...de verdad eres súper conservador y no tienes ganas de dedicarle ni tiempo y no quieres educarte. Haz lo que lleva diciendo el viejo de Omaha decadas. Compra un ETF en un broker, no en un banco, no pagas ni comisiones de gestión ni nada, haz un DCA, de forma periódica....
Ganarás a patadas cualquier fondo en el largo plazo. Eso es lo más conservador que puedes ser.
Si no entiendes nada de eso y no quieres educarte, ve a tu banco depósita tu dinero y duerme tranquilo.
gracias por tus comentarios, yo en mi caso creo que me meteré en una hipoteca variable, todo lo que tenga lo hiré amortizando y mi piso actual lo alquilaré. El resto me lo patearé en lujos y viajes, porque mi mujer y yo hemos decidido no tener hijos
Pues entonces a viajar por los 5 continentes!!!! Jaja.
Respecto a la amortización de hipoteca....amortizar una deuda que está por debajo de la inflación no es la mejor opción desde el punto de vista financiero, otra cosa es que quieras vivir sin deudas y eso te haga dormir tranquilo.... Tienes que saber que existen deudas buenas y deudas malas...Y una hipoteca a 2% es de las buenas, (siempre que puedas pagarla holgadamente). Yo no... Leer más ...
...de verdad eres súper conservador y no tienes ganas de dedicarle ni tiempo y no quieres educarte. Haz lo que lleva diciendo el viejo de Omaha decadas. Compra un ETF en un broker, no en un banco, no pagas ni comisiones de gestión ni nada, haz un DCA, de forma periódica....
Ganarás a patadas cualquier fondo en el largo plazo. Eso es lo más conservador que puedes ser.
Si no entiendes nada de eso y no quieres educarte, ve a tu banco depósita tu dinero y duerme tranquilo.
gracias por tus comentarios, yo en mi caso creo que me meteré en una hipoteca variable, todo lo que tenga lo hiré amortizando y mi piso actual lo alquilaré. El resto me lo patearé en lujos y viajes, porque mi mujer y yo hemos decidido no tener hijos
Pues entonces a viajar por los 5 continentes!!!! Jaja.
Respecto a la amortización de hipoteca....amortizar una deuda que está por debajo de la inflación no es la mejor opción desde el punto de vista financiero, otra cosa es que quieras vivir sin deudas y eso te haga dormir tranquilo.... Tienes que saber que existen deudas buenas y deudas malas...Y una hipoteca a 2% es de las buenas, (siempre que puedas pagarla holgadamente). Yo no... Leer más ...
...de verdad eres súper conservador y no tienes ganas de dedicarle ni tiempo y no quieres educarte. Haz lo que lleva diciendo el viejo de Omaha decadas. Compra un ETF en un broker, no en un banco, no pagas ni comisiones de gestión ni nada, haz un DCA, de forma periódica....
Ganarás a patadas cualquier fondo en el largo plazo. Eso es lo más conservador que puedes ser.
Si no entiendes nada de eso y no quieres educarte, ve a tu banco depósita tu dinero y duerme tranquilo.
gracias por tus comentarios, yo en mi caso creo que me meteré en una hipoteca variable, todo lo que tenga lo hiré amortizando y mi piso actual lo alquilaré. El resto me lo patearé en lujos y viajes, porque mi mujer y yo hemos decidido no tener hijos
Hola. Necesito que me ayudéis a ver si las cuentas las hago bien o no en el tema de la reinversión en vivienda habitual.
En mayo de 2017 vendí mi vivienda habitual por 111.000 euros libre de hipotecas (la había comprado en 2004 por 120.000).
Gracias a esa venta me compro otra vivienda (habitual) por 165.000 euros y 19.000 euros de gastos (notaria, hacienda, registro, gastos de nueva hipoteca…), es decir, total 184.000 euros. Sobre esta vivienda constituimos una hipoteca de 80.000 euros.
Si de 184.000 que me ha costado la casa quito los 80.000 que me dio el banco en hipoteca, me salen 104.000 euros que he puesto de mi bolsillo. Como obtuve 111.000 por vender (que se supone que es lo que debo reinvertir), la diferencia son 7.000 euros sobre los que hacienda me va a crujir, ¿no? (¿Cuánto sería aproximadamente?)
