Reforma de la Ley Hipotecaria 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p03 🥇 p603 🏦

Hola, las revisiones en ls hipotecas son fijadas por las escrituras, es decir hay hipotecas que comienzan con un tipo fijo durante un plazo y luego pasan a ser variables, renovandose el tipo interes anualmente a partir de dicha fecha, por tanto la fecha de referencia será la de inicio del prestamo o la de inicio de la parte variable.
Luego las hipotecas pueden ser renovadas anualmente o semestralmente normalmete, por lo que es otro detalle a tener en cuenta, a partir de la fecha de referencia.
Otro cosa que se detalla en la escritura es el tipo de interes que se toma como referencia y correspondiente a que plazo, esto es, normalmente pondra la escritura que se toma como tipo de interes de referencia el euribor de publicación anual correspondiente al mes o dos meses anteriores a la renovación.
Y con todo esto ya aclarado puedes hacer tu calculo, teniendo en cuenta que al Euribor publicado para ese mes hay que sumarle el diferencial que tu hayas contratado con la entidad.
Por ejemplo:
Contrato con BBVA, hipoteca en Enero de 2000, aun tipo del EURIBOR+1 de diferencial, y que comienza con un tipo fijo del 3% durante 6 meses. Y se fija como referencia en la escritura la publicación del Euribor anual correspondiente al mes anterior.
Con todos estos datos paso a calcular el tipo de interes que me corresponde y seria:
La renovación me corresponde en JUNIO, y suponiendo que en MAYO el euribor acabó en el 5%, tengo que cojer como tipo de interes a tener en cuenta el del mes anterior a cuando me toca renovar, que en este caso es MAYO pues la renovación es en JUNIO y lo escriturado es el del mes anterior. Por tanto se que a finales de Mayo acabó el Euribor publicado en prensa y correspondiente a Mayo, en el 5%, eso lo sabré en Junio, y será en JULIO cuando tu prestamo hipotecario pasará a ser del 5%+1, osea el 6%.- Y así hasta el proximo Julio que te volveran a cambiar la cuota por la renovación de Junio, con el Euribor de Mayo, pero que hasta Junio no sabemos como ha acabado.
Un poco lioso pero si no te lo he complicado mucho es pillarle el hilo, un saludo.

Hola amigos tengo un dinerillo ahorrado y quisiera meterlo a plazo fijo, que banco me daría más? y también querría hacer una subrrogación de hipoteca porque en caja madrid me van a sacar los ojos. Cúales son las mejores ofertas?

Es increible, que pesadez, entre unos y otros....

YA ESTAMOS

Hombre si tines dinerillo ahorra y con hipoteca pues yo en mi humilde opinion adelantaria dinero para la hipoteca.

Las mejores ofertas para plazo fijo , tienes por ejemplo en el pastor a 1 año 5,5% . Caja duero a un 6,5-7 a 3 meses . Openbank un 12% a un mes . Cuentas remuneradas barclays 4,5% con disposición de capital siempre que quieras. Leete bien la letra pequeña porque el % aplicable puede ser de 2 -3 -6- meses y el resto hasta cumplir el año te lo dan al 2,5% .

Para subrrogaciones tienes barclays al 0,49% y 2000 o 3000€ para gastos maximo si es mas lo pones tu . Cajaespaña subrogación sin gastos elk diferencial depende de lo que contrates(plan pensiones,nominas,seguros)

SI tienes oficina CAN (caja navarra) comentale la hipoteca a plazo fijo 5,85% que aunque te pagues tu la subrogación segun esta subiendo el euribor es muy interesante .

LAs subrrogaciones simpre que la vallas a menos del 75% de tasación y por endeudamiento a menos del 40% te la cogeran con un minimo de 60.000€ por menos cantidad no te la cogen (por experiencia) segun ellos no les interesa salvo si me pago yo la subrogación osea como no hacen negocio no les intereso poco listos son los de los bancos .

Hasata que edad limite de la persona se puede hacer un cambio de hipoteca gracias

Legalmente no existe ninguna edad y dependerá del importe pagado, importe pendiente, años cotizados y solvencia.

La edad puede ser un handicap lógicamente desde el punto de visto objetivo pero no hay impedimentos legales para ello pero lo penalizarían muchísimo.