Mensajes sobre Cuidado (Foro de Hipotecas y otros Prestamos) ✈️

...elegir ya que en internet hay cientos de ellas, os dejo un ejemplo mismamente [https://prestamoshipotecarios.net/](prestamoshipotecarios.net/) (por si los concéis o me podeis aconsejar) si me podéis pasar alguna otra web donde pueda comparar o algún sitio donde me puedan aconsejar lo agradecería.

Espero no violar ninguna norma del foro creando este tema. Ojos que se mueven

Muchas Gracias a todos!
Un saludo.

Totalmente de acuerdo con Josep_AND, por norma general el seguro de vida no es obligatorio, así que puedes darlo de baja cuando quieras. Pero siempre ves con cuidado si tienes una bonificación en la cuota de la hipoteca por tener el seguro de vida, porque perderás dicha bonificación.

La de Bankinter, siendo así, es difícil de defender, según el artículo 1301 del Código Civil: "La acción de nulidad sólo durará cuatro años. Este tiempo empezará a correr: En los de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumación del contrato". Pero hay abogados que defiendes la imprescriptibilidad de la acción de nulidad. Yo te diría que hay que tener cuidado con lo que se pide. Saludos.

Si te vale como respuesta rápida, te diré que lo que se hace es "desgravar" por COMPRA de vivienda "habitual".
En este caso tu pareja no puede desgravar porque no ha "comprado" su vivienda habitual.
Además aunque le "vendas" una parte, desde el 1 de Enero de 2013 ha desaparecido cualquier tipo de desgravación a la compra, con lo cual no vas a poder.

También ten cuidado con "meter" en la hipoteca más dinero del que hayas ganado legalmente en ese mismo año. Si tus ingresos son - por ejemplo - 11.000 euros y tu metes en la hipoteca 12.000, hacienda te va a preguntar la procedencia de esos 1000 euros. Y esa procedencia tiene que haber sido "declarada" previamente.

Mi consejo es que metas 9015 € siempre que tu hayas ganado más dinero que esa cantidad ese año y el resto lo reserves para el año próximo.

Suerte

Hola buenas a todos voy a comentar una cosa que me ha pasado con Banesto a ver si hay manera de meterle mano por algún sitio, y para que el resto tenga cuidado. Conocía la fama de Banesto y ahora ya veo que la tiene ganada a pulso.

El caso es que decido comprar un piso porque me financian hasta el 100% Banesto xq los pisos son suyos, no me gusta pedir el 100% pero no me queda otra puesto que por un tema de créditos de estudio y otros motivos que no vienen al caso no he podido ahorrar dinero para dar una entrada decente.
Voy al Banco a ver si me conceden la hipoteca, y me dicen que sin problemas. Me dice el subdirector de la oficina que las condiciones son Euribor + 1'25 y sin suelo y me parecen unas condiciones excepcionales. Todo esto a mediados de Noviembre.
Nos ponemos en Diciembre hago la reserva del piso, doy toda la documentacion en el banco y llega la sorpresa. Cuando esta la operación aceptada, me dice el subdirector que las condiciones de la hipoteca han cambiado en Noviembre, que ahora la hipoteca tiene un suelo de 2'75% y que ese va ser el interés que pague. Le digo que no me cuadra y que no es lo que habiamos hablado y me dice que es lo que hay y que se...
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gonso Escribió:

¿que mas te da que estén quebrados?

Si fueras a meter tu dinero deberías de tener cuidado pero, si vas a pedir un préstamo, los que tienen que tener cuidado de que no estés quebrado tu serán ellos.

Coincido totalmente contigo...si te prestan, 0 problemas.

¿que mas te da que estén quebrados?

Si fueras a meter tu dinero deberías de tener cuidado pero, si vas a pedir un préstamo, los que tienen que tener cuidado de que no estés quebrado tu serán ellos.

...mucho yo bajaria un 0,20.

