Hipoteca ligera cajasur. 

Hola!
otra pregunta:
He visto en los detalles de la cuota mensual,que se aplica euribor+1 a la amortizacion,y euribor +1 -0,60 de las bonificaciones en lo referente a intereses.¿quiere decir esto que si en la vida del prestamo no pones dinero por adelantado,cuando pasen los años las ventajas de las bonificaciones seran menos,ya que no se aplican al capital y tu cuota subira con ese e+1 referente a la amortización?.
Si es asi,entonces me merece cambiar de hipoteca mas adelante,pues cuando pase el tiempo pagare mas de amortizacion que de intereses y ese e+0,40 lo notare menos y mas el e+1 del otro.
Saludos

Hola Daniel:

Intento responder a tus dos preguntas:

Para la primera pregunta, sí es así según me dijeron en la oficina y lo que tiene más lógica.

Para la segunda pregunta. Tiene varios matices. Primero que al pasarte a otro banco más adelante, tendrás más capital pendiente que si estuvieras con ese banco desde el principio, por lo que los intereses serán más altos. Me explico. Si no amortizas nada y considerando el euribor sin variar, la última cuota con cajasur la pagarás a Euribor + 1. Por lo que si no amortizas, la cuota te va aumentando con una tendencia a ese Euribor + 1. Pero por otra parte, ten en cuenta que al amortizar menos con cajasur, al cambiarte de banco también deberás más dinero que si hubieses estado con ese banco desde el principio por lo que los intereses serán más altos. También considera que para cambiarte de banco tienes que escoger un banco con un diferencial más bajo que el tuyo, y no podemos prever cómo estarán los diferenciales dentro de 10 años. por ejemplo, ahora que el euribor va para bajo se observa que los bancos están subiendo sus diferenciales.

Un saludo

David

Muchas Gracias ,David!
Ahora estoy en proceso de solicitud con ibanesto, a ver que pasa!
Saludos!

Tengo otra pregunta:
Tengo dos seguros de vida para 17 años,la mitad de lo que dura el prestamo,¿si me voy a ibanesto tendria que pagar los 15 años que me quedan o con cancerlarlo bastaria?.Esto es ahora lo k más me preocupa..
Gracias

Pues he preguntado varias veces a mi director de Cajasur y me ha confirmado y asegurado que al tener el minimo en un 3%, (ese es el mínimo que me van a aplicar, incluso despues de la bonificación.

Me dice que me aplicaran un 3% (que la bonificación es antes).

¿Es posible que cada sucursal tenga su forma de actuar?

¿Podemos contrastar esto?

Pues como sea verdad,hago muy bien en intentar irme a ibanesto,sobran los comentarios.Yo es que mi director casi nunca esta,y apenas puedo ir a la oficina pues me pilla en otra ciudad,y como me manejo con el online de cajasur,pues el de ibanesto no me resultara dificil.A ver si hay suerte!!
Saludos

Hola Gulimaes:

Pues mi revisión tocó cuando estaba por encima del 3 así que no te lo puedo decir a ciencia cierta. Yo te digo lo que me dijo el director de mi sucursal, el cual también me lo aseguró diciéndome que no les interesaba a ellos lo contrario ya que entonces me podía llevar la nómina, no usar la tarjeta, etc.

Por mi parte, ya tengo la oferta vinculante de ibanesto y he hablado con el director para quitar el suelo. He hace de comercial, sonrisas y demás, pero creo que es sincero. Me ha dicho que él no tenía potestad para quitar el suelo sin permiso de la central, pero que va a solicitarlo. Me dice que en una semana contestarán y que es óptimista para mi caso y que me quitarán el suelo.

EDITADO

El suelo en una hipoteca generalmente lo que quiere decir es que de un porcentaje determinado no va a bajar en modo alguno la hipoteca. Vamos, que si el suelo es del 3% nunca va a ser el tipo de interes mas bajo del 3%

sabe alguien algo sobre las comisiones de los bancos

Hola! en que quedó al final el tema del suelo del 3%, es antes o después de bonificaciones???

Yo también tengo la hipoteca ligera de cajasur y tengo una pregunta. Para que te apliquen las bonificaciones, es decir el 0,60 eran nómina, seguro de hogar y gasto semestral de 1500 euros. Ahora bien, ¿es necesario que tango mi mujer como yo tengamos la nómina en el banco para que te apliquen la bonificación ya que los dos pagamos la mitad de la hipoteca? ¿O sólo con uno es suficiente? Es que me interesaría cambiar mi nómima a ING.

Si alguien pudiera contestarme a esta pregunta se lo agradecería.

Muchas gracias.