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Hola a todos, vamos a ver, tengo unas dudas y a ver si me podeis ayudar.

En Noviembre del 2006 me compre una vivienda y saque una hipoteca en Cajasur que puse como vivienda habitual...,(en realidad era una inversion para alquilar), siempre a estado alquilada sin declarar a hacienda y este año desde Febrero el inquilino nuevo a pedido la ayuda y tal entonces debere declararla el año que viene, bueno mi pregunta es..., aparte que no podre desgravar los interes de la hipoteca, si me quito una parte de hipoteca, supongamos 10.000€, tampoco lo podre desgrabar?, cuando me recomendais quitarme un poco de hipoteca, esperar a un año que no este alquilada?, y cuanto me devolveria hacienda por dar esos 10.000(tengo un sueldo normalito)?, estoy hecho un lio.

Un saludo y gracias de antemano.

Pd.Mi intención es cada dos añitos quitarme sobre 10.000€.

Mira esto haber si hay algo que te interese:

www.parasaber.com/ ...das/13645/

Ok gracias , me a servido de interes.

Un saludo.

O sea que estás desgravando por vivienda habitual la que no lo es.
Encima la tienes alquilada.
Y para colmo, no declaras a Hacienda el alquiler.
Hacienda somos todos.

Si quitas 10.000 al declarar por alquiler (al menos en mi comunidad p.vasco) no podras dedudirte nada de capital de esos 10.000 (amortización) solo podras deducirte los intereses satisfechos en el año.

Si los intereses satisfechos han sido 5000 y el resto amortización ha sido 5000 y has sacado 6000 al año por alquilarlo:

6000 - 5000 de intereses = rendimiento neto de 1000. Y sobre eso declararias.

Bueno al menos donde donde vivo...

Por lo tanto....es hacer cuentas.....y saber cuanto ahorras en cuota quitandote esos 10.000 sabiendo que si los quitas cuando declaras la vivienda no deduces por el capital...y comparando con lo que deducirias si te los quitases desgravando por vivienda habitual.

Salu2

Vamos por parte, en 2007 si estuvo un tiempo alquilada y no lo declare, en todo el 2008 a estado alquilado y declarado, este año mas de lo mismo y lo declarare.

Un saludo.

Hola,
no es por desanimarte pero como tu inquilino solicite en su declaración de la renta la ayuda por alquiler en la que es su vivienda habitual, de la cual le van a solicitar su referencia catastral, que en seguida va a saltar con la referencia catastral que tu presentas, de seguro que vas a recibir una paralela. Ya te digo no es por desanimarte pero eso ya no lo hace ni el funcionario, sino que el ordenador de ellos al comparar datos le va a saltar el aviso.
Un saludo.