...habitual el máximo importe solicitado podrá ser de 800.000 € y en el caso de segunda vivienda será de 600.000 euros.
¿Qué documentación debo entregar pueda estudiar mi hipoteca?
Datos identificativos
- DNI/NIF o tarjeta de residencia
- Número de hijos a tu cargo
- Estado civil: soltero, casado, viudo, divorciado, separado legalmente…
En el caso de estar casado en un régimen económico que exija la existencia de capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar una copia de las mismas. En caso de separación o divorcio, será necesario aportar copia del convenio regulador y/o sentencia judicial.
Datos Económicos para trabajadores por cuenta ajena
- Fotocopia de las 3 últimas nóminas o justificante del cobro de una pensión
- Fotocopia del contrato laboral o certificado de vida laboral, cuando la antigüedad sea inferior a 4 años y/o la misma no se refleje en las nóminas
- Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio
Datos Económicos para trabajadores por cuenta propia
- Fotocopia de las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF y resumen anual
- Certificado de vida laboral
- Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF... Leer más ...
...habitual el máximo importe solicitado podrá ser de 800.000 € y en el caso de segunda vivienda será de 600.000 euros.
¿Qué documentación debo entregar pueda estudiar mi hipoteca?
Datos identificativos
- DNI/NIF o tarjeta de residencia
- Número de hijos a tu cargo
- Estado civil: soltero, casado, viudo, divorciado, separado legalmente…
En el caso de estar casado en un régimen económico que exija la existencia de capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar una copia de las mismas. En caso de separación o divorcio, será necesario aportar copia del convenio regulador y/o sentencia judicial.
Datos Económicos para trabajadores por cuenta ajena
- Fotocopia de las 3 últimas nóminas o justificante del cobro de una pensión
- Fotocopia del contrato laboral o certificado de vida laboral, cuando la antigüedad sea inferior a 4 años y/o la misma no se refleje en las nóminas
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El régimen de gananciales o separación de bienes viene determinado según la comunidad autónoma donde te has casado. Para pasar del Régimen de Gananciales al de Separación de bienes, es acudir al Notario y hacer lo que se conoce por Capitulaciones matrimoniales. A partir de ese momento, cada uno tendrá su propio patrimonio, pero en caso de Separación o Divorcio, tendrán que liquidar la Sociedad de Gananciales, cosa que pueden hacer conjuntamente ante Notario en el mismo momento en que hagan las Capitulaciones matrimoniales.
Lo que te quería decir es que no te separes, que tu mujer vale un imperio, y no hay dinero y/o deuda que tanga ese valor.
Mi cuestión es simple: estoy en registro de morosos, y mi esposa quiere pedir un préstamo. Como estamos en régimen de gananciales, en el banco le han dicho que debo firmar yo también, y me piden toda la información habitual: nómina, declaración... La pregunta es: a pesar de que es un préstamo personal, para ella, ¿en el banco investigarán mis datos y no le concederán el préstamo porque yo, su cónyuge, estoy en registro de morosos?
Si es así, ¿la solución pasa por hacer separación de bienes antes de pedir el préstamo? De esta forma, ella podrá solicitar el préstamo y el banco no le pedirá mi firma. ¿Es correcto?
Yo en separación de bienes, jejeje... Lo digo porque en cualquier momento hago un plan pive con mi mujer y me busco otra... La doy de entrada
Salud!
Miquel, juegas con ventaja que todos sabemos que en Cataluña por defecto te aplican la separación de bienes, así uno, calladito, se libra de dar explicaciones o queda del copón diciendo: Cariño nosotros con gananciales.,,je,je.
yo todavia no estoy casado asi que me viene bien para prevenir
Si es por prevenir NO TE CASES!!!!!
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Que nooooooo!!!! cásate chiquillo... tu cásate.... jaja
vhailor, es cuestión de números. Si la prójima tiene mas tela que tu, bienes gananciales.
Al contrario, separación de bienes.
Esto dicta la razón pero.... el corazón hace jugarretas y el handicap mayor es que ella sino es tonta, hará los mismos cálculos. .
Entonces ¿qué?.
En serio, si hay negocios por medio, sin duda separación de bienes. Si los dos son curritos, como la mayoría supongo, los gananciales tienen la ventaja de menores gravámenes fiscales y el gravísimo inconveniente que ante una posible separación, el reparto puede no ser equitativo.
vhailor..¡cásate que vas a saber lo que es bueno!. Por supuesto que lo digo con doble intención, a unos les va muy bien y a otros no tanto..en cualquiera de ellos, te vas a enterar ... pero merece la pena probar..¿o no?
yo creo que no deberia, al final no es mas que un tipo de transferencia diferente, y a hacienda lo que le llegan son los papeles de la empresa donde indican lo que cobra y esas cosas.
nacho063, si te viene un gestor con esas, mi consejo es tajante....¡cambia de gestor!. Si estos son tus consejeros de pago como serán los que tengo yo que son pringaetes-amiguetes.
Una vez hecha esta aclaración, pienso que tu mujer y tu, tenéis separación de bienes porque si estáis con bienes gananciales ya es que le hago a tu gestor un corte de mangas con doble salto mortal.
En fín, de todo lo que me hablas te diré que bancos y cajas deben informar periódicamente a la Agencia Tributarria de los movimientos REITERADOS DE EFECTIVO (no de transferencias) que superen los 3000€. ¿Tu retiras o ingresas EFECTIVOS de mas de 3000?. Pues eso + lo añadido por vhailor sobre nóminas... te deben llevar a una conclusión. Tu mismo.
