Mensajes sobre MEJORES OFERTAS HIPOTECAS JUNIO (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros) ✈️

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la guerra del depósito ha empezado, pronostiqué que en Junio habría grandes cambios, pero no han podido esperar tanto

Portuense esto se está dando porque las entidades tratan de apurar las últimas semanas en que estos depósitos no están aún penalizados para atraer todo el capital privado posible y porque les sigue saliendo más barato financiarse así que acudir a los mercados mayoristas que exigen alrededor de un 5,5% para cualquier emisión.

Lo que se aprecia por el momento es una información menos transparente en las web de las entidades y una mayor sorpresa al preguntar personalmente en las oficinas con una buena suma en el bolsillo.

Actualmente (esto se va actualizando a diario) el mejor, a mi entender es el Depósito 5% de Caja Granada y Caixa Penedès a 1 año (ambas del Banco Mare Nostrum). Se trata de un depósito referenciado al Euribor que puede dar una rentabilidad del 5,00% si el índice se mantiene entre el 1,90% y 3,35% durante los próximos 12 meses, cosa bastante probable vistos los valores de los dos últimos años. Bajar el Euribor es imposible y si subiese de ese 3,35 añadido al diferencial particular de las hipotecas imaginaros...
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El euribor continua por los suelos y no tiene perspectivas de que se vaya a incrementar en el corto plazo, lo que permite que los bancos mejoren sus ofertas de hipotecas a tipo fijo llegando a ofrecer el Barclays el 4,35%

Los que teneis clausulas "suelo" o teneis hipotecas con diferenciales de euribor muy elevados, es un buen momento para cambiarse de hipoteca ya que varios bancos ofrecen diferenciales muy competitivos y además corren ellos con los gastos del cambio de hipoteca (como Barclays, Caja España o Ibanesto).

Saludos

manu Escribió:

Y finalmente respecto del inversor, actualmente España ahuyenta a los inversores, lo que no facilita para obtener capitales, y volvemos a tener que acordarnos de los nuestros, por tanto tocan nuevas ofertas, y esta vez con la premura de que despues de junio ya no te salva ni santa rita la cantaora.
En definitiva hipotecas....bien pero conviene protegerse.....inversiones solo depos, para otras cosas mejor buscar fuera....y toca apretar el cinto y reducir costes.
Un saludo.

En referencia a esto último que comentas, buscaba consejo, ya que mi novia tiene un depósito en Sa Nostra con ventanas trimestrales, una a finales de este mes, y si no lo saca le darian el 3 % (más adelante el 3,3 y el 3,53). Tenemos la tentación de sacarlo y ponerlo en la CAM a un año a 3.84 % ya que ING no le hace mucha gracia, y en IBanesto yo tuve una experiencia bastante mala (y al parecer bastante común) para abrir la cuenta remunerada. ¿Crees que si esperamos un trimestre más hasta finales de agosto valdrá la pena porque ofrezcan intereses por encima del 4 %?

Un saludo.

...beneficios como el cheque bebe, ademas de alguna otra medida. Esto junto con el anterior paquete de reduccion del coste del sector publico, pretende que sea una medida que contente a las exigencias que le estan imponiendo, y con ello lo que ha demostrado es que estamos peor de lo que nos habia dado a pensar o nos contaba.
Como mas proximo tenemos posiblemente una segundo paquete de medidas, que se dice se van a tomar en la via impuestos, directos o indirectos, a saber, porque no esta acabando de dar la credibilidad suficiente de que vaya a conseguir lo que anuncia.
Posteriormente en junio tenemos el tema de las cajas de ahorros que se les acaba su tiempo de ser rescatadas, lo que conlleva a que ahora ya si no va a a ver rescate, entre otras cosas el Estado ya no tiene dinero ni para el mismo, no va a poder rescatar a nadie.
Y para julio tenemos la subida del IVA, consecuencias o menos ingresos para las empresas o menos consumo, por lo menos desde un principio aunque luego se vaya regularizando.
Tambien momentaneamente y debido a todos estos factores se han enfriado las posibilidades de las subidas de tipos, y con ello del Euribor, pero este tema sigue ahi y de...
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...pero sí que lo hacen en realidad (está más que confirmado por los banqueadores).

Pero no es oro todo lo que reluce. Hemos asistido a casos de gente con muy buenas condiciones que ha sido rechazada, sin motivo aparente. Probablemente porque el banco tiene una liquidez limitada y prioriza los clientes que más se adapten a su perfil tipo, que a lo mejor no está en los que tienen un super sueldo y van a liquidar la hipoteca en 8 años, sino en los de sueldo medio que se quedarán en la entidad 20 años.

La novedad que nos avanzó Esteban es que le han dicho que a partir de junio serán más estrictos en el número de años que llevas con la hipoteca antigua. Antes se hablaba de 5 años, pero se veía que eran totalmente flexibles. Al parecer, ahora no aprobarán subrogaciones si la hipoteca anterior tiene menos de 4 años de antigüedad.

Comentario por xxx el 28 de Mayo de 2009 @ 12:20
Hola, efectivamente es así, la semana pasada llamé para intentar la subrogación y cuando les dije que mi hipoteca era de septiembre de 2007, me dijeron que lo sentían, pero que tenia que tener como mínimo cuatro años de antigüedad.
Que le vamos a hacer, miraré otros bancos.
Actualmente la tengo...
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...PARECE MUY INTERESANTE, A VER QUE OS PARECE EL ARTÍCULO QUE PUBLICA JOSE

Domiciliar la nómina es una importante decisión. Es el mayor activo de cualquier ahorrador y su mejor arma de negociación frente a bancos y cajas de ahorro. Sin embargo, todavía son pocos los españoles que realmente están sacando partido a su nómina y a la necesidad de liquidez por parte de las entidades financieras.

La guerra por el pasivo de los ahorradores sigue abierta y si bien la caída de tipos de interés ya empieza a sentirse en los depósitos, las ofertas por domiciliar la nómina han vuelto a resurgir. La oferta es variada, desde llamativos regalos hasta contratación de productos financieros exclusivos pasando por la eliminación de comisiones. Buena parte de estas propuestas son sólo para nuevos clientes. Esta táctica, copiada directamente de las operadoras de telefonía móvil, se está imponiendo con fuerza en el sector. Los depósitos de alta rentabilidad a un mes como oferta de bienvenida son ya habituales en este juego del ‘robo’ de clientes. Una vez convencido el cliente, ya se encargarán los ‘asesores financieros‘ de la entidad de tratar de aumentar la interacción con el nuevo usuario y...
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hay que tener cuidado con esas ofertas de los bancos, ligadas a las hipotecas. al final, se acaba pagando más caro por un peor servicio...

lo mejor es la hipoteca con el banco y el seguro con una aseguradora. cuando hay problemas, se nota la diferencia.

en santalucia acabamos de renovar el seguro combinado del hogar. ahora ofrece coberturas nuevas como asistencia informática gratuita, reparación de aparatos de audio y vídeo, de calderas, desalojo urgente...

el producto está de promoción. hasta el 30 de junio regalan por contratarlo un MP4 y, si es de más de 210 euros, también un pack para el desayuno (para "desayunar sin preocupaciones", jeje).

tenéis la info en su web