Vuelven las franquicias inmobiliarias 🥇 Foro Cajon de Sastre 🏦

Las calles de las ciudades vuelven a llenarse de franquicias inmobiliarias

Tormo Franquicias ha presentado un informe sobre la situación del mismo, en el que se confirma el buen momento que atraviesa el sector Inmobiliario en franquicia. Con un incremento en la facturación del 15,6 % respecto al ejercicio anterior, este sector presenta 1.404 unidades de negocio en franquicia.

Las principales franquicias inmobiliarias se muestran optimistas tras años de caídas y tienen previsiones muy positivas para 2016. Entre ellas destacan las agencias inmobiliarias como Donpiso y Engel & Völkers, que acaban de anunciar sus últimos datos registrados coincidiendo con la presentación de este informe y prevén elevados crecimientos.

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Estoy pensando en acudir a una inmobiliaria para que vendan mi piso porque los anuncios por internet no estan teniendo mucho efecto, ¿alguna recomendación a cual elegir para vender en Madrid?

Un saludo

En Madrid sólo conozco Asset Inmobiliaria. Suerte. Salud.

Yo no trabajaría con las grandes franquicias, sus comisiones suelen ser más grandes y trabajar con exclusiva (ojo con esta opción, sólo pueden vender ellos). Me centraría en las pequeñas, en las de barrio y en asesorías o gestorías que venden inmuebles (con inversores y clientes potenciales). Ojo con las agencias, es muy importante escoger bien (pueden ser peor que los bancos, no tienen escrúpulos y trabajan a comisión -hablo en general, seguro que están las decentes-. Bancos, políticos, agencias inmobiliarias son sospechosas (por algo será).
En Barcelona capital se está vendiendo mucho a estranjeros, ingleses, chinos, rusos... Me imagino que en la capital de Madrid tiene que pasar exactamente lo mismo.
La media para la venta, si el piso está en su precio, suele ser unos 8 meses actualmente. El que compre te va a negociar sí o sí, por lo tanto si estás a precio del mercado sube un poquito para tener ese margen para negociar. Si subes mucho vas a evitar compradores, que llevaran hecho un máster de la zona por internet. Por lo tanto situate ahí, con un poquito margen de rebaja.

Suerte, no desesperes y salud en la venta (se está vendiendo te lo aseguro).

¡Compra vivienda en 2016 y espera si quieres vender!

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El momento actual desaconseja la venta ya que si se espera la operación tendrá un mayor retorno.

Desde pisos.com aseguran que si un propietario piensa en vender su piso, lo más importante es tener claro el precio de venta de mercado y cómo este se aproxima al valor por el que estaría dispuesto a vender. Si el precio de mercado está por debajo, lo mejor sería esperar si el propietario no tiene la necesidad de vender. Si se acerca el precio de mercado a lo que el propietario está dispuesto a vender, sin duda es un buen momento, bajo la premisa de que haya demanda en la zona.

“Estamos ante un momento de espera en la venta”, precisa Corral.

Vender, hoy por hoy, obliga a ajustarse a la gran competencia del mercado y a tener que adaptarse a lo que pide el cliente, que en la mayoría de los casos significa conseguir una buena relación calidad-precio.

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