Yo me aseguraría de esto, ya que tengo entendido que salvo que compres la casa este año 2012 no vas a poder desgravarte por la cuenta ahorro vivienda en el ejercicio fiscal 2013 (referente al año 2012). De hecho, han incluido en un proyecto de ley que el importe de todas aquellas cuentas que a 1 enero de 2013 no cumplan el plazo de 4 años para la adquisición, tendrá que ser devuelto, pero sin intereses. Yo me enteré por un contacto en Hacienda...
Hola i02hajij. Puedes seguir desgravándote de la vivienda, como bien han dicho. Yo por ejemplo, que mi intención es comprar una vivienda a finales del 2013, no tendré derecho a deducción, pero en cambio, me acabo de abrir una cuenta vivienda para que al menos, poder beneficiarme de la deducción por cuenta vivienda en la renta 2012. Hay mucha gente muy confundida en este tema, entre todos por el foro, iremos conociendo todos los detalles y novedades.
Hola,no lo entiendo bien: ¿que tienes, 2 cuentas vivienda en entidades diferentes, o sustituiste una por otra en otra entidad?
Si es el primer caso, no puedes, cada contribuyente sólo puede ser titular de una cuenta vivienda.Si la haces conjunta, es posible incluir las 2, siempre y cuando sean titulares diferentes.
En el segundo caso, puedes incluir la última cuenta.
Hola, cuenta vivienda con esa denominación tengo una con x dinero a fecha 31 diciembre de 2010 y x el 31 dIciembre.
Pero en otra cuenta de ING ahorro tengo 12.000e más que no pasé a ese x. Podría incluirlo en la renta de Bikaia?
Gracias.
hola, a ver, la denominación de cuenta vivienda es ficticia, es decir, se la denomina así porque algunos bancos la remuneran un poco más.
A la hora de hacer la declaración, es cuando introducimos ese nº de cuenta, que a efectos fiscales, es la que tiene en consideración hacienda.
Puedes cambiar de cuenta corriente cuentas veces quieras, eso sí,manteniendo como mínimo el saldo anterior.
Por lo tanto, si en la declaración del ejercicio 2010 tenías x dinero en BBK(supongo), tienes 2 opciones:
-traspasar... Leer más ...
Hola,no lo entiendo bien: ¿que tienes, 2 cuentas vivienda en entidades diferentes, o sustituiste una por otra en otra entidad?
Si es el primer caso, no puedes, cada contribuyente sólo puede ser titular de una cuenta vivienda.Si la haces conjunta, es posible incluir las 2, siempre y cuando sean titulares diferentes.
En el segundo caso, puedes incluir la última cuenta.
Hola, cuenta vivienda con esa denominación tengo una con x dinero a fecha 31 diciembre de 2010 y x el 31 dIciembre.
Pero en otra cuenta de ING ahorro tengo 12.000e más que no pasé a ese x. Podría incluirlo en la renta de Bikaia?
Gracias.
hola, a ver, la denominación de cuenta vivienda es ficticia, es decir, se la denomina así porque algunos bancos la remuneran un poco más.
A la hora de hacer la declaración, es cuando introducimos ese nº de cuenta, que a efectos fiscales, es la que tiene en consideración hacienda.
Puedes cambiar de cuenta corriente cuentas veces quieras, eso sí,manteniendo como mínimo el saldo anterior.
Por lo tanto, si en la declaración del ejercicio 2010 tenías x dinero en BBK(supongo), tienes 2 opciones:
-traspasar el saldo de ING a... Leer más ...
Hola,no lo entiendo bien: ¿que tienes, 2 cuentas vivienda en entidades diferentes, o sustituiste una por otra en otra entidad?
Si es el primer caso, no puedes, cada contribuyente sólo puede ser titular de una cuenta vivienda.Si la haces conjunta, es posible incluir las 2, siempre y cuando sean titulares diferentes.
En el segundo caso, puedes incluir la última cuenta.
Hola, cuenta vivienda con esa denominación tengo una con x dinero a fecha 31 diciembre de 2010 y x el 31 dIciembre.
Pero en otra cuenta de ING ahorro tengo 12.000e más que no pasé a ese x. Podría incluirlo en la renta de Bikaia?
