Mensajes sobre Hipoteca Openbank (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros) ✈️

Buenas:

Yo estaba en el proceso de solicitud de estudio de una hipoteca variable con Coinc, pero me frené al ver las condiciones precontractuales:

Comisión de Apertura: Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación. En caso de que el % aplicable sea distinto de 0%, se establece un mínimo de 500 €, que se cobrarán una sola vez

Compensación por Desistimiento por Amortización Anticipada Parcial o Total Subrogatoria o No Subrogatoria:
Entre 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente [...] dentro de los 5 primeros años. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.

Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).

Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa...
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Buenas:

Yo estaba en el proceso de solicitud de estudio de una hipoteca variable con Coinc, pero me frené al ver las condiciones precontractuales:

Comisión de Apertura: Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación. En caso de que el % aplicable sea distinto de 0%, se establece un mínimo de 500 €, que se cobrarán una sola vez

Compensación por Desistimiento por Amortización Anticipada Parcial o Total Subrogatoria o No Subrogatoria:
Entre 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente [...] dentro de los 5 primeros años. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.

Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).

Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa...
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Hola tienes tambien la de openbank que es muy similar,

Has probado en algún otro banco? Como te digo Bankia tiene buenas condiciones y sin vinculación, luego con vinculación en Liberbank si tienes ingresos de 3000€ (12 pagas y entre los 2) te la dejan en euribor+0,85 ...

De fijas Bankinter se que también tiene buenas condiciones. Si no te importa informanos de lo que te contestan openbank y coinc que yo lo haré en unos meses y me interesa. Según dicen en rankia openbank apenas concede hipotecas a no ser que lo vea muy muy claro...
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Serra Escribió:

Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?

Yo entiendo que sí... tengo un excel son una simulación hecha, si me das tu email por privado te lo envío, para 120.000€ a 30 años pero cancelando unos 3000€ al año para que al final sean unos 20 años sale parecido, a más años (sin cancelar) gana la fija y a menos (amortizando más) la variable, siempre suponiendo que el euribor va subiendo hasta estabilizarse en una media del 3,5% que es más bien alto... al final todo depende de como vaya el euribor y eso nadie lo sabe...
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Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?

...años y no ves probable que puedas ir cancelando (porque la comisión ronda el 4-5%) pues iría mejor a una tipo fijo, que 30 años son muchos y nadie sabe como estará el euribor de aquí a 20 años. A mi en general me hace sospechar que los bancos nos quieran meter las de tipo fijo, supongo que su previsión es que los tipos apenas suban y salgan beneficiados pero en realidad nadie puede saber como estarán los tipos de aquí a 15 o 20 años. Lo que sí debes olvidarte son las mixtas porque tienen lo peor de las dos...

Yo estoy mirando y la que más me gusta variable son openbank +0,99 y bankia +1,25 pero las dos sin vinculaciones, porque lo que te ahorras en diferencial en otras te lo meten después en los seguros multiplicado por dos... Éstas son las que menos TAE tienen. En mi caso la pondré para 30 años pero si sube el euribor puedo ir cancelando para que no me dure más de 15-20 años...
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Kaervekkun Escribió:

Alberto Escribió:

Buenos días.
En la empresa para la que trabajo van a hacer un ERE y voy a recibir unos 15000 euros de indemnización. Es lo que me queda por pagar de piso, así que voy a pagarlo y me olvido.
No lo voy a pagar de golpe lógicamente, voy a seguir pagando mensualmente pero que se vaya cobrando de ahí, entonces no se donde poner esos 15000 euros mientras.
¿Qué me recomendais? La cuenta 123 del santander ya la tengo con el tope de 15000 euros al 3%, así que esa opción no me sirve.
Había pensado en COINC, pero es que da risa los intereses que dan.

¿Qué tipo de interés estás pagando de hipoteca? Te lo comento porque igual te puede venir mejor amortizar que el interés que te pueda dar un depósito (como la cuenta bienvenida de Openbank).

El interés es bajo, pero de todos modos amortizar no me interesa para luego ir desgravando los 5 años que me quedan a hacienda

Alberto Escribió:

Buenos días.
En la empresa para la que trabajo van a hacer un ERE y voy a recibir unos 15000 euros de indemnización. Es lo que me queda por pagar de piso, así que voy a pagarlo y me olvido.
No lo voy a pagar de golpe lógicamente, voy a seguir pagando mensualmente pero que se vaya cobrando de ahí, entonces no se donde poner esos 15000 euros mientras.
¿Qué me recomendais? La cuenta 123 del santander ya la tengo con el tope de 15000 euros al 3%, así que esa opción no me sirve.
Había pensado en COINC, pero es que da risa los intereses que dan.

¿Qué tipo de interés estás pagando de hipoteca? Te lo comento porque igual te puede venir mejor amortizar que el interés que te pueda dar un depósito (como la cuenta bienvenida de Openbank).

Openbank ha dado una nueva vuelta de tuerca al mercado hipotecario español. Coincidiendo con su nueva etapa y el lanzamiento de una nueva página web, el banco 'online' de Banco Santander ha dado un impulso a su 'Hipoteca Open'. Con un diferencial del 0,99% sobre el euribor y sin comisiones, el préstamo se convierte en uno de los más competitivos en el mercado español.

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