Mostrar/Ocultar
Mostrar/Ocultar Buscador de Google
Mostrar/Ocultar Menú principal

 COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA Compartir


Foro de Hipotecas y otros Prestamos Foro de Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras

SubForos: Préstamos - Créditos - Préstamo Personal - Hipotecas
Compartir enlaces Compartir enlaces

 
 
Enlace:    Corto  Largo
Copia el texto de uno de los cajones para compartir el enlace
Página 1 de 1 - Tema con 10 Mensajes y 20522 Lecturas
Último Mensaje Publicado:
Autor Mensaje
Edujancker
Avatar de Edujancker
Habitual
Habitual
Registrado:
Sep 07, 2009
Mensajes: 35
Envío Asunto: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
Hola

Queremos mi mujer y yo amortizar anticipadamente la hipoteca (quitarnos 4 años aportando 14000 euros), pero no sabemos si con esa cifra superamos esos famosos máximos 9000 euros por cabeza que te puedes desgravar.

Por eso nos gustaría saber cómo se calcula lo que ya llevamos de esos 9000 con las cuotas de la hipoteca, es decir, ¿multiplico la letra mensual pura y dura por 12 meses? ¿tengo que multiplicar solo los intereses de esos 12 meses? (de ser asi como separo intereses de capital?)

Estamos hechos un lio, pq no queremos aportar esos 14000 euros hasta estar seguros de que esa cifra no sobrepasará los 18000 euros de desgravacion (9000 por cabeza). Y si la supera pues entonces aportar menos de 14000.

Por si sirve de referencia estamos pagando una cuota de 590 euros.

GRACIAS
Volver arriba Hola. Queremos mi mujer y yo amortizar anticipadamente la hipoteca (quitarnos 4 años aportando 14000 euros), pero no sabemos si con esa cifra... Ver perfil de usuario
Compartir:
Jose193
Avatar de Default https Avatar
Moderador
Moderador
Registrado:
Jul 31, 2008
Mensajes: 1418
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
hola, a efectos fiscales, hacienda toma en cuenta todas las cantidades aportadas tanto en cuenta vivienda como en el pago de letras y gastos de notaría, registro, seguros y demás, desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre del año anterior a la declaración de hacienda.
Para saber exactamente lo que llevas pagado éste año, lo más fácil es ponerte en contacto con el banco,y ellos te calculan exactamente tanto lo que llevas pagado, como la amortización a 31 de diciembre.
También lo puedes hacer como dices, pero es más complicado,porque tienes que tener en cuenta SÓLO DESDE 1 DE ENERO HASTA 31 DE DICIEMBRE. Aunque parece que sería lógico multiplicar por 12 la letra mensual, es más complicado, ya que dependiendo cuando te pasen la letra, sólo se tiene en cuenta esas fechas,por lo que los cálculos varían, no mucho, pero cambian.
También te pueden calcular si es preferible cancelar cuota o tiempo.
saludos
Volver arriba Hola, a efectos fiscales, hacienda toma en cuenta todas las cantidades aportadas tanto en cuenta vivienda como en el pago de letras y gastos de... Ver perfil de usuario
Compartir:
Edujancker
Avatar de Edujancker
Habitual
Habitual
Registrado:
Sep 07, 2009
Mensajes: 35
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
jose193 Escribio:
hola, a efectos fiscales, hacienda toma en cuenta todas las cantidades aportadas tanto en cuenta vivienda como en el pago de letras y gastos de notaría, registro, seguros y demás, desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre del año anterior a la declaración de hacienda.
Para saber exactamente lo que llevas pagado éste año, lo más fácil es ponerte en contacto con el banco,y ellos te calculan exactamente tanto lo que llevas pagado, como la amortización a 31 de diciembre.
También lo puedes hacer como dices, pero es más complicado,porque tienes que tener en cuenta SÓLO DESDE 1 DE ENERO HASTA 31 DE DICIEMBRE. Aunque parece que sería lógico multiplicar por 12 la letra mensual, es más complicado, ya que dependiendo cuando te pasen la letra, sólo se tiene en cuenta esas fechas,por lo que los cálculos varían, no mucho, pero cambian.
También te pueden calcular si es preferible cancelar cuota o tiempo.
saludos

Gracias x contestar.

