En el link del blog de coinc hablan de la hipoteca variable. Pero tambien ofrecen a tipo fijo, con los mismos tipos que da Bankinter, que son muy buenos.
Ya no es necesario cambiar de banco para pedir una hipoteca ni tener que pasar por una oficina. En COINC acabamos de lanzar préstamos hipotecarios a Euribor + 0,99%, y sin tener que contratar productos adicionales. Se trata de la primera hipoteca del mercado 100% online, que puede ser contratada de forma directa a través del móvil, del ordenador o de la tableta.
Según Nicolás Moya, director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es... Leer más ...
En el link del blog de coinc hablan de la hipoteca variable. Pero tambien ofrecen a tipo fijo, con los mismos tipos que da Bankinter, que son muy buenos.
Ya no es necesario cambiar de banco para pedir una hipoteca ni tener que pasar por una oficina. En COINC acabamos de lanzar préstamos hipotecarios a Euribor + 0,99%, y sin tener que contratar productos adicionales. Se trata de la primera hipoteca del mercado 100% online, que puede ser contratada de forma directa a través del móvil, del ordenador o de la tableta.
Según Nicolás Moya, director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es cerrado, sin... Leer más ...
Ostras, para mi sería un mundo cambiar mi IRPH con UCI...
Lo malo es que yo con UCI hice una hipoteca de esas de cambio de casa y ni de coña he vendido la vieja.
Los de ING se podrían subrogar en este tipo de hipotecas?
En primer lugar quisiera daros las gracias a todos por vuestras aportaciones en el foro que en más de una ocasión me han sido de gran utilidad, yo la verdad no participo mucho por falta de tiempo y de experiencia, pero os leo a diario y he aprendido mucho sobre todo de las promociones y viajes, aunque con tantos vuelos a TeNerife hay meses que acabo con Jet lag.
Quisiera "aprovecharme" un poco de vuestra experiencia y resolver alguna duda que tengo a ver si podéis ayudarme.
En septiembre firmaremos mi mujer y yo una hipoteca con Bankia, si ya sé que estamos locos , pero es lo que hay, es una promoción que nos podremos subrogar a la hipoteca que tenia concedida el promotor de Euribor + 1 sin suelo. Por lo que estoy leyendo en el foro Bankia está a la caza de cualquier escusa para sangrarte a comisiones, y quiero adelantarme a ello si puede ser, como me subrogo a la hipoteca en un principio ni me exigen tener ni seguros ni nómina ni nada parecido, aunque si evidentemente tener una cuenta corriente con ellos, ¿creéis que si abro una cuenta en BankiaLink, a la hora de firmar la hipoteca puedo decirles que ya tengo cuenta con Bankia y que me... Leer más ...
A ver que no me he explicado bien, los pisos son de una constructora que le debe el dinero de la construcción a Banesto. Con lo cual Banesto esta dando las hipotecas con todas las facilidades del mundo para cobrar su parte, no es que pertenezcan al banco pero es el banco el principal interesado en venderlas ya que llevan edificadas 3 años y sin vender.
Yo, se supone que me tengo que subrogar a la hipoteca de la constructora. Mantuve una entrevista con el subdirector de la oficina de Banesto, le explique mi situación financiera y me dio unas condiciones para la hipoteca.
Y ahora después de dar la reserva del piso, de domiciliar la nomina y de cambiar los recibos. Me dice que me cambia las condiciones de la hipoteca a peor. Y eso no me parece correcto, ya que ahora no me queda margen para obrar en consecuencia.
Me han engañado con toda la cara del mundo, y me lo dice ahora que no me queda tiempo de recular ya que quedan 15 días para que finalice el año.
No se si las condiciones nuevas son malas o buenas e la situación actual, pero son peores que las que me prometió. Veo que los bancos siguen actuando de manera torticera como salteadores de... Leer más ...
Las condiciones que me ofrecieron (y que constaban en su publicidad) en la cuenta (aparte de las de la hipoteca) eran:
cuenta remunerada con:
- euribor+0,45% de interés a partir de los 3000€. Los primeros 3mil€ 0% de interés
- 2 Visas gratis (oro o classic)
- Sin comisión de mantenimiento
A cambio tengo que meter nómina y 3 recibos domiciliados.
Bueno, pues resulta que mi mujer y yo pillamos los dos la visa oro. Llevamos desde 2003 con estas visas sin pagar ni un euro de comisión.
Hoy consulto la cuenta y veo que me han cobrado 80€ por cada tarjeta!!!!
