Calculadora en mano, sale más barato contratar un préstamo para adquirir una vivienda que optar por alquilarla. Eso sí, hay que tener en cuenta que para acceder a una hipoteca es imprescindible tener ahorrado un 30% para la entrada. Este suele ser el principal hándicap, especialmente para los jóvenes.
Te recomiendo alquilar alojamiento a través del sitio web Rentola, allí encontrarás una amplia selección para todos los gustos.
Es cierto que acumular el 30% de entrada es un gran desafío, especialmente en el mercado actual. Sin embargo, hay opciones como los préstamos hipotecarios con porcentajes de financiación más altos, aunque estos suelen tener intereses más elevados. Además, existen programas de ayuda para primeros compradores y jóvenes que podrían ser útiles. Es importante también considerar la... Leer más ...
El máximo exponente es un compañero que se compró un Mercedes a pagarlo en 10 años..... De 22.000 a 30.000 con intereses
Estaba buscando un préstamo estudiantil y llevarme a este foro. ¿Alguien puede orientarme sobre dónde puedo obtener préstamos para estudiantes con una tasa de interés baja y menos condiciones? Su ayuda será apreciada.
Hola,
Soy nuevo en todo esto así que os explico mi duda:
Hace poco adquirí un préstamo personal en Bankia de 5000€ para comprar un coche de segunda mano.
El préstamo tiene un tipo de interés: FIJO de 9,0%, el plazo de devolución son 24 meses con una comisión de apertura de 120€.
El TAE indicado es de 12,04%.
En el contrato pone que el total adeudado son 5.629,68 Euros, con lo que estoy de acuerdo.
La cosa está en que mi cuota mensual debe ser 228,43 Euros y este primer mes me han cobrado 255,93€.
¿Me podría alguien explicar si me cobrarán esto todos los meses? Porque si durante 24 meses me cobran 255.93 Euros el total adeudado quedaría en 6142,32 Euros y no lo que se me indicó en el contrato. O tal vez esto sólo sea la primera mensualidad y el resto ya serán 228,43 Euros tal y como se indica en el contrato.
Buenos dias, les voy a contar un poco lo que me sucede.
Tengo un amigo ( De Rusia) que vende su casa de recreo en la Costa Brava para comprar otra y me ha hecho una oferta increible. La casa está tasada en más de 500.000€ y me la vendería por sólo 270.000€, pero justamente hace 3 meses dejé mi trabajo para estudiar y cuando voy al banco a pedir el préstamo lo primero que me dicen es que sin nómina no hay nada que hacer.
Yo me he puesto en contacto con distintas inmobiliarias y ya tengo a 3 interesados en alquiler la casa por 1.800€ al mes, cuando a mi la hipoteca me supondría unos 1.100€ al mes.
Alguien sabría decirme de algún banco con el que pudiera hablarlo? Me refiero a alguno que sea menos cuadriculado y podernos sentar a hablar de la propuesta, por supuesto presentando documentación por escrito.
Hola, tengo igual problema.
Me gusta uno piso de Banesto y he pagado 2000€ de reserva. Ahora estoy esperando que me respondan si el banco me da el préstamo o no...
Antes de hacer la reserva me dijeron que el tipo de interés sería del 1,8%, pero después de pagar los 2000€, me han subido el tipo a 3%. Fuí hablar con ellos y una chica nos dijo que estabamos dentro del plan antiguo y no cobrarían el interés viejo (1,8%) ya que yo pague la reserva porque estaba a ese interés, pero ahora la directora me ha dicho que esta a 3% y sube la letra del piso
¿ Me pueden hacer esto? Necesito ayuda no tengo conocimientos y ahora no puedo decir que no porque perdería los 2000€ de la reserva, estoy muy decepcionada ES INJUSTO.
Espero que me podáis ayudar.
No creo que puedas hacer nada salvo amenazar con echarte a tras, o con ir a reclamar a algún tipo de asociación como AUSBANK. Los bancos son una mafia, lo único a que están obligados es a presentarte la oferta vinculante con 3 días de antelación a la firma de la hipoteca. Nunca te dan nada por escrito antes de ese plazo, y todo lo que te digan se lo lleva el viento.
Yo al final trague y ando pendiente de todo lo que sale... Leer más ...
Hola, tengo igual problema.
Me gusta uno piso de Banesto y he pagado 2000€ de reserva. Ahora estoy esperando que me respondan si el banco me da el préstamo o no...
Antes de hacer la reserva me dijeron que el tipo de interés sería del 1,8%, pero después de pagar los 2000€, me han subido el tipo a 3%. Fuí hablar con ellos y una chica nos dijo que estabamos dentro del plan antiguo y no cobrarían el interés viejo (1,8%) ya que yo pague la reserva porque estaba a ese interés, pero ahora la directora me ha dicho que esta a 3% y sube la letra del piso
¿ Me pueden hacer esto? Necesito ayuda no tengo conocimientos y ahora no puedo decir que no porque perdería los 2000€ de la reserva, estoy muy decepcionada ES INJUSTO.