Entonces, haciendo unos calculos de andar por casa, si de letra tenemos 600 euros, por 12 meses: 7000 euros (redondeando), lo que indica que no deberiamos amortizar mas de 11000 euros, para no "sobrepasar" el limite de desgravacion? (18000)

P.D. No me importa "equivocarme" en los calculos en mas menos 500 euros (por lo de las cuentas de andar x casa)
Volver arriba Gracias x contestar. Entonces, haciendo unos calculos de andar por casa, si de letra tenemos 600 euros, por 12 meses: 7000 euros (redondeando), lo... Ver perfil de usuario
Compartir:
BANNER_CENTRAL_4
Burnsito
Avatar de Burnsito
Experto
Experto
Registrado:
Feb 21, 2009
Mensajes: 225
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
Sí sería de esa manera, mirar las 12 cuotas del año más amortizaciones parciales que hayas hecho durante el 2009. Si estás dado de alta en la oficina por internet de tu entidad mira si te muestran los pagos que has hecho en los últimos años de la hipoteca o directamente fíjate en los movimientos de tu cuenta.

jose193 ahora que has sacado el tema de notaría, registro y seguros, correspondiente a cuando compras el piso, es inevitable que ese año pongas dinero de más, que no podrás desgravarte. ¿Pero hasta qué punto es rentable no superar el límite? Lo digo porque si sigues ese patrón vas a alargar los años de hipoteca y siendo los primeros los que más penalizan no te beneficia.

Yo entiendo en el caso de edujancker, que si quiere amortizar 14.000 € y , por ejemplo, debería pagar 10.000 para ajustarse, con el resto que no quita debe buscar una inversión que le dé más que los intereses que no se ahorra con la hipoteca.
Volver arriba Sí sería de esa manera, mirar las 12 cuotas del año más amortizaciones parciales que hayas hecho durante el 2009. Si estás dado de alta en la... Ver perfil de usuario
Compartir:
Jose193
Avatar de Default https Avatar
Moderador
Moderador
Registrado:
Jul 31, 2008
Mensajes: 1418
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
hola, eso es, más o menos.
Pero ten en cuenta las retenciones de IRPF de cada uno de vosotros para el año 2009: hacienda "devuelve" cómo máximo la retención de cada conyuge; es decir, suponiendo que de 9000€, han pasado más de 2 años desde la compra, los primeros 4500€ al 20% y el resto al 15%, el tope serían 1575€. Si de IRPF te retienen 2000€, sólo te devuelven 1575€
Espero haberme explicado
saludos
Volver arriba Hola, eso es, más o menos. Pero ten en cuenta las retenciones de IRPF de cada uno de vosotros para el año 2009: hacienda devuelve cómo máximo la... Ver perfil de usuario
Compartir:
Jose193
Avatar de Default https Avatar
Moderador
Moderador
Registrado:
Jul 31, 2008
Mensajes: 1418
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
burnsito Escribio:
Sí sería de esa manera, mirar las 12 cuotas del año más amortizaciones parciales que hayas hecho durante el 2009. Si estás dado de alta en la oficina por internet de tu entidad mira si te muestran los pagos que has hecho en los últimos años de la hipoteca o directamente fíjate en los movimientos de tu cuenta.

jose193 ahora que has sacado el tema de notaría, registro y seguros, correspondiente a cuando compras el piso, es inevitable que ese año pongas dinero de más, que no podrás desgravarte. ¿Pero hasta qué punto es rentable no superar el límite? Lo digo porque si sigues ese patrón vas a alargar los años de hipoteca y siendo los primeros los que más penalizan no te beneficia.
hola,efectivamente, el año que compramos,"palmamos" unos cuantos miles de €.Yo conozco casos que han pactado con la promotora hacer 2 pagos: es decir, alrededor de la mitad en la fecha de compra, y escriturar pagando el resto al año siguiente, si ambas fechas están cercanas(por ejemplo octubre y enero)

burnsito Escribio:
Yo entiendo en el caso de edujancker, que si quiere amortizar 14.000 € y , por ejemplo, debería pagar 10.000 para ajustarse, con el resto que no quita debe buscar una inversión que le dé más que los intereses que no se ahorra con la hipoteca.
en la actualidad recuperar parte de los intereses es practicamente imposible, quedaría buscar algún depo interesante.
saludos
Volver arriba en la actualidad recuperar parte de los intereses es practicamente imposible, quedaría buscar algún depo interesante. saludos Ver perfil de usuario
Compartir:
BANNER_CENTRAL_4
Edujancker
Avatar de Edujancker
Habitual
Habitual
Registrado:
Sep 07, 2009
Mensajes: 35
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
jose193 Escribio:
hola, a efectos fiscales, hacienda toma en cuenta todas las cantidades aportadas tanto en cuenta vivienda como en el pago de letras y gastos de notaría, registro, seguros y demás, desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre del año anterior a la declaración de hacienda.
Para saber exactamente lo que llevas pagado éste año, lo más fácil es ponerte en contacto con el banco,y ellos te calculan exactamente tanto lo que llevas pagado, como la amortización a 31 de diciembre.
También lo puedes hacer como dices, pero es más complicado,porque tienes que tener en cuenta SÓLO DESDE 1 DE ENERO HASTA 31 DE DICIEMBRE. Aunque parece que sería lógico multiplicar por 12 la letra mensual, es más complicado, ya que dependiendo cuando te pasen la letra, sólo se tiene en cuenta esas fechas,por lo que los cálculos varían, no mucho, pero cambian.
También te pueden calcular si es preferible cancelar cuota o tiempo.
saludos