Pensando que es un error llamo a mi agente de Barclays y me informa:
1) en ningún contrato pone que las visas son gratis. Esto era un acuerdo que tenia yo con el comercial, pero que han cambiado las cosas y que ahora hay que pagar
2) que ahora los agentes no pueden tirar atrás una comisión. Que ella tiene que pedirlo a madrid y allí lo aceptan o no.
3) que pedirá que retrocedan la comisión, pero que es difícil e igual lo único que consigue es que me apliquen un 50% más o menos
4) cuando le he dicho que no estaba de acuerdo y que sino que anule la visa... Leer más ...
Si claro, una cagada mas, como que alguien va a comprar algo de segunda mano con un rollo de subrogacion. Eso suena a chino.
Lo que digo, una cagada chaval, la has cagado chaval
Estamos hablando de un artículo de segunda mano al que le queda garantía....
Si compras un artículo de segunda mano que tiene 10 años, no tienes nada. Ya te puedes subrogar en 0 derechos, que tendrás 0 derechos
Si compras un artículo de segunda mano que tiene 2 meses, le queda garantía, si eres listo la aprovechas y si eres tonto no. Lo que he dicho es una forma juridica de arreglar por escrito el tema para que el comprador pueda reclamar y demandar a microsoft si llegara el caso...
Pon en google "subrogacion" o "subrogarse" y lee.... a ver si es chino.... es lo mismo que hacen los bancos con las hipotecas... Leer más ...
ERA BUENO, QUE ALGUIEN ME DIERA UNA SOLUCION EL SIGUIENTE PROBLEMA. UN DIA, SE ME OCURRIO EMPEZAR A TRABAJAR CON UNO-E, EL PRIMER PASO INTENTAR SUBROGAR LA HIPOTECA, EL SEGUNDO DOMICILIAR MI PENSION, LES MANDO LOS PAPELES PARA LA HIPOTECA (TODO BIEN). PERO A LA HORA DE COBRAR MI PENSION.NO APARECE EN MI CUENTA, LLAMO A UNO-E ME DICEN QUE TODO ESTA BIEN, QUE NO HAN RECIBIDO NADA. ME DIRIJO A LA SEGURIDAD SOCIAL ME DICEN QUE SE HA HECHO EL INGRESO EN MI CUENTA EL DIA 5-11-2010, COMPROBAMOS NUMEROS DE CUENTA Y TODO ESTA BIEN, ME DAN FECHA INGRESO, CUANTIA Y NUMERO DE RECIBO. LLAMO A UNO-E NO LES VALE, DICEN QUE TODO ESTA BIEN (SERA PARA ELLOS QUE SEGURO QUE HAN COBRADO ESTE MES YO NO 10-12-2010). VUELVO A LA SEGURIDAD SOCIAL, ESTA VEZ ME PASAN CON LA CHICA QUE HACE LAS TRASFERENCIAS MUY AMABLE LA CHICA ME DICE LO MISMO, QUE LA PENSION ESTA INGRESADA EL 5-11-2010 Y QUE SI QUIERO HABLA ELLA CON ELLOS LLAMAMOS A UNO-E DESPUES DE TENERNOS AL TELEFONO UN BUEN RATO, CONFIRMANDO TODOS LOS DATOS SIN CONSEGUIR NADA, NOS DA UN NUMERO DE FAX PARA QUE LE MANDEMOS UN CERTIFICADO DE INGRESO(INCREIBLE TENGO QUE DEMOSTRAR QUE COBRE LA PENSION)LA CHICA DE LA SEGURIDAD SOCIAL AMABLEMENTE MANDA FAX... Leer más ...
Hola y perdón por tardar tanto...ya tengo hecha la propuesta en Kutxa, he firmado un documento de subrogación que obliga a mi actual entidad en 15 días a quitarme el suelo e igualar mi oferta de Kutxa (€+0,40%) o, si no, paso directamente a dejar de tener mi hipoteca allí; ah, y me pagan los gastos.
Gracias de verdad por los foreros que me han ayudado.
Lo dicho, Cajasur se está dedicando a subrogar hipotecas de nuevos clientes quitándoles el suelo y a los que llevamos 1 año pidiéndolo nos dice que su central no lo autoriza. ¡Toma ya!
Menos mal que me cambio de entidad en breve y para mi próxima revisión en enero no tendré suelo.
Hola Paloma!yo tambien tengo suelo en mi hipoteca del 3%.he intentado negociar en mi oficina de cajasur pero me dicen que nada...Un amigo mio ha firmado en Kutxa su subrogación y le han pagado además los gastos del cambio y con buenas condiciones.Como tu comentas La Caixa no paga los gastos.Yo voy a pasar a preguntar mañana por la tarde por la oficina de Kutxa de la avenida Barcelona,que es la que tengo más cercana al trabajo.Me ha comentado mi amigo que están hasta las 5 y voy a pasar para comprobarlo...ya os contaré!
