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Buenos días, les voy a contar un poco lo que me sucede.

Tengo un amigo ( De Rusia) que vende su casa de recreo en la Costa Brava para comprar otra y me ha hecho una oferta increible. La casa está tasada en más de 500.000€ y me la vendería por sólo 270.000€, pero justamente hace 3 meses dejé mi trabajo para estudiar y cuando voy al banco a pedir el préstamo lo primero que me dicen es que sin nómina no hay nada que hacer.

Yo me he puesto en contacto con distintas inmobiliarias y ya tengo a 3 interesados en alquiler la casa por 1.800€ al mes, cuando a mi la hipoteca me supondría unos 1.100€ al mes.

Alguien sabría decirme de algún banco con el que pudiera hablarlo? Me refiero a alguno que sea menos cuadriculado y podernos sentar a hablar de la propuesta, por supuesto presentando documentación por escrito.

Cualquier respuesta será de gran ayuda.

Muchas gracias

Queeeeee. "justamente hace 3 meses dejé mi trabajo para estudiar"
Macho sinceramente no lo entiendo con más de 5 millones de parados y dejas el trabajo para estudiar. Sinceramente, tienes mucho dinero y no te hace falta ningún banco o nos estas vacilando.
PD: Ningún banco te va a dar dinero sin trabajo aunque si les compras la casa a ellos y tienes algo donde ellos pillarte (es decir un aval) hermanos, padres... Te van a vender las suyas.

Simplemente he dejado de trabajar para estudiar y promocionarme en mi empresa. Agradecería que no se hicieran valoraciones personales.

El tema de la nómina es cierto que es primordial a la hora de pedir hipoteca, es por eso justamente que pido opiniones i sugerencias sobre a dónde podría dirigirme o si es imposible acceder a una hipoteca aún viendo que es completamente factible.

Gracias

Si el banco no te lo da por que según los datos que dispone Hacienda no das la "talla", podrías hablar con un asesor fiscal para elevar, aunque sea temporalmente esos "datos" para poder presentarlos al banco. Si quieres saber más dímelo por privado.


Éso es lo que yo haría.
Ahora bien, yo no lo haría ni loco, más que nada por que éso de que "compro una casa y la alquilo".. Ya lo tienes que tener muuuuyyy seguro por que las casas (más que los pisos) tienen muchísimos gastos... Un ibiu bestial (si la casa vale 500.000€ el ibiu será de 1.000 euros seguro), basura, etc... Y encima pon también que se rompe una tubería o que tienes que hacer reformas que el seguro no cubre por que es por "mantenimiento" (el seguro solo cubre "accidentes", aunque en la practica lo hagan más allá cubriendo mantenimiento)....
Te puedes ver en la ruina, embargado y debiendo al banco dinero toda tu vida que se acrecentará año a año por que no podrás pagar la pasta nunca.
Si quieres hacer éso, asegúrate de que tú puedas entrar a vivir ahí en el caso de que la casa se te quede vacía, así por lo menos no tendrás que pagar otra casa para vivir....
En mi trabajo he visto muchos casos de éstos.
A parte, si estás estudiando, no te conviene preocuparte por un alquiler... Aunque te parezca que es algo fácil y dejar que la casa te meta dinero en el bolsillo sin darte cuenta, la realidad es más difícil, y tienes que afrontar muchísimos gastos y cabronadas que hacen los inquilinos.. Que son muy caprichosos, más ahora que tienen tantos inmuebles libres para elegir.
Conozco muy bien el sector.


Piensatelo muy bien.
Suerte.