La escalada sigue y llega a su nivel más alto desde febrero del 2009. Mi consejo el de siempre, ojo al diferencial que le meten los bancos a los que quieren solicitar una hipoteca, porque podrían buscarse la ruina.
El sector inmobiliario está todavía muy lejos de iniciar su proceso de recuperación definitivo. Por un lado, cada vez menos gente se plantea la compra de una vivienda (está cayendo la demanda efectiva de compra de pisos) y, por otro lado, los bancos siguen teniendo congeladas las hipotecas.
Con todo este panorama para mi es el mejor momento para comprarse un piso o invertir en una propiedad pero para eso hay que tener dinero en metálico. El vendedor empieza a estar cansado de esperar, llevan medias de 1/2 años intentando vender y no lo consiguen, no tienen visitas de sus inmuebles y se resignan a que la venta durará tiempo en esta etapa de crisi que llevamos. Ahora mismo escuchan cualquier oferta (razonable claro está, que no sea disparatada) y con la buena entrada que tienes + una pequeñita hipoteca te podrías llevar un chollo de casa. Y lo de siempre del tema de la crisis, no la niego ni mucho menos y las estadísiticas de paro ahí están, pero voy a comprar... Leer más ...
Y finalmente respecto del inversor, actualmente España ahuyenta a los inversores, lo que no facilita para obtener capitales, y volvemos a tener que acordarnos de los nuestros, por tanto tocan nuevas ofertas, y esta vez con la premura de que despues de junio ya no te salva ni santa rita la cantaora.
En definitiva hipotecas....bien pero conviene protegerse.....inversiones solo depos, para otras cosas mejor buscar fuera....y toca apretar el cinto y reducir costes.
Un saludo.
En referencia a esto último que comentas, buscaba consejo, ya que mi novia tiene un depósito en Sa Nostra con ventanas trimestrales, una a finales de este mes, y si no lo saca le darian el 3 % (más adelante el 3,3 y el 3,53). Tenemos la tentación de sacarlo y ponerlo en la CAM a un año a 3.84 % ya que ING no le hace mucha gracia, y en IBanesto yo tuve una experiencia bastante mala (y al parecer bastante común) para abrir la cuenta remunerada. ¿Crees que si esperamos un trimestre más hasta finales de agosto valdrá la pena porque ofrezcan intereses por encima del 4 %?
...entre otras cosas el Estado ya no tiene dinero ni para el mismo, no va a poder rescatar a nadie.
Y para julio tenemos la subida del IVA, consecuencias o menos ingresos para las empresas o menos consumo, por lo menos desde un principio aunque luego se vaya regularizando.
Tambien momentaneamente y debido a todos estos factores se han enfriado las posibilidades de las subidas de tipos, y con ello del Euribor, pero este tema sigue ahi y de momento simplemente supone un aplazamiento.
En conclusion, las perspectivas son ahora mismo favorables para quienes tengan que renovar sus hipotecas, pues se ha conseguido aguantar al Euribor, por lo menos momentaneamente, aunque volvera a arrancar en cuanto se enfrie todo esto, por ello ojo con las subidas esten por venir, mi consejo es procurarse una cuota comoda y una vez la misma un periodo de tiempo que estas variaciones no repercutan en bruscas variaciones de la cuota.
Estas mismas perpectivas van a ser desfavorables desde el punto de vista de ingresos, las empresas se van a resentir de los males del Estado, asi como los propios ciudadanos, sean funcionarios o no, me da igual, y volvemos a una contraccion del consumo, y... Leer más ...
Pues yo voy a tener que ponerle una vela a Santa Rita, hoy me han llamado para comunicarme que se acababa de entregar la oferta vinculante a mi entidad, y que mientras no enerven, la fecha de firma es el 31 de Julio.
Empecé los trámites el 14 de Abril, con ampliación de capital, aunque viendo los problemas, cuando contactaron conmigo renuncié a ampliar, mi hipoteca es de menos de 60.000 euros y de 2007..Glups... me quedo por los pelos ¡¡¡
...17-03-2009 me llama la analisata d ela unidad formalizadora y me dice que la operación es viable, pero me recorta la ampliación de capital y me dice que tengo que pagar los gastos de la ampliación (unos 900 €).
