...ha puesto a disposición las nuevas líneas ICO para la compra de vivienda habitual, pudiendo financiar hasta el 100% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación. Se trata de un préstamo 100% de la entidad presidida por María Dolores Dancausa con aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y gestionada por Instituto de Crédito Oficial (ICO) que ya está en comercialización.
Las nuevas líneas ICO van dirigidas a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo que tienen capacidad financiera para pagar una cuota hipotecaria mensual, pero hasta ahora no han podido comprar una vivienda por las dificultades de ahorrar el 20% del valor del inmueble para acceder a una hipoteca. Así, para acceder a estas hipotecas es necesario cumplir con los requisitos que se fijan en la línea ICO para primera vivienda y cumplir con los criterios de riesgos de la entidad.
ING se lanza a por los jóvenes con una hipoteca que financia al 100% su vivienda y sin aval
ING pone foco en los jóvenes y en su financiación con una hipoteca que concede el 100% del importe necesario para adquirir la vivienda frente al 80% máximo habitual ofertado para el colectivo.
La oferta, accesible para jóvenes de hasta 35 años de edad, está disponible para importes máximos de 400.000 euros y con un plazo tope de amortización de 30 años.
Yo hice esta promoción en 2014 (con código amigo de 50€ + cuenta al 5%) luego la cerre a los 2 años, y ahora soy cliente porque me pasaron la hipoteca de Coinc a Bankinter.
Viendo que os han dejado a pesar de haber usado la promocion anteriormente, lo voy a intentar.
Pero en las condiciones se lee que no se podria..
"(1) Cuentas remuneradas 5%: Oferta válida hasta el 30/06/2024. Para nuevos clientes y ya clientes, personas físicas y residentes en España que no sean o hayan sido titulares de una Cuenta Nómina/Pensión/Profesional/No Nómina/Nómina joven durante los 12 meses anteriores a la contratación, ni hayan recibido nunca remuneración por ninguna de estas cuentas"
Calculadora en mano, sale más barato contratar un préstamo para adquirir una vivienda que optar por alquilarla. Eso sí, hay que tener en cuenta que para acceder a una hipoteca es imprescindible tener ahorrado un 30% para la entrada. Este suele ser el principal hándicap, especialmente para los jóvenes.
Te recomiendo alquilar alojamiento a través del sitio web Rentola, allí encontrarás una amplia selección para todos los gustos.
Es cierto que acumular el 30% de entrada es un gran desafío, especialmente en el mercado actual. Sin embargo, hay opciones como los préstamos hipotecarios con porcentajes de financiación más altos, aunque estos suelen tener intereses más elevados. Además, existen programas de ayuda para primeros compradores y jóvenes que podrían ser útiles. Es importante también considerar la... Leer más ...
Calculadora en mano, sale más barato contratar un préstamo para adquirir una vivienda que optar por alquilarla. Eso sí, hay que tener en cuenta que para acceder a una hipoteca es imprescindible tener ahorrado un 30% para la entrada. Este suele ser el principal hándicap, especialmente para los jóvenes.
La receta para comprar una vivienda sin ahorros.
El alquiler con opción a compra y las hipotecas al 95% avaladas buscan enganchar a jóvenes solventes sin hucha. El País
...compensa más que me devuelvan el 3% de todos los recibos (tfno, adsl, luz, agua, gas...) que sólo el 10% de Vodafone
Afortunado eres, si puedes, disponer de esos recibos para el 3%.
Por cierto, ¿Viajas a iBanesto?
Saludos
En ibanesto no es necesario viajar. Se considera nómina cualquier ingreso mensual superior a 800€, asi que como tengo todos mis recibos centralizados aquí (además de la hipoteca con euribor +0,30), mensualmente hago una transferencia por ese importe que es más o menos lo que suelo gastar.
Además al contratar la hipoteca me diero gratis la tarjeta hipotecaria ibanesto, que es exactamente igual que la 10 en 1 de Banesto, pero completamente gratuíta de por vida.
Os cuento la historia para no dormir que le está pasando a mi hermana.
Vieron un piso para comprar por mediación de Tecnocasa, el precio eran 126.000 euros, hicieron una oferta por 120.000 que el propietario rechazó y al final aceptaron el precio de 126.000; hasta aquí todo normal.