De ser así, y como se supone que tengo hasta 2 años para reinvertir lo obtenido por la venta en la nueva casa, ¿cuenta para cubrir esos 7000 euros los 6500 que amorticé anticipadamente de la hipoteca actual y/o sus respectivas mensualidades?
Es más, ¿puedo y debo incluir esos gastos de 19000 euros como parte de la compra... Leer más ...
Hola. Necesito que me ayudéis a ver si las cuentas las hago bien o no en el tema de la reinversión en vivienda habitual.
En mayo de 2017 vendí mi vivienda habitual por 111.000 euros libre de hipotecas (la había comprado en 2004 por 120.000).
Gracias a esa venta me compro otra vivienda (habitual) por 165.000 euros y 19.000 euros de gastos (notaria, hacienda, registro, gastos de nueva hipoteca…), es decir, total 184.000 euros. Sobre esta vivienda constituimos una hipoteca de 80.000 euros.
Si de 184.000 que me ha costado la casa quito los 80.000 que me dio el banco en hipoteca, me salen 104.000 euros que he puesto de mi bolsillo. Como obtuve 111.000 por vender (que se supone que es lo que debo reinvertir), la diferencia son 7.000 euros sobre los que hacienda me va a crujir, ¿no? (¿Cuánto sería aproximadamente?)
De ser así, y como se supone que tengo hasta 2 años para reinvertir lo obtenido por la venta en la nueva casa, ¿cuenta para cubrir esos 7000 euros los 6500 que amorticé anticipadamente de la hipoteca actual y/o sus respectivas mensualidades?
Es más, ¿puedo y debo incluir esos gastos de 19000 euros como parte de la compra (hay quien me ha... Leer más ...
En el link del blog de coinc hablan de la hipoteca variable. Pero tambien ofrecen a tipo fijo, con los mismos tipos que da Bankinter, que son muy buenos.
Ya no es necesario cambiar de banco para pedir una hipoteca ni tener que pasar por una oficina. En COINC acabamos de lanzar préstamos hipotecarios a Euribor + 0,99%, y sin tener que contratar productos adicionales. Se trata de la primera hipoteca del mercado 100% online, que puede ser contratada de forma directa a través del móvil, del ordenador o de la tableta.
Según Nicolás Moya, director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es... Leer más ...
En el link del blog de coinc hablan de la hipoteca variable. Pero tambien ofrecen a tipo fijo, con los mismos tipos que da Bankinter, que son muy buenos.
Ya no es necesario cambiar de banco para pedir una hipoteca ni tener que pasar por una oficina. En COINC acabamos de lanzar préstamos hipotecarios a Euribor + 0,99%, y sin tener que contratar productos adicionales. Se trata de la primera hipoteca del mercado 100% online, que puede ser contratada de forma directa a través del móvil, del ordenador o de la tableta.
Según Nicolás Moya, director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es cerrado, sin... Leer más ...
Tengo algunas dudas:
- Te concenden una hipoteca a 30 años si terminas pagandola más tarde de los 65 años o se ajusta para que termines a esa edad?
Conozco casos de personas a las que han concedido hipotecas con más de 60 años. Eso no es importante. Si tienes recursos, al banco le da igual. Piensa en si a Amancio Ortega le darían una hipoteca a 40 años. En el peor de los casos para Amancio Ortega, el banco seguro que recuperaría su inversión.
zicutamix Escribió:
- A la hora de concederte la hipoteca los bancos tienen en cuenta el número de pagas?
El banco te pedirá la declaración del IRPF. Lo que le importa es el bruto anual.
Como asesor fiscal te digo que no, el propio banco ya hace el ingreso a cuenta con la retención 19%(38€). Depende de las circunstancias personales de cada uno hacienda incluso te puede devolver esos 38€ (si no llegas al min. rendimientos de trabajo, si tienes hipoteca, hijos,etc)
gulimaes Escribió:
En Málaga en principio también le he preguntado y parece que el premio en efectivo parece posible.
Dice 200 neto, ahora bien, tendré que pagar el IRPF en la declaración de renta?
Retomo el hilo para volver a pediros ayuda en relacion al tema de la compra-venta de una segunda casa.
Me hago la cabeza un lio de tanto leer y no me queda claro. A ver si me explico.
Mi casa me costó en su dia 100.000 euros. Supongamos que la vendo por 140.000. Se supone que tengo entonces una plusvalia de 40.000 euros. ¿no?