Como no me gustaba la situación me puse en contacto con el agente comercial para mover el expediente por Indrabmb y me contesta que tengo que solicitar primero que me anulen el expediente de Grupobc.
Asi lo hago y el 23-03-2009 se anula el expediente de GrupoBC
El 24-03-2009 actualizo la documentación para el agente, este lo lleva a su empresa y con la Semana Santa por el medio se queda presentada el 14-04-2009.
El 17-04-2009 recibo un montón de correos Standard de bienvenida y explicando el procedimiento.
El 20-04-2009 recibo la oferta vinculante.
La tasación ya no hay que hacerla, ya que se realizó con el otro expediente y espero que se pueda recuperar.
Llamo al mensajero el 20-04-2009 y espero que el 21-04-2009 quede presentada y a esperar 15 días que mi entidad no enerve.
Ha sido un poco complicado, pero en mi caso creo que merecerá la pena si lo consigo, por el tema de los gastos de la ampliación de capital. ING y otras entidades me cobraban por toda la... Leer más ...
os saldra la wii bien cara os lo digo yo soy cliente y no me han regalado absolutamente nada de nada y teneos la nomina alli chicos no meteros de verdad me esta costando hasta la salud y el sueño desde que con lo de la crisis bajada de trabajo dinero etc no me cubren ni la hipoteca pero si que me meten todossssssss los intereses que les da la santa gana yo me voy de hay cuando nuestra situacion cambio os lo digo de todo corazon
hola, ante todo darte la bienvenida a éste foro de OFERTAS BANCARIAS
Como bien dice su nombre, normalmente aprovechamos las promociones de banco y cajas para desligarnos de entidades que no nos cuidan lo suficientemente bien como para seguir con ellos.
Si has leido todo el hilo (21 páginas) comprenderás que a casi todos no nos cobran nada, y dependiendo de la oficina donde lo contrates, cómo máximo te cobran semestralmente, y negociable.
Creo que no se puede mezclar situaciones antiguas con ofertas actuales; Y no quiero decir que los bancos son angelitos, sino que las cosas cambian, hay mucha competencia y apuran para que los clientes no se vayan.
Mi apoyo y solidaridad por las barbaridades que te han... Leer más ...
os saldra la wii bien cara os lo digo yo soy cliente y no me han regalado absolutamente nada de nada y teneos la nomina alli chicos no meteros de verdad me esta costando hasta la salud y el sueño desde que con lo de la crisis bajada de trabajo dinero etc no me cubren ni la hipoteca pero si que me meten todossssssss los intereses que les da la santa gana yo me voy de hay cuando nuestra situacion cambio os lo digo de todo corazon
Lo primero dar la ENHORABUENA a Gulimaes.
Yo he tenido un problema con el mensajero para que viniera a recoger la oferta vinculante (me dejo plantado dos días), y al final lo he solucionado gracias al consejo de Juanka 99, es decir, llamando directamente a la empresa de mensajería. Al decirles que quería poner una queja, vinieron a recoger el sobre en 25 minutos (me dijo el mensajero que no había podido llegar a mi casa porque había calles cortadas con los tronos de Semana Santa, pero la escusa no vale porque la semana pasada no había tronos).
Juanka 99, espero poder darte a ti también la enhorabuena la semana próxima.
Entonces cuando me llame el gestor le preguntaré si puedo rebajar algún año más, no me importaría hacerlo aunque la cuota suba un poquito...
Supongo que, como pronto,hasta después de semana santa no me llamarán.
- Devolución de la oferta vinculante firmada
- Recepción de la oferta por ibanesto (+ 1 dia)
- Envío de la oferta a notaría para que se la haga llegar a tu banco actual (+ 1 dia)
- Plazo para que tu banco enerve la subrogación (+ 15 dias naturales)
Total: 17 dias desde que tú les devuelves la oferta vinculante firmada, así que hazte tus cuentas. Si el último día del plazo de 15 para que tu banco enerve fuera festivo, éste pasaría al siguiente día hábil.
Yo envié mi segunda oferta vinculante firmada el lunes, así que no podré firmar hasta pasada la Semana Santa, del 13 al 15 de Abril. Todo esto suponiendo que a uno-e no le dé por igualar y me jodan una vez más.
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