Últimos Mensajes de Zicutamix ✈️

juncos Escribió:

zicutamix Escribió:

En el caso de que la promotora pida 3.000€ como reserva de la vivienda que van a construir (ya que la licencia esperan tenerla en Mayo), cual es la forma de actuar para el pago de ese dinero y para evitar en un futuro problemas en el caso de que no se construyera.

Saludos!

Contrato de arras y que esté respaldado por un aval...

Yo en mi contrato de arrás fijé una claúsula con un tiempo máximo de entrega, para que en el caso de que no nos entregaran la vivienda en 6 meses podríamos renunciar a ella sin penalización, y el promotor debería devolver todo lo entregado...

Saludos

Pero todo eso se firma ya en el pago de la reserva? Yo tenía entendido que era una vez se firmaba ya la compra cuando tenían la licencia o estaban en pleno proceso de construcción, en mi caso la licencia me han dicho que la tendrán en 2 o 3 meses.

En el caso de que la promotora pida 3.000€ como reserva de la vivienda que van a construir (ya que la licencia esperan tenerla en Mayo), cual es la forma de actuar para el pago de ese dinero y para evitar en un futuro problemas en el caso de que no se construyera.

Saludos!

juncos Escribió:

Yo acabo de pedir hipoteca a 30 años, actualmente tengo 35, pero sin problemas podría haber solicitado más años siempre que a la fecha de finalización no tuviera más de 80 años. Es con el Santander.

Mi consejo es que ahorres todo lo que puedas, cuenta con un 20% de capital aportado por tí, más otro 17% de impuestos y gastos. Para una vivienda de 200000€ necesitarías 34K (20%) + 32K(gastos), unos 66.000€...

Un saludo

Al ser vivienda de obra nueva, tengo que dar el 10% (20.000€) en un par de meses cuando tengan la licencia, y el otro 10% cuando finalicen de aqui a dos años, haciendo unos cálculos por encima podría pagar esos 40.000€ y luego tendría unos ahorros de 28.000€ para reducir hipoteca y dejarla entre 140-150 mil...
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Gracias por las respuestas!

Tengo algunas dudas:
- Te concenden una hipoteca a 30 años si terminas pagandola más tarde de los 65 años o se ajusta para que termines a esa edad?

- A la hora de concederte la hipoteca los bancos tienen en cuenta el número de pagas?

Buenos días,

Me gustaría saber si la siguiente hipoteca se adaptaría a mis condiciones personales, ya que estoy en duda de comprarme un piso.

La vivienda está en construcción y se terminará dentro de un par de años, su precio ronda los 200.000€, pero en el momento de la compra una vez aportados los ahorros y contando los impuestos de compra de vivienda y de la hipoteca quedaría un importe de unos 145.000€.

Mi nomina actual es de 1.400€, 14 pagas, contrato indefinido y estable, sin otros préstamos y tendré 35 años en el momento de llevar a cabo la compra y la idea es solicitar la hipoteca a 30 años.

A ver si me podéis echar una mano y aclarar las dudas.

Saludos!