Buenas a todos, seguro que ya se ha planteado esta duda pero me gustaría que me contestarais a una duda:
Ya han enviado lo de IBanesto la oferta vinculante firmada a mi Banco y estoy a espensas de la contestación.
Si al final firmo con Ibanesto, me puedo beneficiar de alguna forma de las ofertas de domiciliación de nominas (TV,Portatil, etc) de Banesto?
Es decir, puedo yo poner mi nomina en Banesto (para el regalo) justo antes de firmar con Ibanesto y esto les vale para subrogar mi hipoteca con Ibanesto?
hoy he hablado con la oficina y pagan todo salvo los gastos de cancelacion, les he dejado caer modificar los meses del tipo fijo y han estado algo reticentes....mi pareja y yo lo tenemos claro que queremos subrogar ahi ¿donde aprieto para conseguir mejorar algo las casi inmejorables condiciones?
chipyboyz, La comisión de cancelación la pagaban ellos con la oferta de Hipoteca Rebajas, actualmente creo que no tienen esa oferta, con lo cual tendrías que pagar la comisión de cancelación, pregunta si también tienes que pagar la tasación o la pagan ellos. Los gastos que soporta una subrogación son:
En una primera parte:
- Tasación (si es necesaria y dependiendo del banco)
- Certificación notarial
Una vez que se pasan los plazos legales para poder subrogar y suponiendo que la anterior entidad bancaria no enerve la subrogación:
- Comisión de cancelación de tu anterior hipoteca: 0,5% o 1%.
- Notaria
- Registro
- Gestoría
De todas formas habla con la oficina y que te informen de todo, están en su obligación.
Todavía me tienen que enviar la oferta vinculante. Hoy sin ir más lejos me han enviado un correo para que confirmara el plazo e importe a subrogar, así que lo he corregido y le he enviado un mail de respuesta a mi asesor. A ver que tal.....
Muchas gracias por vuestras respuestas. La verdad es que sin ellas uno va un poco perdido.... Leer más ...
Hola. Yo estoy a la espera de la oferta vinculante (ya han venido a tasar la vivienda). El caso es que la solicitud la hice el mes pasado y en ella indiqué como importe a subrogar el que en ese momento me faltaba por pagar de la hipoteca. Al pasar un mes, ha venido lógicamente otro recibo de la hipoteca y ese importe a subrogar es menor. ¿Sabéis si esto es un problema? Es decir, al enviar la oferta vinculante, ¿el importe por el que solicita la subrogación está indicado o simplemente se asume que es el que reste por pagar en la hipoteca origen?
Supongo que sóis muchos (por no decir todos) los que habréis pasado por esta situación, así que a ver si alguien me puede iluminar....
No te preocupes por eso, te seguirán pidiendo los últimos recibos cuando se vaya acercando la fecha de la firma y te subrogarás por el importe que quede en ese momento.
Una vez que firmes la oferta vinculante, te asignarán un tutor que te guiará en el proceso y no tendrás ningun problema.
Hola. Yo estoy a la espera de la oferta vinculante (ya han venido a tasar la vivienda). El caso es que la solicitud la hice el mes pasado y en ella indiqué como importe a subrogar el que en ese momento me faltaba por pagar de la hipoteca. Al pasar un mes, ha venido lógicamente otro recibo de la hipoteca y ese importe a subrogar es menor. ¿Sabéis si esto es un problema? Es decir, al enviar la oferta vinculante, ¿el importe por el que solicita la subrogación está indicado o simplemente se asume que es el que reste por pagar en la hipoteca origen?
Supongo que sóis muchos (por no decir todos) los que habréis pasado por esta situación, así que a ver si alguien me puede iluminar.... Leer más ...
Buenas,
Yo estoy tambien en el proceso, la semana pasada ya me ha venido el tasador y estoy a la espera.
Lo unico que a mi me han dicho que tengo que pagar un impuesto , el de transmisiones patrimoniales, al ser la hipoteca que tengo una hipoteca "abierta". Segun parece en un 1% del capital a subrogar. Alguien sabe algo de eso?? en el foro todo lo q he visto nadie ha comentado nada.
Mi primera vivienda será libre en Jul 2012, es decir quedan únicamente 3 años.
En principo por el tema de la protección oficial nunca me han puesto pegas desde la oficina que me han atendido.
Alguién tiene experiencia en intentar subrogar la hipotecar con Banesto teniendo una vivienda de VPO?
Durante esta semana intentaré visitar a Ibercaja, a ver qué tal.
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