El euribor se compone en parte del tipo oficial del dinero y de una prima de riesgo que aplican los bancos para prestarse el dinero entre ellos. Es decir el 4% actual del tipo oficial del dinero + 0.595 que es la prima de riego que aplican los bancos. Esta prima no tienen nada que ver con el diferencial que aplican luego a tu hipoteca.
Si los bancos tienen poca liquidez o existe desconfianza entre ellos, la prima de riesgo aumenta y el diferencial para prestarse dinero entre ellos aumenta. Cuando existe confianza (por ejemplo después de publicar resultados y ver que todos siguen ganando un montonazo de pasta) la confianza aumenta y el diferencial disminuye, que es lo que esta pasando ahora.
La otra componente es el precio oficial del dinero. Esto lo marca el BCE para contener la inflación o reactivar a la economía. Con tipos altos, el dinero renta por si solo, o sea que los que tienen dinero no tienen necesidad de moverlo, y a los que no tenemos nos sale caro, o sea que hay operaciones que dejan de hacerse porque los intereses se comen parte o la totalidad de los beneficios. Esto en general enfría la economía y decae la demanda... Leer más ...
El tipo de referencia variable de las hipotecas en España suele ser el Euribor mensual a 12 meses. El tipo mensual se obtiene como media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de operaciones de depósitos en euros a plazo de un año y el tipo anual como media de los datos mensuales.
La publicación del valor del Euribor mensual a 12 meses con que cierra un mes la realiza el Banco de España sobre el día 20 del mes actual ( desde 2009 se adelanta la publicación al día 5) respecto del mes anterior y se publica en el BOE. Es decir el 20 de agosto publica el euribor mensual hipotecario a 12 meses con que ha cerrado julio. El cálculo es la media simple del euribor a 12 meses publicado todos los días laborables de julio.
El cálculo y publicación del valor del Euribor se realiza todos los días laborables, de acuerdo al siguiente proceso:
1. Diariamente se solicita a cada banco de referencia que envíe sus tipos de interés actuales no más tarde de las 10:45 a.m.
2. A las 11:00 a.m. (CET), Reuters realiza el cálculo del nuevo valor del Euribor, para lo cuál elimina el 15% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés recolectados y realiza la media aritmética del resto de valores. El resultado se redondea al número de 3 decimales más próximo al valor del promedio.
3. Tras el cálculo, Reuters publica instantáneamente el tipo de referencia Euribor en las páginas 248-249 de su sistema Telerate, que están disponibles para todos sus subscriptores y agencias de información.
Euribor es un acrónimo de "European Interbank Offered Rate", es decir, tipo europeo de oferta interbancaria.
Es el interés al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Su valor lo calcula la Federación Bancaria Europea, mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos.
Este tipo de interés se aplica a las operaciones entre bancos de Europa partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.
Realmente el Euribor no es un solo tipo, sino un conjunto de ellos. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de euribor a una semana, a un mes o a un año.
El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.
Su valor se actualiza diariamente y en España se publica en el BOE
La mayor parte de las hipotecas con tipos variables se revisan con el EURIBOR porque este índice registra menores fluctuaciones a lo largo del periodo del... Leer más ...
cuidado con la condición de seguro de prima único; es un importe a pagar considerable:
Seguro Prima Única Financiada (1)
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El capital asegurado será el capital pendiente de amortizar según el plan de amortización vigente que siga el contrato del préstamo objeto del Seguro en el momento del fallecimiento, manteniéndose, en los casos de aseguramiento parcial, la misma proporción de porcentaje de préstamo asegurado.
El presente seguro se comercializa a través de una prima única , cuyo importe se financiará como mayor del préstamo y en las mismas condiciones que éste.
El importe de la prima única del seguro se obtiene al aplicar el 4,940% sobre el importe del capital asegurado en la contratación (2)
El presente seguro sólo es aplicable a aquellos Titulares que teniendo una edad comprendida entre 18 y 55 años, ambos inclusive, reúnan los requisitos establecidos en la póliza.
(1) Seguro contratado con BBVA Seguros, de Seguros y Reaseguros, S..A.
(2) La prima definitiva puede experimentar variaciones en función de los datos de salud o profesión del Asegurado
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