...como una hipoteca.
no varia la cuota de pago del primer préstamo si no que se le suma otro pago referente al segundo préstamo obtenido para regularizar la situación de pagos atrasados.Digamos que se junta con dos pagos mensuales de 350 euros. Si tu madre compra una parte indivisible de un bien en propiedad horizontal, debe de haber algún documento que así lo atestigüe, aunque no se inscribiera en el Registro de la Propiedad.
fue todo bajo mano y creyendo en la buena voluntad de ambas partes..la parte de la casa que compro y al haber una separación sentimental se volvió a vender a la persona que les ofreció una parte de la división vertical de la casa..es decir yo te vendo una parte de mi casa,te separas y yo te la re-compro. Aunque la ex-pareja esté en paradero desconocido si el préstamo se firmo de forma solidaria, que es lo más común, los dos son fiadores responden de forma indistinta y puede actuar contra los bienes presentes y futuros de los dos indistintamente. Deberíais verificar, aunque sea por precaución si el préstamo se firmo de forma subsidiaria y no solidaria
El juzgado le dio la razón a mi madre y hizo responsable a la otra persona de la... Leer más ...
Miquel me pido ser Terence Hill... Y mi no padrino que al parecer me ha cogido cariño rápido que sea Bud Spencer...
Gokku, estoy de acuerdo con todos en que la decisión que has tomado es la correcta, pero me gusta poner todas las cartas sonbre la mesa para valorar todo.
En cualquier caso espero que tengas "Separación de Bienes" con tu Banco jajaja
Yo creo que sí que podría tener algún problema.
Depende del régimen del matrimonio, si es gananciales o separación de bienes. Si es gananciales creo que no hay problema, lo que tengais es de los dos, para lo bueno y para lo malo.
Si hay separación de bienes, y la vivienda estaba a nombre de los dos, al ponerlo todo en la cuenta de ella, podrían interpretar una donación, y eso cotiza.
Creo que por ahí van los tiros, pero lo mejor es que vayas a hacienda y lo preguntes, ya que no estoy seguro del todo, hablo por lógica.
Saludos.
Hola,
todo depende en el regimen que os hayais casado, si en gananciales (este a nombre de quien este, es de los dos) o en separacion de bienes (es personal de cada cual). No obstante el que haya abierto un depo a tu nombre tampoco significa mucho si la procedencia es de tu marido y tampoco es que vaya a estar permanentemente ahí. Todo lo demas es rizar el rizo, caso de que lo quieran considerar una donación. Aunque tampoco segun la comunidad autonoma tendría mayor repercusión pues ciertos familiares estan exentos.
...esto no tendrías problema ninguno porque como comentas sois matrimonio, con lo cual, aunque la vivienda es comprada por tu marido y a su nombre, al igual que con el prestamo hipotecario, tu deberias justificar que realizar aportaciones a dicho prestamo de lo que ganas, por ejemplo mediante transferencia del saldo de la cuenta vivienda a la cuenta del prestamo y de siguientes transferencias.
Lo que no puede tener un matrimonio es dos viviendas habituales, sin justificación que fuera válida por Hacienda, como por ejemplo el motivo que te indica arriba, y dado que aunque esteís en separación de bienes constituis nucleo familiar, y menos si la declaración es conjunta.
Otros problemas sería respecto de la titularidad de la vivienda.
No obstante, salvo otros tipos de problemas no ya los fiscales, la opción es totalmente ventajosa, siempre que ambos tengais suficientes retenciones y declareis individualmente, dado que vuestro limite será de 18.030 euros, es decir 9015 euros en cada declaracion individual.
Un saludo.
Hola!
Para empezar decir que vivimos en cataluña, donde la ley sobre la separación de bienes hace las cosas un poco distintas del resto de comunidades.
Mi duda surge el año pasado al hacer la declaración en un asesor fiscal. Resulta que durante el 2008 me case. Mi marido tenía una hipoteca a su nombre y yo una cuenta vivienda al mío. Por si acaso el siguió empadronado en su piso y yo (aunque vivo con él) seguí empadronada en mi residencia de soltera. A la hora de hacer la declaración el asesor fiscal nos dijo que esto no era posible aun haciendo la declaración por separado y me aconsejó no desgravar mi cuenta vivienda, no le hice caso ya que tras consultar con hacienda me dijeron que sí podía hacerlo ya que en la hipoteca de mi marido yo no consto para nada.
En estos momentos estoy mirando para comprar yo mi propia y primera vivienda en la cuál, por supuesto, me empadronaría. ¿Podré seguirme desgravando yo mi hipoteca y él la suya? Y en caso afirmativo, podremos desgravarnos cada uno por separado los 9015 euros máximos desgravables???
Gracias!!
...equivalente a un cuarto salario mínimo interprofesional, el 60 por 100. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un quinto salario mínimo interprofesional, el 75 por 100.
5.º Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuantía, el 90 por 100.
3. Si el ejecutado es beneficiario de más de una percepción, se acumularán todas ellas para deducir una sola vez la parte inembargable. Igualmente serán acumulables los salarios, sueldos y pensiones, retribuciones o equivalentes de los cónyuges cuando el régimen económico que les rija no sea el de separación de bienes y rentas de toda clase, circunstancia que habrán de acreditar al tribunal.
4. En atención a las cargas familiares del ejecutado, el tribunal podrá aplicar una rebaja de entre un 10 a un 15 por 100 en los porcentajes establecidos en los números l.º, 2.º, 3.º y 4.º del apartado 2 del presente artículo.
5. Si los salarios, sueldos, pensiones o retribuciones estuvieron gravados con descuentos permanentes o transitorios de carácter público, en razón de la legislación fiscal, tributaria o de Seguridad Social, la cantidad líquida que percibiera el ejecutado, deducidos éstos, será la que sirva... Leer más ...
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