Mensajes sobre HIPOTECAS Limite Subida Interes (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros) ✈️

El Gobierno ultima una ley que legitima las cláusulas más polémicas de las hipotecas

-Serán los notarios quienes informen a los hipotecados de los 'swaps' y el suelo
-Bancos y consumidores consensúan un texto de rechazo por 'precipitada'
-Las entidades podrán cobrar sólo por informar a los futuros hipotecados
Europa Press | Madrid

El Ministerio de Economía y Hacienda está tramitando el proyecto de Orden Ministerial (OM) de 'Transparencia Bancaria' que legitimará a las entidades financieras la inclusión de los 'swaps' y las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios, ambas prácticas pendientes de calificación en los tribunales, según el texto de la OM, al que tuvo acceso Europa Press.

En concreto, la propuesta, que pretende sustituir a la actual Orden de Transparencia de 1989, permite incluir en las hipotecas los 'swaps' (seguros frente a la subida de los tipos de interés) y las cláusulas suelo (límite a la bajada de los tipos) con la única obligación de que sea el notario el que informe al cliente y controle la legalidad de las cláusulas antes de firmar el préstamo.

Además, la propuesta de legislación contempla permitir a las entidades financieras...
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Si tu hipoteca es de la CAM, te pondra en tu escritura que se coje el Euribor de dos meses antes de la revision.
Si la nueva cuota la pagas en enero, es por ke firmastes la hipoteca en diciembre del 2007. Por eso te cojen el euribor de octubre, que es mas alto que el del año pasado.

Mira a ver este enlace.

Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipoteca

Sigue esos pasos y así podrás ver si te han hecho bien la revisión.

tengo una hipoteca hecha hace dos años y al ir a revisarla este año en el mes de enero me volvio a subir ,alguien me puede explicar algo

Quisiera informar a todos los que tengan contratados hipotecas con CAJAS DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, que esta entidad implantó por norma en casi todas sus hipotecas firmadas antes de la subida del tipo de interes, una clausula que limitaba la revision al alza del tipo de interes a más de un 5% del tipo inicial, es decir que existen clientes que firmaron hipotecas a un tipo inicial del 2% , por lo tanto no les podrá subir el interes más de un 7%.
Creo que es una buena noticia para los clientes de esta entidad, pero no en si para la propia entidad, ya que haciendo numeros puede ser que se las vean muy mal si sigue subiendo el interes como hasta ahora.

Animo a todos a que revisen sus clausulas de subidas y bajadas del tipo de interes, tanto las plasmadas en la escritura del prestamo hipotecario como en la Oferta vinculante.
Asi mismo hay que ver si el dia de la firma se le ofrecieron al cliente los INSTRUMENTOS DE COBERTURA DE TIPO DE INTERES, obligados desde el 2003.

Revisen estas clausulas sobre todo en las CAJAS DE AHORRO