Foro de Cajon de Sastre: Foro sobre temas varios que no tengan que ver, necesariamente con el asunto principal de la Web, pero que pueden ser interesantes para todo el mundo.
La Sección Segunda de la Audiencia de Navarra ha dictado una sentencia en la que considera que devolver al banco un piso hipotecado es suficiente para saldar la deuda contraída aunque el inmueble haya perdido valor por la crisis y reprocha desde un punto de vista moral la actitud de la entidad.
Bueno sí, pero... ¿y los que pagamos sufridamente nuestra hipoteca?
He encontrado un artículo que habla de cómo podemos reducir la cuota y sus costes bit.ly/fnLAT8
Por otro lado, creo que deberían prohibir conceder hipotecas que superen el 35% de la renta familiar, o más de 15 años de salario neto, pero cambiar la ley para las nuevas hipotecas, no veo que sea justo para las antiguas...
Hola,
desconozco los pormenores de la Sentencia pero lo que si creo totalmente injusto es el enriquezimiento de la entidad con el embargo de la vivienda, es decir, es justo que la entidad recupere su deuda y que el deudor devuelva el total de lo solicitado, pero no encuentro justo que la entidad se enriquezca obteniendo por un lado la deuda reclamada (via embargo vivienda mas salarios, cuentas, coche, etc...) y por otro lado con el beneficio de la venta de lo embargado (y mas si a esto le sumamos una nueva hipoteca con nuevos intereses a cobrar).
Esto que digo ya queda prefijado en el propio juicio del embargo en el que si el bien supera el valor de lo adeudado, la entidad cobra su deuda y el resto se repone al embargado, creo que algo parecido deberia de establecerse para lo que cito.
Y ojo con esa forma de enriquecimiento porque cuanto MENOS nos quede de hipoteca mas posibilidades de enriquecimiento para la entidad, lo que seria usura pura y dura.
Un saludo.
pero cambiar la ley para las nuevas hipotecas, no veo que sea justo para las antiguas...
Cesar lo injusto es la ley actual de hipotecas, que te quitan el piso y te quedas con la deuda. Yo creo que esta sentencia abre la puerta a una nueva ley de hipotecas más justa. Lo deseable es que se pudiera aplicar con carácter retroactivo, para que se pudieran beneficiar los de antiguas hipotecas, pero esto será mas complicado de llevar a cabo. Salud
Es una sentencia magnífica, por fin un Juez ha tenido a la justicia mas en cuenta que a la ley, espero que BBVA pierda su recurso y que el Tribunal Supremo con sus decisiones cree jurisprudencia.
Es una sentencia magnífica, por fin un Juez ha tenido a la justicia mas en cuenta que a la ley, espero que BBVA pierda su recurso y que el Tribunal Supremo con sus decisiones cree jurisprudencia.
Por el bien de todos espero que así sea, pq ya esta bien el chiringuito que tienen montado, luego se les hunde por especular y también paga el ciudadano...
Una nueva sentencia rechaza ahora que entregar la casa salde la deuda hipotecaria
Cinco Días - Pamplona - 09/02/2011
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra ha fallado en un auto que con la devolución de un piso no se salda la deuda hipotecaria contraída con una entidad financiera. Este fallo se produce después de que el 26 de enero se conociese otro auto de la Sección Segunda de la Audiencia de Navarra en la que se consideraba lo contrario, que con la simple entrega de la vivienda se saldaba la deuda, aunque el inmueble hubiese perdido valor. El auto de la Sección Tercera estima el recurso del BBVA contra la sentencia de un Juzgado de Primera Instancia de Estella y se falla que se proceda a embargar los bienes de la parte ejecutada en "cantidad suficiente" para cubrir la reclamación. La vivienda fue tasada en 203.000 euros, pero se subastó a 137.350, cuando la deuda del propietario era de 181.846,4 euros, más intereses (del 19 % anual).
Una nueva sentencia rechaza ahora que entregar la casa salde la deuda hipotecaria
Cinco Días - Pamplona - 09/02/2011
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra ha fallado en un auto que con la devolución de un piso no se salda la deuda hipotecaria contraída con una entidad financiera. Este fallo se produce después de que el 26 de enero se conociese otro auto de la Sección Segunda de la Audiencia de Navarra en la que se consideraba lo contrario, que con la simple entrega de la vivienda se saldaba la deuda, aunque el inmueble hubiese perdido valor. El auto de la Sección Tercera estima el recurso del BBVA contra la sentencia de un Juzgado de Primera Instancia de Estella y se falla que se proceda a embargar los bienes de la parte ejecutada en "cantidad suficiente" para cubrir la reclamación. La vivienda fue tasada en 203.000 euros, pero se subastó a 137.350, cuando la deuda del propietario era de 181.846,4 euros, más intereses (del 19 % anual).
Una nueva sentencia rechaza ahora que entregar la casa salde la deuda hipotecaria
Cinco Días - Pamplona - 09/02/2011
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra ha fallado en un auto que con la devolución de un piso no se salda la deuda hipotecaria contraída con una entidad financiera. Este fallo se produce después de que el 26 de enero se conociese otro auto de la Sección Segunda de la Audiencia de Navarra en la que se consideraba lo contrario, que con la simple entrega de la vivienda se saldaba la deuda, aunque el inmueble hubiese perdido valor. El auto de la Sección Tercera estima el recurso del BBVA contra la sentencia de un Juzgado de Primera Instancia de Estella y se falla que se proceda a embargar los bienes de la parte ejecutada en "cantidad suficiente" para cubrir la reclamación. La vivienda fue tasada en 203.000 euros, pero se subastó a 137.350, cuando la deuda del propietario era de 181.846,4 euros, más intereses (del 19 % anual).