Ayer le pedí que me enseñase los documentos y resulta:
-Le cobran una comisión de 3.600 euros + IVA por la compraventa. ¿No lo pagaba el vendedor?
-Firmó un encargo de hipoteca por el que le cobrarán 4.978 euros al presentarle la oferta, figura una clausula en la que si no se contrata por causa imputable a ella, también tiene que pagar esa cantidad. Si te cobran casi 5.000 euros por gestionarte la hipoteca debe ser la ostia, en realidad así es:
* Comision de apertura: 1%: 1.300 euros
* Euribor de +1% a +2,3%
* Comision de cancelacion total/parcial: 0,5%
* Contratación de seguro de hogar y de vida (unos 4.000 euros en cinco años, dicen)
* Nomina más recibos más tarjetas
Pagó 3.000 euros en concepto de señal.
Tomaron nota de que les avalarían mis padres, pero mi padre no firmó nada.
El caso es que creo que sin el aval de... Leer más ...
Muy buenas y muchas gracias a todos por leerme y ayudarme.
Paso a detallaros mi caso por si me podeis encaminar con los pasos que tengo que dar.
Por el 2004 compramos un piso y firmamos la hipoteca con Banesto. De aquella pedimos 87.000€. Eramos jovenes y dijimos que no queriamos usar avales, el banco nos dijo que entonces teniamos que aceptar un tipo de interes variable que era el IRPH cojunto entidades + 0.25. Aceptamos y todo Ok.
En diciembre del 2008 nos concedieron una novacion del prestamo con el fin de arrglar todo el piso y conseguimos renegociar las condiciones obteniendo un IPRH de conjunto de entidades +0.10.
A dia de hoy nuestra "deuda" asciende a los 98.500 y la fecha de fin de pago es 01-10-2034
Otra caracteristica es el tipo de interes que segun lo que veo en mi banca online pone:
Tipo de interés debe: 2,86
Interes nominal anual de : 6.40%
Nuestras condiciones actuales tanto laborales como economicas son buenas.
Tenemos 29 años. Mi mujer trabajo fijo desde hace unos 5 años con un salario minimo de 850€ 14 pagas. Yo acabo de incorporarme hace 4 meses a una multinacional con un salario fijo de 1750€ pero mis 3 ultimas nominas son de unos... Leer más ...
Yo cancelaría totalmente el préstamo (y si no en medio año... la mitad ahora y la otra mitad el 2 de enero y así ya tengo dos añitos más de desgrabaciones de hacienda).
Las ventajas:
* No pagas los intereses de la hipoteca (HABLANDO MAL, QUE LES DEN MORCILLA)
* La "sensación" psicológica de no deber nada al banco (ESTO ES LO QUE MÁS VALORO YO, Y A PARTIR DE AQUÍ A AHORRAR Y A TRABAJR CON EL DINERO)
Es mi opinión y me imagino que es peor financieramente (y casi que te lo aseguro, ya que te queda poca cantidad y me imagino que amortizas mucho capital de la cuota hipotecaria y los intereses son mínimos).
Yo con un caso similar al tuyo cancelé el préstamo y empecé a trabajar con el dinero. También te digo que mi perfil es conservador... El piso cuanto antes fuese mío se acabaría mi matrimonio con el banco. A día de hoy estoy divorciado de Unnim y me siento muy joven en el Banco de Sabadell, Activobank, Ing... y que trabaje el dinero... jejeje
Aquí, como en muchos asuntos, hay varias cuestiones.
La 1º) y de la que devienen muchos de los problemas: ¿hay igualdad de las partes a la hora de la contratación de una Hipoteca? Yo diría que no, y el consumidor, en este caso el "Hipotecado" se encuentra con numerosos problemas que son fruto de su debilidad en esta relación con el banco; así, empezando por el personal que tienen dichas Entidades, la materia de que se trata, etc., tienen una posición mucho más fuerte que el hipotecado.
La 2ª) ¿realmente hay competencia? Ese es un tema peliagudo; cada vez más la hay, pero podemos convenir que casi todas las instituciones financieras utilizan cláusulas tipo similares, ya sea de redondeos, cobro de comisiones abusivas, cláusulas suelo, etc...
