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La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Las hipotecas que financian el 100% de la compra de una vivienda, sencillas de conseguir antes de la crisis pero desterradas de los bancos a medida que se restringía el crédito y la oferta hipotecaria perdía lustre, vuelven a contemplarse en las oficinas bancarias. Aunque no de forma generalizada (lo habitual es financiar como mucho el 80%), a cambio de intereses elevados, una alta vinculación, o como excepción a clientes muy solventes y con avales muy cualificados, la banca empieza a abrir la mano con este tipo de hipotecas, en los últimos tiempos reservadas exclusivamente para los pisos adjudicados.

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Pues a mi me parece una buena oferta por parte del Santander. Bueno para todos, para el que tiene el préstamo, que le puede venir muy bien para aflojarse la presión durante un periodo de crisis y para el banco, que no pierde nada (el sigue cobrando sus intereses y le siguen debiendo el capital) y se aplaza el tener que presionar hasta que vengan tiempos mejores.

...ofertas muy agresivas pero hay que ser conscientes que, si son muy a la baja, de 10 me van a envíar a freír espárragos en 7 y las otras 3, añadiendo la coletilla "el precio es negociable", tendré que negociar muy duro… y probablemente el que realmente me interese, el más bonito, no van a aceptar un ofertón del comentado anteriormente. A parte de las variables que comentaba aneriormente hay que tener otros datos en cuenta. Influyen muchos factores en el vendedor: el desgaste psicológico que supone la venta de un piso en plena crisis, el tiempo que lleva a la venta el inmueble, el número de visitas que tiene, la situación laboral o solvencia del vendedor, si está libre de cargas o tiene hipoteca… Digamos que no soy API pero que domino un poquito en este tema y os aseguro que cada inmueble es un mundo en estos tiempos que estamos. Hay pisos que no se venderan en años y otros que en una semana están vendidos. Unos que le rebajarás el 50 % y otros que no los barajarás ni un 5 % y lo que se trata como comprador es intentar la máxima rebaja aunque esto a veces nos hará descartar el piso que realmente nos gusta porque el propietario no bajará ni un euro. Lo que quería comentar que no...
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...la compraventa tienes que tener dinero para los gastos y el 20 % del precio y/o tasación. Yo creo que en el precio de los pisos de segundamano y obra nueva se ha tocado fondo, me imagino que se podrán adquirir pisos de gente desesperada, con problemas o con el desgaste psicológico que conlleva la venta de un piso (periodo de tiempo largo). Estoy viendo pisos a precios de 2002, algo impensable hace poco. Me imagino que el que no tenga alternativa tendrá que deshacerse de ellos y seguir rebajando precio pero mucha gente, la que quierr comprar pero tiene que vender antes, esperará a tiempos mejores... "para malvenderlo me lo quedo yo"... No se, panorama difícil de promotores y particulares que tengan necesidad de vender, en este sentido puede que tengas razón Manu y sigan bajando. Para el que no tenga prisa en vender que aguante el chaparrón, ya vendrán tiempos mejores... tener una meta de vender a largo plazo, de plantearte la venta a 2/3 años u optar otras vías como el alquiler, que está en auge ante la incertidumbre...
Para mi todo empezará a resurgir (nunca llegarán a los precios del boom, o almenos tardarán tiempo) cuando los medios de comunicación, Matías Prats...
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...pata constantemente, por lo menos conmigo.
Aunq ojala puedan dar de baja a mis padres y me olvido de este tema.
Sabeis algo de esto?, habeis oido algo parecido alguna vez?, q creeis?.
El resto de la documentación lo tengo todo claro, a ver como va la cosa...

Saluditos!

Nani, por lo que se, te puedo decir, que sera muy dificil que te permitan quitar a tus padres como titulares de la hipoteca, solo has de pensar como si fueras tu el banco. Si en lugar de tener a una persona a la que reclamarle el dinero tienes a tres, tu permitirias que dos dejasen de constar. Con los tiempos de crisis que corren lo veo muy mal, pero todo es ir y pagar qu es como arreglas las cosas con lo bancos.
un saludo.

Hola, en mi recorrido por varias entidades durante estos meses del año, me he encontrado con varias entidades y de las importantes que lo primero que me han contado es que nos encontramos en tiempos de crisis y los bancos no estan dispuestos a prestar dinero.
Esto hasta cierto punto lo entiendo, y con motivo de este pretexto me he encontrado con ofrecimientos de EURIBOR+0,90, +1, +1,10 e incluso de EURIBOR + 1,50 osea verdaderas burradas. Pero es que además siempre y cuando te comprometas a abrir con ellos todo tipo de seguros, un plan de pensiones, tarjetas, tener un saldo medio en cuenta elevado, un etc de condiciones leoninas, que acojonan. En algunas si no respetas la contratación de todos estos productos, por cada uno que no respetases te suben el diferencial a aplicar al EURIBOR.
Claro visto como te lo pintan y las condiciones que te ofrecen, si que te asustas de que maldita mi suerte que voy a comprar en el peor momento.
Pero transcurrido un recorrido por otras entidades, sobre todo de las mas nombradas en Internet, observo que no, que va, mientras ofrezcan una seriedad y garantia en la devolución de lo solicitado, tienes ofertas que van del EURIBOR+0,33, +0,45...
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