Ya lo adelantó (SOSPECHOSAMENTE ) la ministra de Economia hace unos días, que este tipo de sentencias no se volverian a repetir, en referencia a la primera en la que el juez consideraba que la devolución del piso saldaba la deuda.
MANO NEGRA, y luego dicen que el Poder Judicial es independiente!!!!!
Las ejecuciones hipotecarias triplican las cifras anteriores a la crisis
EFE 14/02/2011 12:46h
El número de ejecuciones hipotecarias aumentó algo más de un 8% en los nueve primeros meses del 2010 debido al agravamiento de la crisis, hasta alcanzar los 71.187 casos, el triple que en todo el año 2007, antes de que empezaran los problemas económicos.
Otro juzgado declara que entregar la casa al banco sí basta para cancelar la hipoteca
Un auto del Juzgado de Primera Instancia nº44 de Barcelona, de 14 de febrero, señala que devolver al banco una vivienda hipotecada es suficiente para saldar la deuda contraída con la entidad, si el valor de tasación supera la deuda.
Un juez plantea la inconstitucionalidad de las ejecuciones hipotecarias
Un juez de Sabadell ha elevado al Tribunal Constitucional (TC) la normativa actual sobre desahucios y ejecución de las hipotecas por considerar que perjudica a los ciudadanos embargados al vulnerar la tutela judicial efectiva y el derecho a la vivienda, según el auto al que tuvo acceso Europa Press.
Ep - Madrid - 22/02/2011
El titular del Juzgado de Primera Instancia número dos de Sabadell, Guillem Soler, pide así al TC que estudie si es necesaria una modificación de la Ley Hipotecaria para facilitar la entrega de la vivienda con el fin de saldar la deuda hipotecaria.
Ventajas e inconvenientes de saldar la hipoteca entregando la vivienda
La posibilidad de saldar la deuda hipotecaria con la entrega al banco de la vivienda enciende el debate político al calor de varias decisiones judiciales. Esta solución depende en España de la voluntad de las entidades españolas, pero los expertos coinciden en que la obligatoriedad de esta medida para los préstamos vigentes sería un grave error que generaría inseguridad política. Tendría sentido, en cambio, para las nuevas hipotecas, que los bancos concederían con más prudencia y menos riesgo, lo que evitaría embargos en el futuro.
Ventajas e inconvenientes de saldar la hipoteca entregando la vivienda
La posibilidad de saldar la deuda hipotecaria con la entrega al banco de la vivienda enciende el debate político al calor de varias decisiones judiciales. Esta solución depende en España de la voluntad de las entidades españolas, pero los expertos coinciden en que la obligatoriedad de esta medida para los préstamos vigentes sería un grave error que generaría inseguridad política. Tendría sentido, en cambio, para las nuevas hipotecas, que los bancos concederían con más prudencia y menos riesgo, lo que evitaría embargos en el futuro.
Yo estoy de acuerdo en lo último que comentas, para nuevas hipotecas yo creo que sí se podría hacer efectiva esta medidad, ya que las dos partes (banco, cliente) sabría lo que hacen conociendo las condiciones del juego.
El Congreso se conjura contra los abusos hipotecarios
Todos los grupos parlamentarios acuerdan crear una subcomisión para intentar mejorar la actual legislación
04.05.11 - 00:16 - JULIO DÍAZ DE ALDA | MADRID.
Ha costado pero, finalmente, todos los grupos parlamentarios en el Congreso de los Diputados han acordado formar un grupo de trabajo para el análisis y la elaboración de propuestas legislativas para combatir los abusos hipotecarios. Será una subcomisión dentro de la Comisión de Vivienda. El objetivo es completar un informe entre los meses de junio y diciembre que agruparía distintas sugerencias con las que intentar mejorar la actual legislación, tomando siempre como 'leit motiv' una mayor protección del consumidor.
Con los inmigrantes que regresan a su país de origen
La banca impulsa la dación en pago con extranjeros para frenar la mora
La dación en pago se ha convertido en una solución relativamente común que las entidades utilizan para saldar las hipotecas de los inmigrantes que regresan a su país de origen, debido a la dificultad y el coste de cobrar la deuda y a la necesidad de la banca de contener la morosidad.
15.491 familias desahuciadas en el primer trimestre de 2011
Al comienzo de la crisis, los desahucios apenas si llegaban a los 5.000.
JOSE A. HERNÁNDEZ | AGENCIAS 06/06/2011
Un total de 15.491 familias fueron desahuciadas (perdieron sus casas) por los jueces en el primer trimestre del año por no haber podido pagar la hipoteca u otro tipo de deudas, según datos que ha facilitado el vocal del Consejo General del Poder Judicial Miguel Carmona. Al comienzo de la crisis, primeros meses de 2008, los desahucios apenas si llegaban a los 5.000.
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) la ministra de Economia hace unos días, que este tipo de sentencias no se volverian a repetir, en referencia a la primera en la que el juez consideraba que la devolución del piso saldaba la deuda.
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