Si el banco no te lo da por que según los datos que dispone Hacienda no das la "talla", podrías hablar con un asesor fiscal para elevar, aunque sea temporalmente esos "datos" para poder presentarlos al banco. Si quieres saber más dímelo por privado.
Éso es lo que yo haría.
Ahora bien, yo no lo haría ni loco, más que nada por que éso de que "compro una casa y la alquilo".. ya lo tienes que tener muuuuyyy seguro por que las casas (más que los pisos) tienen muchísimos gastos... un ibiu bestial (si la casa vale 500.000€ el ibiu será de 1.000 euros seguro), basura, etc... y encima pon tambien que se rompe una tubería o que tienes que hacer reformas que el seguro no cubre por que es por "mantenimiento" (el seguro solo cubre "accidentes", aunque en la practica lo hagan más allá cubriendo mantenimiento)....
Te puedes ver en la ruina, embargado y debiendo al banco dinero toda tu vida que se acrecentará año a año por que no podrás pagar la pasta nunca.
Si quieres hacer éso, asegúrate de que tú puedas entrar a vivir ahí en el caso de que la casa se te quede vacía, así por lo menos no tendrás que pagar otra casa para vivir....
En mi trabajo he visto muchos casos de éstos.
A parte... Leer más ...
150 eurazos, ¿se han vuelto locos, nos toman por tontos o las dos cosas?.
Si yo tuviera la hipoteca estaría pensando en una subrogación y desde luego creo que no es de recibo este impuesto revolucionario SOLO para los hipotecados por lo que reclamaría ante el defensor del cliente y si dice nones, es posible que el del Banco de España tenga algo que decir y lo mismo son pares.
Si fuera tan facil... yo tengo hipoteca con ellos, al euribor+0,18%, si me subrogase me iría a euribor+2 o euribor+3% mas los gastos. Es inviable, me costaría mucho más que la comisión de mantenimiento.
No va a quedar otra que meter la nomina....
y no te van a dejar que te beneficies de la promocion nomina con la cuenta remunerada al 5% porque no eres cliente nuevo. La banca siempre gana, menos mal que existen foros como este para ayudarnos entre todos. Que harto estoy de estos ladrones!!
150 eurazos, ¿se han vuelto locos, nos toman por tontos o las dos cosas?.
Si yo tuviera la hipoteca estaría pensando en una subrogación y desde luego creo que no es de recibo este impuesto revolucionario SOLO para los hipotecados por lo que reclamaría ante el defensor del cliente y si dice nones, es posible que el del Banco de España tenga algo que decir y lo mismo son pares.
Si fuera tan facil... yo tengo hipoteca con ellos, al euribor+0,18%, si me subrogase me iría a euribor+2 o euribor+3% mas los gastos. Es inviable, me costaría mucho más que la comisión de mantenimiento.
150 eurazos, ¿se han vuelto locos, nos toman por tontos o las dos cosas?.
Si yo tuviera la hipoteca estaría pensando en una subrogación y desde luego creo que no es de recibo este impuesto revolucionario SOLO para los hipotecados por lo que reclamaría ante el defensor del cliente y si dice nones, es posible que el del Banco de España tenga algo que decir y lo mismo son pares.
En primer lugar quisiera daros las gracias a todos por vuestras aportaciones en el foro que en más de una ocasión me han sido de gran utilidad, yo la verdad no participo mucho por falta de tiempo y de experiencia, pero os leo a diario y he aprendido mucho sobre todo de las promociones y viajes, aunque con tantos vuelos a TeNerife hay meses que acabo con Jet lag.
Quisiera "aprovecharme" un poco de vuestra experiencia y resolver alguna duda que tengo a ver si podéis ayudarme.
En septiembre firmaremos mi mujer y yo una hipoteca con Bankia, si ya sé que estamos locos , pero es lo que hay, es una promoción que nos podremos subrogar a la hipoteca que tenia concedida el promotor de Euribor + 1 sin suelo. Por lo que estoy leyendo en el foro Bankia está a la caza de cualquier escusa para sangrarte a comisiones, y quiero adelantarme a ello si puede ser, como me subrogo a la hipoteca en un principio ni me exigen tener ni seguros ni nómina ni nada parecido, aunque si evidentemente tener una cuenta corriente con ellos, ¿creéis que si abro una cuenta en BankiaLink, a la hora de firmar la hipoteca puedo decirles que ya tengo cuenta con Bankia y que me... Leer más ...