Espero que me podáis ayudar.
...% máximo del valor de tasación y ojo que los diferenciales del euríbor son altos, aun mirando la banca online... euribor+1.50 mínimo... y si lo encuentras)
- abrir nueva hipoteca, notaría, registro...
Es la mejor solución que se me ocurre. Cancelar la anterior y en la nueva
hacerla sin aval. Te vuelvo a decir... necesitarás una tasación alta porque si no has heco amortizaciones anticipadas en 5 año habrás pagado poco captal. Si realizaste amortizaciones es otro cantar... igual que mostraría tu solvencia para el nuevo banco.
Salud
Gracias Miguel por tu ayuda y opciones que me describes..pero las veo inviables en el sentido..de que soy un simple currito de a pie...que en los bolsillos solo tengo piedras y las llevo para que el viento no se me lleve..si tuviera algo de capital..podría plantearme la situaciones que me describes..pero no es asi..nada de amortizaciones de hipoteca..adelantos etc etc...un amigo se ha interesado por el asunto y ayer y hoy me a realizado una serie de cuestiones para poder entender el tema..las expongo para ver si asi se puede entender mejor el problema.
A cuanto asciende el total ( capital más demoras que existan ) del... Leer más ...
Hola agradecer antemano la ayuda que me podáis prestar o bien el haber invertido vuestro tiempo leyendo mi caso que un tanto rocambolesco...os pongo en antecedentes...me dispongo a comprar un piso con mi pareja..al no tener dinero solicito el 100% del capital...80% me lo concede el banco y el 20% restante se me concede con la condición de tener una garantía..que en este caso es el piso de mi madre..estamos hablando de 2007..hasta el día de hoy no he fallado ningún mes con mi obligación de pago...tenemos trabajo y en los tiempos que corren es una suerte..pero mi madre no corre la misma suerte y después de una separación tiene que afrontar el pago de un préstamo personal que sirvió para la compra de una casa en un pueblo...ella ahora mismo no cobra ninguna ayuda y renegocia el pago de este préstamo..le ofrecen el pago mensual de una mínima cantidad hasta el mes mencionado anteriormente,pero ahora las mensualidades son de mayor cantidad y no podrá pagarlas...la solución seria que ella vendiera su inmueble saldara la deuda contraída con el banco y pagara su préstamo personal y intentara rehacer su vida en otro sitio,pero su piso no se puede vender ya que tiene una carga en el... Leer más ...
Sí cancelas el préstamo, desaparece la obligatoriedad de mantener la nómina, así que no te preocupes. De todas formas solo tienes que acercarte a la sucursal y confirmarlo
Hola buenas noches, les comento para ver si me pueden ayudar, mi duda es la siguiente yo tengo un prestamo con la caixa hasta 2020 y un requisito para concedermelo era domiciliar la nomina, yo tengo 0% por cancelacion del prestamo, y quiero pagarlo este año y quitarmelo de encima, mi duda es si una vez pagado todo el prestamo tengo que continuar con la nomina en la Caixa o puedo domiciliarla en otro banco, ya que me hace falta para pedir una hipoteca, y en caso de que tenga obligacion de mantenerla hasta 2020 si cambio la nomina de banco que me puede pasar. Gracias a todos.
Tiago si estás contento con ellos felicidades (aunque parece que tengas comisión) pero que no se esperen otros foreros milagros. Ojo con estas agencias, y no lo digo yo sólo. ¿A cambio de que te bajan la cuota del préstamo? Mayor tiempo y mayor interés...Ojo con las agencias que sólo miran por su comisión... esa es mi opinión.
Ser buenos... de aquí a poco empezamos el síndrome postvacacional, atento a las noticias que siempre sale esta patología en los telediarios.
Personalmente me dan más miedo las agencias de reunificación de créditos que los bancos. Estas agencias te cascan una buena comisión por su trabajo (que no es otro que renegociar con los bancos). ¿Dónde está el truco? Lo que ofrecen consiste en unificar bajo un sólo préstamo o crédito todas las deudas que ahora mismo pueden suponer diferentes contratos, con diferentes entidades y a diferentes costes o tipos de interés. Algo, que es muy normal y común en muchos hogares. Es decir, la hipoteca, la letra del coche, el préstamo personal para la reforma de la casa, las compras efectuadas con la tarjeta de crédito... Sin embargo, mucho ojito porque el día menos pensado podemos acordarnos de la familia de quien invento esto de la “reunificación de la deuda”. Lo que recomiendo es leerse bien las nuevas condiciones, si al final lo hacéis, y fijarse detalladamente en lo que firma uno y mirar, sobretodo, el nuevo INTERÉS y el nuevo PLAZO DE AMORTIZACIÓN (claúsulas, avales...).