La 3ª) ¿Realmente tanto el banco como el "notario" informan de las cláusulas? ¿Se leen realmente? En mi caso, y eso que soy Licenciado en Derecho, tuve que ir 3 veces al notario, porque se hacía referencia a clausulados que no existían...y a la tercera ya dije que lo firmaba...me corría prisa; y aunque las condiciones no son malas, se hace referencia en mi escritura a cuadros que no existen, anexos que tampoco... Leer más ...
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 1-08-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.35
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas,plan pensiones, etc
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
Revisión anual
Con Seguro de prima única financiada (porcentaje mínimo 4,940% sobre el importe del capital asegurado).
Financiación máxima del 80% del valor de tasación para vivienda habitual.
Importe mínimo a solicitar: 30.000 euros.
Plazo... Leer más ...
Bueno, pues el BBVA me la ha liado pero bien... Finalmente decidi quedarme en el BBVA así que pedi me remitieran el documento privado que iba a firmar para verificar que fuera todo correcto. Ibanesto por otro lado estaba insistiendome en que diera una respuesta, así que finalmente les dije que mi banco me había mejorado y que lo sentia mucho pero me quedaba con el BBVA.
El BBVA Mm envia el documento, todo correcto y concretamos fecha para firmar, que era para mañana. Hoy me llaman y me dicen que como mi hipoteca era una hipoteca con condiciones especiales de la Comunidad de Madrid no pueden modificarme nada, así que ahora me quedo sin ninguna!!! El caso es que yo no firme nada con la Comunidad de Madrid, ni me dieron ningun tipo de ayuda o subvención.
Estoy de una mala leche...
He puesto un email a Ibanesto para decirles que finalmente no voy a quedarme con mi banco, pero ya imagino que me van a mandar donde yo me se...
Así que nada, no voy a parar, ahora SI me quiero ir del BBVA... otra opción es IBERCAJA que quiere hacerle la competencia a la hipoteca joven de CAJAMADRID y el director de una sucursal me lo estuvo comentando, y otra opción es CAJA NAVARRA, según me cuenta... Leer más ...
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
Saludos
Dualin
hola dualin, es un cambio muy importante, creo recordar que la tenían al 1.77+0.25 (2.04%TAE)
¿es tu caso personal, o es que no han realizado la modificación en la web? es para cambiarlo en el ranking,
saludos gracias
dualin tien razon, esa hipoteca no es la mejor que hay ahora mismo en el mercado debido al minimo que se aplica en los tipos, pero de esto ya hace mas de 6 meses.
un saludo.
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
Saludos
Dualin
hola dualin, es un cambio muy importante, creo recordar que la tenían al 1.77+0.25 (2.04%TAE)
¿es tu caso personal, o es que no han realizado la modificación en la web? es para cambiarlo en el ranking,
saludos gracias
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 31-03-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.25
TAE: 2,91%
Hasta 80% valor de tasación (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación con avales adicionales (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación, sin avales adicionales (Euribor + 0,50)
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Sin comisiones
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
TAE 2,95%
Revisión anual.
Con Seguro de... Leer más ...
...Los depósitos de alta rentabilidad a un mes como oferta de bienvenida son ya habituales en este juego del ‘robo’ de clientes. Una vez convencido el cliente, ya se encargarán los ‘asesores financieros‘ de la entidad de tratar de aumentar la interacción con el nuevo usuario y de ofrecerle otra serie de productos.
En cualquier caso, antes de lanzarse a por una de las ofertas conviene valorar muy bien aspectos como los periodos de permanencia que se suelen exigir en el caso de los regalos, que pueden suponer un problema posterior para, por ejemplo, contratar una hipoteca en otra entidad. Del mismo, modo, tampoco hay que dejarse seducir por un regalo en concreto, sino abordar la situación desde un punto de vista financiero y traducirlo directamente a dinero. Sólo así se podrá valorar adecuadamente la oferta.
En esta nueva edición de la guerra de las nóminas los participantes más destacados que ofrecen regalos por domiciliación son (ordenados alfabéticamente) :
ActivoBank: la Cuenta Actibva Nómina es una cuenta remunerada que ofrece una rentabilidad del 4% TAE que se cobran de forma mensual. Además ofrece tarjetas gratuitas, acceso a cajeros Servired también de forma... Leer más ...
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