en el caso 3150€)
saludos

...saber exactamente lo que llevas pagado éste año, lo más fácil es ponerte en contacto con el banco,y ellos te calculan exactamente tanto lo que llevas pagado, como la amortización a 31 de diciembre.
También lo puedes hacer como dices, pero es más complicado,porque tienes que tener en cuenta SÓLO DESDE 1 DE ENERO HASTA 31 DE DICIEMBRE. Aunque parece que sería lógico multiplicar por 12 la letra mensual, es más complicado, ya que dependiendo cuando te pasen la letra, sólo se tiene en cuenta esas fechas,por lo que los cálculos varían, no mucho, pero cambian.
También te pueden calcular si es preferible cancelar cuota o tiempo.
saludos

He mirado mis datos, y quiero saber si lo he hecho bien o se me escapa algo.

me revisan en febrero, asi que en enero pagué 660 euros y en febrero (y los 10 meses siguientes hasta dic) son 589,05. Por tanto, sumando las 12 cuotas, a final de año habremos pagado 7140 euros.

Si de 18030 euros max (9015x2) que podemos desgravarnos, ya hemos aportado 7140, ¿quiere decir que debo amortizar sólo 10890 euros para no "pasarme"? (10890 + 7140 = 18030)

GRACIAS, 1000 GRACIAS

burnsito Escribió:

Sí sería de esa manera, mirar las 12 cuotas del año más amortizaciones parciales que hayas hecho durante el 2009. Si estás dado de alta en la oficina por internet de tu entidad mira si te muestran los pagos que has hecho en los últimos años de la hipoteca o directamente fíjate en los movimientos de tu cuenta.

jose193 ahora que has sacado el tema de notaría, registro y seguros, correspondiente a cuando compras el piso, es inevitable que ese año pongas dinero de más, que no podrás desgravarte. ¿Pero hasta qué punto es rentable no superar el límite? Lo digo porque si sigues ese patrón vas a alargar los años de hipoteca y siendo los primeros los que más penalizan no te beneficia.

hola,efectivamente, el año que compramos,"palmamos" unos cuantos miles de €.Yo conozco casos que han pactado con la promotora hacer 2 pagos: es decir, alrededor de la mitad en la fecha de compra, y escriturar pagando el resto al año siguiente, si ambas fechas están cercanas(por ejemplo octubre y enero)

Yo entiendo en el caso de edujancker, que si quiere amortizar 14.000 € y , por ejemplo, debería pagar 10.000 para ajustarse, con el resto que...
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hola, eso es, más o menos.
Pero ten en cuenta las retenciones de IRPF de cada uno de vosotros para el año 2009: hacienda "devuelve" cómo máximo la retención de cada conyuge; es decir, suponiendo que de 9000€, han pasado más de 2 años desde la compra, los primeros 4500€ al 20% y el resto al 15%, el tope serían 1575€. Si de IRPF te retienen 2000€, sólo te devuelven 1575€
Espero haberme explicado
saludos

Sí sería de esa manera, mirar las 12 cuotas del año más amortizaciones parciales que hayas hecho durante el 2009. Si estás dado de alta en la oficina por internet de tu entidad mira si te muestran los pagos que has hecho en los últimos años de la hipoteca o directamente fíjate en los movimientos de tu cuenta.

jose193 ahora que has sacado el tema de notaría, registro y seguros, correspondiente a cuando compras el piso, es inevitable que ese año pongas dinero de más, que no podrás desgravarte. ¿Pero hasta qué punto es rentable no superar el límite? Lo digo porque si sigues ese patrón vas a alargar los años de hipoteca y siendo los primeros los que más penalizan no te beneficia.

Yo entiendo en el caso de edujancker, que si quiere amortizar 14.000 € y , por ejemplo, debería pagar 10.000 para ajustarse, con el resto que no quita debe buscar una inversión que le dé más que los intereses que no se ahorra con la hipoteca.

...saber exactamente lo que llevas pagado éste año, lo más fácil es ponerte en contacto con el banco,y ellos te calculan exactamente tanto lo que llevas pagado, como la amortización a 31 de diciembre.
También lo puedes hacer como dices, pero es más complicado,porque tienes que tener en cuenta SÓLO DESDE 1 DE ENERO HASTA 31 DE DICIEMBRE. Aunque parece que sería lógico multiplicar por 12 la letra mensual, es más complicado, ya que dependiendo cuando te pasen la letra, sólo se tiene en cuenta esas fechas,por lo que los cálculos varían, no mucho, pero cambian.
También te pueden calcular si es preferible cancelar cuota o tiempo.
saludos

Gracias x contestar.

Entonces, haciendo unos calculos de andar por casa, si de letra tenemos 600 euros, por 12 meses: 7000 euros (redondeando), lo que indica que no deberiamos amortizar mas de 11000 euros, para no "sobrepasar" el limite de desgravacion? (18000)

P.D. No me importa "equivocarme" en los calculos en mas menos 500 euros (por lo de las cuentas de andar x casa)

hola, a efectos fiscales, hacienda toma en cuenta todas las cantidades aportadas tanto en cuenta vivienda como en el pago de letras y gastos de notaría, registro, seguros y demás, desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre del año anterior a la declaración de hacienda.
Para saber exactamente lo que llevas pagado éste año, lo más fácil es ponerte en contacto con el banco,y ellos te calculan exactamente tanto lo que llevas pagado, como la amortización a 31 de diciembre.
También lo puedes hacer como dices, pero es más complicado,porque tienes que tener en cuenta SÓLO DESDE 1 DE ENERO HASTA 31 DE DICIEMBRE. Aunque parece que sería lógico multiplicar por 12 la letra mensual, es más complicado, ya que dependiendo cuando te pasen la letra, sólo se tiene en cuenta esas fechas,por lo que los cálculos varían, no mucho, pero cambian.
También te pueden calcular si es preferible cancelar cuota o tiempo.
saludos

Hola

Queremos mi mujer y yo amortizar anticipadamente la hipoteca (quitarnos 4 años aportando 14000 euros), pero no sabemos si con esa cifra superamos esos famosos máximos 9000 euros por cabeza que te puedes desgravar.

Por eso nos gustaría saber cómo se calcula lo que ya llevamos de esos 9000 con las cuotas de la hipoteca, es decir, ¿multiplico la letra mensual pura y dura por 12 meses? ¿tengo que multiplicar solo los intereses de esos 12 meses? (de ser asi como separo intereses de capital?)

Estamos hechos un lio, pq no queremos aportar esos 14000 euros hasta estar seguros de que esa cifra no sobrepasará los 18000 euros de desgravacion (9000 por cabeza). Y si la supera pues entonces aportar menos de 14000.

Por si sirve de referencia estamos pagando una cuota de 590 euros.

GRACIAS