BASTANTE ME HE MOJADO PONIENDO MI Nº DE TELEFONO Y CORREO ELECTRONICO , NO TE PARECE, QUE TE CLARO QUE NO ES NINGUN TRUCO NI NADA QUE SE LE PAREZCA ,PUEDES PENSAR LO QUE TE PAREZCA ,AL QUE ESTE EN SITUACION FINANCIERA MALA Y NO ENCUENTRAS NADIE Y CUANDO ESTAS A PUNTO DE LA DESESPERACION TE DAN OTRA OPORTUNIDAD NO TE IMAGINAS LO QUE ESO SUPONE.LO QUE TE DIGO ES QUE NI ES TIMO , ESTAFA , NI NADA QUE SE LE PAREZCA, Y POR CIERTO NO TIENES NADA QUE PERDER
Mi interés es por el foro, aquí se acostumbra a que el que sabe algo lo expone públicamente para que todo el mundo se beneficie. No tengo intención ninguna de pedir un préstamo aunque sí de AYUDAR, como muy bien dices a quién verdaderamente lo necesite y cuando se piensa así, creo que no debería de ocultarse nada. ¿Tú qué piensas?
...cosa es que por diferentes motivos, no me voy a explayar aqui, tengo un prestamo en morosidad hace mucho tiempo. La cantidad a ascendido obviamente, y estoy en lista de morosidad, asi que por más que lo intento, con el mismo banco o con otros, me resulta imposible refinanciar el prestamo ahora que tengo posibilidades de pagarlo. No tengo propiedades, pero si podría presentar, aunque ahora al parecer no sirven, 1 ó 2 nominas, incluso quizas podría presentar 3 como "aval". Antes servían de aval, ahora al parecer si no tienes vivienda no vales nada.
Espero que alguien me pueda ayudar o darme una solución por pequeña que sea, es imposible vivir asi. La cantidad sigue aumentando, solo me dejan pagar el total, cosa que me resulta imposible, asi que ésto es el pez que se muerde la cola.
Gracias
Es triste que te hayas tenido que dar de alta por un tema así, de cualquier modo espero que encuentres ayuda para tus problemas, que parecen importantes.
Para mí, la cosa no aparece clara. ¿Con quién tienes la deuda? ¿Es un banco o una empresa especializada en refinanciar deudas? ¿Cómo es posible que no te dejen pagar mes a mes?, lo normal es que hubieran procedido... Leer más ...
Si decides cambiar de hipoteca haz números para saber los gastos de cancelación del préstamo y los de abertura de la nueva hipoteca (registro, notaría...)... CUESTAN UNA PASTICA... Leer más ...
Muy buenas y muchas gracias a todos por leerme y ayudarme.
Paso a detallaros mi caso por si me podeis encaminar con los pasos que tengo que dar.
Por el 2004 compramos un piso y firmamos la hipoteca con Banesto. De aquella pedimos 87.000€. Eramos jovenes y dijimos que no queriamos usar avales, el banco nos dijo que entonces teniamos que aceptar un tipo de interes variable que era el IRPH cojunto entidades + 0.25. Aceptamos y todo Ok.
En diciembre del 2008 nos concedieron una novacion del prestamo con el fin de arrglar todo el piso y conseguimos renegociar las condiciones obteniendo un IPRH de conjunto de entidades +0.10.
A dia de hoy nuestra "deuda" asciende a los 98.500 y la fecha de fin de pago es 01-10-2034
Otra caracteristica es el tipo de interes que segun lo que veo en mi banca online pone:
Tipo de interés debe: 2,86
Interes nominal anual de : 6.40%
Nuestras condiciones actuales tanto laborales como economicas son buenas.
Tenemos 29 años. Mi mujer trabajo fijo desde hace unos 5 años con un salario minimo de 850€ 14 pagas. Yo acabo de incorporarme hace 4 meses a una multinacional con un salario fijo de 1750€ pero mis 3 ultimas nominas son de unos... Leer más ...
Hola, tengo suelo en mi préstamo hipotecario y quisiera saber a que entidades me debo dirigir para subrogar mi préstamo hipotecario.
Gracias por la ayuda.
Saludos
Hola Paloma. Ahora las entidades que mejor pueden mejorar tu préstamo son La Kutxa y La Caixa, sobre todo porque pagan los gastos (al menos en la oficina de Kutxa de la Av Barcelona en Córdoba que es donde lo he hecho yo) Mis condiciones allí han pasado a ser euribor + 0,40 sin suelo.
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