Hola a todos, queria que alguien me pudiera informar porque me estoy volviendo loco con tanto banco, en principio querría una hipoteca 100 % financiación, soy militar, cobro unos 1050 y mi pareja es desempleada, alguien me puede decir que entidad podría darme mejores ventajas, la vivienda seria de 113000€ y yo podria dar unos 12000 €, muchas gracias.
Tal como te dice Miquel, lo tienes complicado.
Incluso aunque pidas una hipoteca de menos del 80%, a día de hoy los bancos sólo dan hipotecas a quien les compra una casa a ellos. Para una hipoteca del 100%, mucho más complicado.
Tu mejor opción es preguntar si alguna entidad tiene convenio para militares. P. ej. BBVA tenía hasta el año pasado convenio colectivo para las Fuerzas Armadas por el que teníais un diferencial preferente y hasta el 100%. No sé si se mantendrá.
Hola a todos, queria que alguien me pudiera informar porque me estoy volviendo loco con tanto banco, en principio querría una hipoteca 100 % financiación, soy militar, cobro unos 1050 y mi pareja es desempleada, alguien me puede decir que entidad podría darme mejores ventajas, la vivienda seria de 113000€ y yo podria dar unos 12000 €, muchas gracias.
Pues eso me han dicho, preguntaba por que estoy mirando en internet y pone que es bastante solvente y me crea incertidumbre y lo mejor es información de primera mano como se ofrece en ofertasbancarias. Estoy leyendo las condiciones del anuncio sobre la hipoteca que ofrecen y pone "Tipo de interés: Variable en función del Euribor anual. Revisión trimestral.", ¿la revisión a 3 meses es bueno o malo? ¿es mejor una revisión a un año?
por cierto, disculpad la repetición de los mensajes, es que publique el post desde el movil y se me ha debido volver loco.
me puedes aconsejar alguno burnsito, porque de verdad que esto me vuelve loco, tu pareces que estiendes y me harias un gran favor, lo que busco es algo para invertir que desgrave el maximo posible para la renta y que despues a la hora de sacarlo no me quiten mucho por el tema de los impuestos,gracias
hola a todos,
llevo mucho tiempo consultando el foro, en realidad desde que empecé mi andadura con Ibanesto allá por el mes de abril. Desde entonces, he sido paciente porque por vosotros he sabido que estaban saturados, ahora parece que se han aclarado un poquito.
Sólo he enviado la documentación completa una vez por mail y no les he llamado en ningún momento, siempre esperé que se comunicasen con nosotros.
Los datos por si os ayudan: capital pendiente 122000 a 29 años. Tasación 69%, los dos fijos con unos ingresos 2900/mes y sin ningún préstamo adicional.
Tenemos fecha para la firma el día 24.
Para no volvernos locos, nos tomamos el proceso con tranquilidad y siendo conscientes de que podían denegarla, pues ellos deciden, así que, mucha paciencia porque si tiene que ser, será.
Esperemos que todo termine bien.
Suerte
Hola. soy de la zona de barcelona, y yo no llegue a firmar con ibanesto, por suerte, ya que me la denegaron despues de torearme 4 meses. Me perdieron la documentación y la tuve que volver a enviar, y tras tasarme el piso, despues de un mes me la denegaron. Juegan con el dinero y las ilusiones de la gente. te dicen que esta todo aceptado y que vas a pagar 400 euros menos, para luego denegartelo. Unos incompetentes, mala gestión, pues tienen mucha gente trabajando, pero poca coordinación entre ellos. Estudiaron mi riesgo y me le preaceptaron, ¿Porque me la deniegan tras cuatro meses? La hipoteca es del 65% del valor del piso, y mi situacion laboral y economica es buena, con trabajo fijo desde hace 22 años y no tengo ni un solo descubierto en mi vida. No dieron razon alguna por la que me lo denegaron. Estoy deacuerdo con Chabete, con ibanesto, ni loco. Unos chapuceros sin escrupulos. Quien tenga intención de contratar con ellos, que se lo piense antes, aunque si se analiza el tiempo que tardan en concederlo, ya se pueden hacer una idea de la gestion como cliente.
Como dice burnsito, recomiendan que la letra no supere mas de 30-35% de los ingresos o nominas, sobre el tiempo cuenta tu edad, ya que creo que no dejan superar los 65 años de la persona.
Sobre el prestamo te darian el 70-75% de la tasacion, asi que hay que hacer mucho numeros, pero lo menos preocupante es que te presentes en un banco, si el banco no muerde, pero tienes que saber bien donde pones los pies por si tu mismo te hundes.
Por pasarte por los bancos no tengas miedo, tu pregunta, que preguntar no es ofender.