He mirado mis datos, y quiero saber si lo he hecho bien o se me escapa algo.

me revisan en febrero, asi que en enero pagué 660 euros y en febrero (y los 10 meses siguientes hasta dic) son 589,05. Por tanto, sumando las 12 cuotas, a final de año habremos pagado 7140 euros.

Si de 18030 euros max (9015x2) que podemos desgravarnos, ya hemos aportado 7140, ¿quiere decir que debo amortizar sólo 10890 euros para no "pasarme"? (10890 + 7140 = 18030)

GRACIAS, 1000 GRACIAS
Volver arriba He mirado mis datos, y quiero saber si lo he hecho bien o se me escapa algo. me revisan en febrero, asi que en enero pagué 660 euros y en febrero... Ver perfil de usuario
Compartir:
BANNER_CENTRAL_4
Jose193
Avatar de Default https Avatar
Moderador
Moderador
Registrado:
Jul 31, 2008
Mensajes: 1418
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
hola, así es, pero ten en cuenta el anterior mensaje sobre las retenciones practicadas por hacienda: que te puedas desgravar 18000€, no supone que luego te lo devuelvan todo(en el caso 3150€)
saludos
Volver arriba Hola, así es, pero ten en cuenta el anterior mensaje sobre las retenciones practicadas por hacienda: que te puedas desgravar 18000€, no supone que... Ver perfil de usuario
Compartir:
Edujancker
Avatar de Edujancker
Habitual
Habitual
Registrado:
Sep 07, 2009
Mensajes: 35
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
jose193 Escribio:
hola, así es, pero ten en cuenta el anterior mensaje sobre las retenciones practicadas por hacienda: que te puedas desgravar 18000€, no supone que luego te lo devuelvan todo(en el caso 3150€)
saludos
eso creo q lo entiendo regular, pero lo que quiero es no pasarme de listo y amortizar de más, es decir, quiero quitarme 4 años de hipoteca, y eso se que implica 14000 euros, pero visto lo visto prefiero meter ahora 11000 y en enero 3000, NO?

luego otro gallo sera el que por IRPF´s nos devuelvan mas o menos, pero si me paso de los 18030 entonces si que no haria bien por pasarme del tope, no?
Volver arriba eso creo q lo entiendo regular, pero lo que quiero es no pasarme de listo y amortizar de más, es decir, quiero quitarme 4 años de hipoteca, y eso... Ver perfil de usuario
Compartir:
Jose193
Avatar de Default https Avatar
Moderador
Moderador
Registrado:
Jul 31, 2008
Mensajes: 1418
Envío Asunto: Re: COMO CALCULAR DE LA HIPOTECA LO QUE DESGRAVA   Compartir Responder citando
hola, si, esa sería una buena opción.
saludos
Volver arriba Hola, si, esa sería una buena opción. saludos Ver perfil de usuario
Compartir:
Mostrar mensajes de anteriores:   
SubForos: Préstamos - Créditos - Préstamo Personal - Hipotecas
 Responder al tema   Versión Imprimible
Todas las horas son GMT + 1 Hora
Página 1 de 1 - Tema con 10 Mensajes y 20522 Lecturas - Última modificación: 10/09/2009




RSS: Foro de Hipotecas y otros Prestamos RSS
Cambiar a:  


Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No Puedes adjuntar archivos en este foro
Tu no puedes descargar archivos en este foro

Últimas búsquedas por topics: Openbank - Hipoteca - Hipoteca ING - Hipoteca Mixta - Renovación Hipoteca - Plazo Fijo
Últimas búsquedas por posts: Bbva - Hipoteca Mixta - Bloqueo Cuentas - Hipoteca 100 - 516 - Ing



No nos hacemos responsables de las opiniones aqui vertidas por los usuarios, ni de su veracidad ni de su intención. Aviso Legal
Todos los logos y contenidos de este Portal son propiedad de Ofertas Bancarias o de sus respectivas marcas. Queda prohibida su reproducción sin previa petición de permiso.
No somos responsables de la veracidad de la información. Toda la información contenida en nuestro portal se brinda sin ninguna garantia de autenticidad.