¿Tengo que pagar en la declaracion de la renta por esa cantidad? El dinero obtenido por la venta lo vamos a reinvertir en otra vivienda, la cual nos costara 170.000 mas gastos, total pongamos 187000 euros, de los cuales solo queremos pedir una nueva hipoteca por un valor de 90.000 euros.
¿Quedo exento de tener que pagar algo a Hacienda con estos numeros?
GRACIAS DE ANTEBRAZO
PD Si se necesita algun otro dato decídmelo, por favor
En hacienda solo esta exento si la que vendes es tu vivienda habitual para comprar otra vivienda habitual, si vendes una segunda propiedad para comprar otra segunda propiedad no hay nada exento.
La plusvalía municipal si que la tendrás que pagar sea vivienda habitual o segunda vivienda.
Retomo el hilo para volver a pediros ayuda en relacion al tema de la compra-venta de una segunda casa.
Me hago la cabeza un lio de tanto leer y no me queda claro. A ver si me explico.
Mi casa me costó en su dia 100.000 euros. Supongamos que la vendo por 140.000. Se supone que tengo entonces una plusvalia de 40.000 euros. ¿no?
¿Tengo que pagar en la declaracion de la renta por esa cantidad? El dinero obtenido por la venta lo vamos a reinvertir en otra vivienda, la cual nos costara 170.000 mas gastos, total pongamos 187000 euros, de los cuales solo queremos pedir una nueva hipoteca por un valor de 90.000 euros.
¿Quedo exento de tener que pagar algo a Hacienda con estos numeros?
GRACIAS DE ANTEBRAZO
PD Si se necesita algun otro dato decídmelo, por favor
...que asume el banco y nos imputan a nosotros.
Es como la retención de los rendimientos de un depósito, en mi caso casi siempre recupero una parte de las retenciones; en este caso va a ser igual, pero en la promoción no los pagamos.
A mí me parece muy apetecible. No es que sea la leche pero son ciento y pico euros en un regalo con unos requisitos y permanencia mínimos.
Saludos.
Haber, yo siempre hago la declaración de renta y nunca me han devuelto el 21% que pago de los intereses que cobro o eso creo. Y eso que más de una vez me ha tocado pagar y eso que tengo hipoteca
Según mis cálculos hay que pagar unos 42 euros por la tablet y que yo sepa eso no te lo devuelve luego hacienda. Eso es un impuesto que pagas por los intereses que te han pagado. Si estoy equivocado te ruego que me lo expliques. Gracias.
Os aseguro que en mi caso, en el año 2009, presente la declaración el primer día hábil que se podía, creo recordar primeros de abril de aquel año, y la devolución, que era grande por amortización de hipoteca mi mujer y yo hasta el tope, a ella le llego en unos 40 días, finales de mayo y a mi.... en el mes de Diciembre , entre el 12 - 15 mas o menos.
Creo que, basándome en mi experiencia, da igual cuando la presentes, cuando te toque, te toca.
aquí vos dejo un fantástico simulador de amortización,en mi caso no puedo amortizar menos que la suma de las cuotas de año , cada hipoteca es un mundo .
Lo he incorporado a las FAQ, gracias por el aporte.
aquí vos dejo un fantástico simulador de amortización,en mi caso no puedo amortizar menos que la suma de las cuotas de año , cada hipoteca es un mundo .
Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!
Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...
En mi caso, no me dejan amortizar anticipadamente más del 25% del capital pendiente, aunque la comisión por amortización parcial es del 0%. En su día pregunté y me dijeron que no tenía límite anual de amortizaciones, así que si llegara el caso, iría haciendo amortizaciones parciales hasta que me quedar poca cantidad, y ahí como dice miquel, amortizarlo todo, que no vamos al banco a hacer amigos, jeje.
Saludos.
Estás en todo Portuense, efectivamente, me había centrado en la pregunta y no me había dado cuenta del tema de las retenciones, como bien dices, nunca te devolverán más de lo que te han retenido.
Saludos.
Es que a veces en el bosque no se ven los árboles pero nos pasa a todos.
Siempre estamos aprendiendo de los maestros.
Saludos.
Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!
Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...
Muy buena anécdota. Forera, forera de verdad... Leer más ...
Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!
Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)... Leer más ...
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