Como he dicho antes, habría que estudiar cada caso. Si la tasación del piso cubre el préstamo, deuda condonada, da igual el nivel de renta, no creo que eso lo discuta nadie.
Pero no se puede eximir automáticamente al que firma, y decir como el banco dijo que si, la culpa es del banco. Lo que debe salirle rentable al banco es tener pisos, porque si no que sigan concediendo hipotecas así de alegres en esos casos, no me lo explico.
La banca siempre gana¡¡¡
La situación del hijo, lamentable su situación, muy dura y encima de su propio padre. Imagino que el dinero que le dio el banco habrá desaparecido pagando deudas, y ahora están igual que al principio,pero con una deuda de por vida para su hijo. Menuda herencia.
Resulta que mi piso.., bueno matizando es del banco, lo tengo en alquiler ya que me he mudado a otro mas grande que tenia mi ama deshabitado, y tengo en la cabeza un poco de lio.
Ahora mismo estamos empadronados en el nuevo, y me surge la duda si amortizar prestamo o no para la declaracion de la renta, ya que no se si puedo desgravar algo mas que los intereses y si me compensa hacerlo, o guardar el dinero para otras menesteres.
El año pasado ya estuve en esta tesitura siendo el primer año que lo alquile, pero como unos meses no estuvo alquilado pues fue cuando amortize y pude desgravar todo.
La hipoteca es 420€/mes y el alquiler es de 650€/mes.
Que me recomendais hacer?
pd:Como algo nuevo es que este año hemos sido aitas, y en algo nos beneficiaremos en la declaracion jeje, porque de los 2000€ ni hablamos
Parece ser que la dacción en pago no es una medida tan sencilla como pudiera parecer en un primer momento. Se crearian otros problemas como que se encarecerian bastante los prestamos hipotecarios, con lo que las rentas más bajas no podrían acceder a la vivienda.
Otra cosa que se dice en el video es que un porcentaje de las ejecuciones hipotecarias se saldan ya en estos momentos con la entrega de la vivienda. Tambien dicen que los mayores morosos son, no las familias, sino las promotoras. salud.
Hola,
me surgen las siguientes dudas en referencia a la hipoteca inversa:
-De que cantidad se trataria como fuente complementaria de ingresos, entre otras cosas estamos hablando de una persona de 75 años, que no se lo que le podra restar de vida, pero si lleva jubilada desde los 65 no va a poder disfrutar de esa renta hasta 10 años despues.
-No precisa vender la vivienda, pero entonces quien sigue pagando los gastos propios de la vivienda, es decir, el IBI, los seguros de hogar, los gastos de comunidad de vecinos, etcccc.....
-Luego se habla de un interes fijo, pero sera sobre una referencia, posiblemente la tasacion que realicen de la vivienda, que de ser asi cualquier hipotecado tendrá su experiencia, y a saber cual sera el tipo interes.
- Y todo ello para permitirte cobrar un extra, a saber, a sabiendas que ya tienes mas de 75 años, y con ello evitarte tener que venderla y pagar un alquiler, con lo que te sobra te creas tu propia pension,... o incluso a como estan hoy en dia el tema de costes de las residencias de ancianos, privandote de poder ofrecer como pago de dicho coste esa vivienda y poder optar a vivir en una residencia de estas.
Hola,
efectivamente es como te comenta iobertiano, pero no obstante tambien depende de tus circunstancias personales, es decir por ejemplo siendo mileurista y unicamente teniendo imputaciones de inmuebles, la segunda vivienda, por que la primera no se imputa por ser tu vivienda habitual, que de no estar deduciendote ninguna y tener la posibilidad, segun circunstancias, lo ideal es que sea la que mas imputacion de renta te supone, bueno con todo ello, si que puedes obtener deducciones, caso de la reduccion por tributacion conjunta, si es tu caso, o por pago de alimentos, u otras circunstancias. Todo ello es ponerse a calcular las distintas posibilidades, a groso modo simplemente con el hecho de estar pagando hipoteca con derecho a deduccion en una de las viviendas, y siendo milieurista ya deberia suponerte la devolucion de lo retenido, pero en el caso de que ambas viviendas ya no tuvieran derecho a deduccion puedes plantearle el alquiler de la que te supone imputacion para que no te grave tu declaracion. Ya te digo que posibilidades hay muchas.
Un saludo.