Crees recomendable hacer la promocion nomina de tarjeta regalo de 1000€ prepago puesto que tengo que domiciliar la nomina, tarjetas de credito, recibos etc.
Con respecto a lo de negociar el 1%, por negociar que no quede, pero veo dificil que te lo quiten, por lo menos por mi experiencia.
Con respecto a la tarjeta de 1000€ , pues me parece buena opción, puesto que de todas formas vas a tener que tenerlo todo varios años, asi que lo que puedas sacar bueno es Sonriente

Por otro lado, si a la hora de comprar el piso, te exigen un cheque bancario, ten cuidado, porque te pueden cobrar mucho por él, así que o lo negocias (ahí si te lo pueden quitar facilmente) o bien que se cobren por trasferencia desde tu cuenta de banesto (que al ser del mismo banco, vale perfectamente ya que es inmediata y no tiene gasto) Te lo digo porque a mi me colaron una comision. y me informaron de lo de la trasferencia cuando ya estabamos en el notario y no habia solucion Trist

EFECTIVAMENTE ES UNA AGENCIA, PERO A ELLOS LOS BANCOS SI LOS ATIENDEN LO QUE SI BAMOS POR LIBRE Y LA OPERACION BANCARIA ES MUY COMPLICADA NI TE ATIENDEN Y LO DIGO POR ESPERIENCIA PROPIA
DESPUES DE VISITAR 7 ENTIDADES TE DICEN QUE TIENEN QUE ACERTE UN ESTUDIO,Y ECHARE A DORMIR,YO GRACIAS A ESTA AGENCIA E SALIDO,LO QUE OCURRE QUE CUIDADO QUE HAY MUCHO SINVERGUENCIOA, PUES A MI ME TOCO DE LO LINDO,QUE NO VIENE AL CASO POR FIARME ,NO GANO NADA PERO EL AGRADECIMIENTO CON ESTA AGENCIA ES GRANDISIMO, ME CREA QUIEN QUIERA

MUCHAS GRACIAS A TODOS

...antes o después. Mientras tengan por donde pillarte no te libras.

Yo lo que te aconsejo es intentar llegar a un acuerdo con el banco para que no te cobren las costas. QUE SON UN TERCIO DE LO QUE DEBES. Y para eso hay que ofrecerles pagar una parte ya... (Imagina que debes 9000, pues suma +3000 de costas...)

Por otra parte deberías hacer cálculos de si con lo que ganaste el año pasado y este año tienes derecho o no a la justicia gratuita. Vete al Colegio de abogados de tu provincia que te lo expliquen. Si tienes derecho te libras de pagar a los abogados del banco.

Ten cuidado con eso, porque te la darán si el año pasado cumples los requisitos, pero como este año no cumplas los requisitos no la pidas porque como el abogado contrario conoce tus nominas puede cobrarte su minuta alegando que has venido a mejor fortuna y el truco te sale alrevés, pues acabas pagando a tu abogado (que te lo nombran para nada) y al contrario, lo que en principio era gratis. Hay que tener mucho cuidado con esto. Calcula los sueldos totales de este año. También si prevees que el próximo año no vas a tener derecho, no lo pidas porque te acabarían pillando qeu has vvenido a mejor fortuna. El...
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Azrael cuidado con eso de los billetes que te los van a quitar de las manos

hola,lo que dice manu es lo más coherente, pero si tienes una situación dificli...
Lo que no entiendo es lo que te dice el banco de que cambiarlo a variable sea costoso: yo creo que se puede realizar una novación, y los gastos son mínimos; pregunta por esa opción.
Respecto a la reunificación de deudas, ten cuidado, es cierto que pagarías menos letra, pero entre las comisiones y la acumulación de capital, te pueden dar un "buen palo".
Piensalo antes y si tienes dudas, entra otra vez en foro,seguro que alguno te puede ayudar
saludos

Anonymous Escribió:

Cuidadin con lo que llamais "la tarjeta que devuelve el 5%" si no me equivoco, es la VISA hipotecaria (yo pedí explícitamente que no me la mandaran, para no caer en la tentación)

Es una tarjeta de tipo revolving, y si indagais un poco por internet ya sabeís que comprar con ese tipo de tarjetas sin un mínimo de control os puede salir muy muy caro

Saludos

no hay que tener mas cuidado que no pasar del límite de 300 euros y poner pago total a final de mes. Disfrutarla que ahora da el 10%

...de doc,marcaje...),pq Banesto e Ibanesto lo tiene externalizado,por lo general son personas sin los conocimientos adecuados para realizar un buen trabajo, tienen los expedientes en estanterias a la vista y a la mano de cualquiera, lo ultimo que me he enterado que ahora no solo lo lleva una gestoria que era GRUPO BC sino que se han incorporado mas aun, si ya era un lio imaginate cada uno por su lado, asi pasaba que habia expedientes que se perdian, que no llegaban...lo que mas me alucino era el tema de los expedientes, cualquiera podia tener a mano los datos de todo el mundo, asi que tener cuidado a quien dais vuestros datos, a las pruebas me remito, ir a cualquier oficina de banesto y os diran que tienen que enviar la operacion pq ellos no la pueden aprobar..