En general, mirando requisitos objetivos sin tener en cuenta avales o un sueldo asegurado, recomiendan que la letra no sea mayor de 30-50% de los ingresos de la persona.
El límite de edad no sé cuál será ahora, ya que hace 5 años a un familiar se la concedieron a 25 años y en teoría la terminaría de pagar a las 79... Leer más ...
si que es una consulta, es para qe opineis si es viable o no. No me veo presentandome en un banco pidiendo esos números, me imagino que tal y como se lo digo al del banco me envía a freír esparragos. A ver si alguien me podría decir dónde saldrían esos números
LO ÚNICO QUE TENGO ES UN PISO DE PROPIEDAD, QUE CLARO HAY QUE VENDER, ALGÚN BANCO ESTARÍA DISPUESTO A CONCEDERME UNA HIPOTECA SIMILAR. ME IMAGINO QUE NO...
Buenas:
¿Es una consulta?, es que no has terminado el comentario.
Pues es una hipoteca que se puede plantear, pero nocesitaria saber mas cosas. Sobre todo el valor de las garantias y la naturaleza exacta de la operacion. Yo trabajo de asesor financiero, asi que si quieres escribeme un e-mail a josehipotecas@gmail.com y vemos como podemos enfocarla.
Un saludo.
LO ÚNICO QUE TENGO ES UN PISO DE PROPIEDAD, QUE CLARO HAY QUE VENDER, ALGÚN BANCO ESTARÍA DISPUESTO A CONCEDERME UNA HIPOTECA SIMILAR. ME IMAGINO QUE NO... Leer más ...
la verdad es para demandarlos me han denegado la smash y encima la otra que me ofrecian pagandolo yo todos los astos, con mi mujer en fermera y jo juvilado con una pension de 1.100 euros quiere decir unos 3.000 euros mensuales y una hipoteca de 90 . 0000 euros . esto despues de tantos meses de espera , es una verguenza es para vorverse loco y coger una escopeta y liarse a tiros mana cabrones ....... bueno espero que vosotros tengais suerte
ME RESPONDE MI BANCO MEDIANTE BUROFAX QUE ENERVA UNA OFERTA VINCULANTE PRESENTADA POR OTRA ENTIDAD. LLAMO POR TELEFONO Y ME DICEN QUE YA AVISARÁN PARA TENER UNA VISITA CON ELLOS. AHORA NO TIENEN PRISA PERO EN CUANTO LES ENVIARON LA OFERTA VINCULANTE ME LLAMARON INMEDIATAMENTE. ME HAN DICHO QUE HAY BANCOS QUE SE HACEN LOS LOCOS Y NO TE LO APLICAN HASTA QUE HAN PASADO MESES. YO SE QUE EL PLAZO SON 15 DIAS PARA QUE CONTESTEN. ME TEMO QUE QUIEREN APURAR EL PLAZO PORQUE NO LES INTERESA Y LES HA SENTADO BASTANTE MAL, PERO NO ESTOY DISPUESTA A DESPERDICIAR OFERTAS CON OTROS BANCOS YA QUE LOS CLIENTES TENEMOS QUE MIRAR POR NUESTRA ECONOMÍA Y LOS BANCOS SOLO MIRAN POR LA SUYA.
SALUDOS,
Si tu banco enerva lo más seguro es que ibanesto te haga otra oferta vinculante rebajando el diferencial hasta +0,30.
Conmigo lo hicieron porque en mi anterior banco tenía +0,35.
ME RESPONDE MI BANCO MEDIANTE BUROFAX QUE ENERVA UNA OFERTA VINCULANTE PRESENTADA POR OTRA ENTIDAD. LLAMO POR TELEFONO Y ME DICEN QUE YA AVISARÁN PARA TENER UNA VISITA CON ELLOS. AHORA NO TIENEN PRISA PERO EN CUANTO LES ENVIARON LA OFERTA VINCULANTE ME LLAMARON INMEDIATAMENTE. ME HAN DICHO QUE HAY BANCOS QUE SE HACEN LOS LOCOS Y NO TE LO APLICAN HASTA QUE HAN PASADO MESES. YO SE QUE EL PLAZO SON 15 DIAS PARA QUE CONTESTEN. ME TEMO QUE QUIEREN APURAR EL PLAZO PORQUE NO LES INTERESA Y LES HA SENTADO BASTANTE MAL, PERO NO ESTOY DISPUESTA A DESPERDICIAR OFERTAS CON OTROS BANCOS YA QUE LOS CLIENTES TENEMOS QUE MIRAR POR NUESTRA ECONOMÍA Y LOS BANCOS SOLO MIRAN POR LA SUYA.
SALUDOS,
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