Cancelar totalmente hipoteca
hola,me llamo jose y soy nuevo por aqui, quisiera exponer mi situacion
, despues de 12 años de autonomo he conseguido tener un pequeño patrimonio, 4 parking , un negocio pequeño propio, y un piso el cual me quedan que pagar 21 meses a razon de 652,62 euros (84,44 de intereses)los parking y el negocio estan pagados totalmente,la renta del 2008 me salio a pagar 408 euros,
ahora la cuestion es que yo tengo para cancelar totalmente la hipoteca del piso, y quisiera preguntar si hago eso ,me puede suponer que despues en la renta me metan un buen palo de euros,yo quisiera poner el negocio y los parking en alquiler y tener la hipoteca a 0 euros, y vivir que llevo 12 años haciendo 14 horas diarias incluidos sabados y domingos y estoy cansado,
alguien me puede decir los pros y los contras de cancelar la hipoteca totalmente, muchisimas gracias
Hola,
no es por desanimarte pero como tu inquilino solicite en su declaración de la renta la ayuda por alquiler en la que es su vivienda habitual, de la cual le van a solicitar su referencia catastral, que en seguida va a saltar con la referencia catastral que tu presentas, de seguro que vas a recibir una paralela. Ya te digo no es por desanimarte pero eso ya no lo hace ni el funcionario, sino que el ordenador de ellos al comparar datos le va a saltar el aviso.
Un saludo.
O sea que estás desgravando por vivienda habitual la que no lo es.
Encima la tienes alquilada.
Y para colmo, no declaras a Hacienda el alquiler.
Hacienda somos todos.
Vamos por parte, en 2007 si estuvo un tiempo alquilada y no lo declare, en todo el 2008 a estado alquilado y declarado, este año mas de lo mismo y lo declarare.
Si quitas 10.000 al declarar por alquiler (al menos en mi comunidad p.vasco) no podras dedudirte nada de capital de esos 10.000 (amortización) solo podras deducirte los intereses satisfechos en el año.
Si los intereses satisfechos han sido 5000 y el resto amortización ha sido 5000 y has sacado 6000 al año por alquilarlo:
6000 - 5000 de intereses = rendimiento neto de 1000. y sobre eso declararias.
Bueno al menos donde donde vivo...
Por lo tanto....es hacer cuentas.....y saber cuanto ahorras en cuota quitandote esos 10.000 sabiendo que si los quitas cuando declaras la vivienda no deduces por el capital...y comparando con lo que deducirias si te los quitases desgravando por vivienda habitual.
O sea que estás desgravando por vivienda habitual la que no lo es.
Encima la tienes alquilada.
Y para colmo, no declaras a Hacienda el alquiler.
Hacienda somos todos.
Hola a todos, vamos a ver, tengo unas dudas y a ver si me podeis ayudar.
En Noviembre del 2006 me compre una vivienda y saque una hipoteca en Cajasur que puse como vivienda habitual...,(en realidad era una inversion para alquilar), siempre a estado alquilada sin declarar a hacienda y este año desde Febrero el inquilino nuevo a pedido la ayuda y tal entonces debere declararla el año que viene, bueno mi pregunta es..., aparte que no podre desgravar los interes de la hipoteca, si me quito una parte de hipoteca, supongamos 10.000€, tampoco lo podre desgrabar?, cuando me recomendais quitarme un poco de hipoteca, esperar a un año que no este alquilada?, y cuanto me devolveria hacienda por dar esos 10.000(tengo un sueldo normalito)?, estoy hecho un lio.
Un saludo y gracias de antemano.
Pd.Mi intencion es cada dos añitos quitarme sobre 10.000€.
Hola, he visto una pastelería en alquiler que me interesa coger, le tengo que comprar la maquinaria y mobiliario, tengo un poco de dinero, pero no me llega. Por lo tanto quiero pedir un préstamo personal o similar, tengo la nómina fija de mi novio, es pastelero y es el que me va a ayudar con la tienda, pues no dejaría su puesto de trabajo por el momento, gana 1060 euros fijos, y además cobramos la renta de emancipación, que son fijos 210 euros al mes garantizados, por algo los da el Estado, qué mejor pagador. Además tenemos un piso en propiedad en otra comunidad, alquilado, que nos cubre casi todo lo que pagamos de hipoteca. No tenemos más deudas que la hipoteca, ni tarjetas ni créditos.
Yo necesito unos 20000 euros como mucho y pondré unos 6000, todo lo que tengo.
Tengo posibilidades dado la crisis financiera que hay de que me den el capital con el aval de esa nómina y el piso??
En cuántos años se podría pagar??
Por favor, yo he trabajado en el sector de préstamos e hipotecas, pero cuando el sector iba bien, ahora trabajo en otro y no sé por donde van los tiros, agradeceré cualquier consejo.
Yo tengo 25 años y mi novio también, y llevamos trabajando desde los 20.
Gracias... Leer más ...
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