Si te subrogas a una hipoteca Existente del Promotor, no puede haber comisión de Apertura, habrá comisión de Subrogación que lo máximo por Ley es del 0,5%.

Ten cuidado porque puede que te digan una cosa y luego sea otra.

S2

hola, ojo, cuidado con la hipoteca libre o vivienda de oficinadirecta:

el pagar sólo intereses al principio puede parecer una buena alternativa,menor cuota ydisponibilidad de pago.
Pero ten en cuenta, que tienes plazos para amortizar la deuda, y por ejemplo, si pides 160.000€ a 20 años, los plazos son los siguientes( según web):
A los 5 años y 6 meses: 20% minimo
A los 10 años y 6 meses: 45% "
A los 15 años y 6 meses: 75% "
Al vencimiento: 100%
es decir, a los 5 años tienes que haber pagado como mínimo: 32.000€,a los que hay que sumar los intereses pagados hasta ahora;

En definitiva, éstas hipotecas sólo interesan si tenemos una gran capacidad de ingresos, y de ahorro, con el objetivo de cancelar la hipoteca entre una tercera y antes de la mitad de vida de la misma.

Y puestos a pasar algo de riesgo, también es buena opción la hipoteca multidivisas, de momento siguen siendo interesantes, cuando son prestamos altos, y en concreto el yen no tiene comparación con el euribor.
saludos

Estoy un poco torpe, y no encuentro que hablen de garantias en esa pagina.
En la de lubbus si que aparece.
Nota> tengo que tener cuidado con los chiringuitos financieros.

Yo llevo casi cinco meses esperando a que me confirmen la subrogación llamándolos casi a diario y ya me da vergüenza. La documentación la he enviado ya casi por dos veces ya que cada mes que pasa me van pidiendo la nómina del último mes, imagino que es para ver si aún sigo trabajando. Veo que son unos informales de mucho cuidado y miedo me da que tanga que trabajar con ellos y no verles la cara. Me da a mi que son una cuadrilla de golfos igual que los del BSCH

hola, enhorabuena por ser un buen usuario y consumidor: otra muestra más de que siempre barren en su propio interés.
Por cierto, ten cuidado cuando te lo actualicen: La actuación correcta sería la siguiente:
-devolución de las cantidades cobradas irregularmente
-Actualización del tipo al correspondiente en el mes adecuado
Lo digo porque no es la primera vez que en vez de devolverte en metálico la parte cobrada indebidamente, y actualizar posteriormente, esa cantidad te la prorratean en los meses que te quedan por amortizar; a simple vista parece que no hay diferencia, pero no es lo mismo que te devuelvan 300 o 400€ y dispongas de ellos en tu cuenta,a que no aprecies esa devolución, y encima no supone gran rebaja en la letra mensual.
saludos

Hola
Alguien tiene a Carmen como tutora, me ha llamado y segun dice ella firmo el dia 12, quisiera saber por los que ya habeis firmado si tengo que tener algo en cuenta.
Por favor asesorarme vosotros, que seguramente lo hareis mejor que ellos, quiero saber en que debo fijarme y con que tengo que tener cuidado.
Ya os contare

...casa vale más de 600.000 euros y mi hipoteca no llega ni al 40% del valor de tasación. La tutora me dice que parece ser un error ya que el motivo de la denegación es que han pensado que alguno de nosotros eramos trabajadores de la construcción y no es así.

Bueno, yo alucino, llevo un mesecito que no lo se lo deseo a nadie, estamos totalmente desconcertados con tanto cachondeo.

Os seguiré contanto como va todo, pero esto con una angustia increible. Mi tutora ha de estar bastante frita conmigo, no paro de llamarla y enviarle mails, pero ni con esas nos aclaramos. UuufffCUIDADO CON IBANESTO, ES UN TIMO TOTAL. Explico Mi caso brevemente, desde el principio dicen que ofrecen máximo el 70% de lo que de la tasación. Envío los documentos y sale como PREACEPTADA. He dado dinero para tasar y cuando ya tenemos los resultados (la tasación fue suficiente) me dicen que me dan el 70% del precio de venta, no de la tasación. Dicen que de siempre a sido así cuando es mentira. Ellos sabían que yo pedía más del 70% del precio de compra y aun así la preaceptaron. Ahora vuelvo a llamar a Ibanesto como si fuese a informarme sobre la hipoteca y me vuelven a decir que dan el 70% de...
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