Hola,
sobre las cuentas vivienda y dada la situacion, supone que se hace para aprovechar desde ya la desgravacion y por supuesto a ser posible por el tope de plazo que se permite para aprovechar asi la desgravacion. Dado que estamos hablando de un total bruto anual bajo para poder beneficiarte actualmente y de que el meter dichos datos en la Declaracion te comprometen a que como mucho llegado al tope de plazo tengas que comprar por narices si no quieres que te penalicen seriamente,..., yo pienso que ante tanta incertidumble no me comprometeria a ver que pasa de aqui a unos años, y si dedicaria una cuenta como ahorro para dedicarlo a una posible comprar pero sin declararla como cuenta vivienda, lo que no me obliga a que transcurrido el plazo tenga que por narices comprar, comprare si puedo y me llega, o si no podre esperar una mejor oportunidad, sin que tenga ninguna atadura que me agobie.
Esta es mi idea, lo que no quita que le aproveches el maximo de rentabilidad a ese ahorro que vas apartando como si realmente estuvieras desgrabando.
Es mi opinion.
Buenas, pues tras haber pasado en casi dos años por casi todos los depósitos de bienvenida: tubancaja, Sabadell, ING, Ibanesto sobretodo. (tengo además uno-e, e-popular...)
Ya no me rentan al 3 o 4% ni en ING cuenta Naranja ni en la Azul del Inabesto. Y cuando muevo dinero entre estas dos cuentas ya detecta que he disminuido el ahorro. Si he podido crear 22.000€ en Ibanesto en un depósito azul al 3.6% hasta el 1 de Noviembre que está bastante bien visto lo visto.
Tengo unos 75.000€ en total pero que a 31 de Diciembre debo sacar para dejarlos en una cuenta vivienda.
Cuándo considera ING dinero nuevo? A principio de mes? Y con Banesto? Dónde puede ir depóstio o cuenta que pasen el 3.5%?
Hola,
te lo indico para que lo tengas en cuenta, aunque como todavia no estan todas las modificaciones fiscales finalizadas desconozco si seria tal cual, pero no obstante siempre esta la posibilidad de informarse, por ejemplo elevando consulta a la agencia tributaria o por telefono.
La cuestion es que a partir de enero de 2011 va a desaparecer, segun dicen, la desgravacion fiscal por compra de vivienda, ignoro en que situacion quedarian las cuentas vivienda, pero puede surgir la duda que no se quiera entender la apertura de estas cuentas como el hecho de compra con fecha anterior a 2011, por ello ante la duda y siempre que seas de los que por sus ingresos van a perder dicha posibilidad, yo de ti lo consultaria y de ser asi miraria otras opciones, tambien a consultar como pudiera ser el alquiler con opcion de compra.
Un saludo.
...la rentabilidad dependera de los costes y deltiempo que tarde en cobrar...ayyyy, que daño.
Pero es que para KF tampoco es tan simple lo del 20%. Si KF consigue pagar la deuda en el plazo acordado, no debria olvidarse tampoco de que era a 6 mese, por lo que el TAE es del doble. Pero es que realemente debería incluir la comisión de amigo que la ha cobrado ER. Amigo KF, 10.000 de interes avencimiento mas 10.000 de comisión del tiron haran que el TAE se dispare por encima del 80%......glups....
Respecto a la rentabilidad para ER me ahorro comentarios.
4. GARANTIAS DE LA OPERACION: A ER se le ha olvidado señalarle a IA una serie de temillas sin importancia.
a) Es cierto que la hipoteca de LCSA va por 180.000 euros, incluso algo menos despues de regularizar su situación. Pero no le ha dicho que lo que garantiza esa hipoteca no solo es la deuda vigente, sino tambien los interes de demora y las costas judiciales de LCSA si le llevase a a KF a juicio(responsabilidad hipotecaria). Y que esa cobertura es de aprox. el 150% del limite concedido del prestamo, por lo que LCSA tiene derecho preferente de cobro por importe de 300.000 euros frente a el. La increible garantia... Leer más ...
...que hayais firmado, confirmad que éste es el que utilizan
En … … …
Ante mí, Don … … …, Notario de … … …, con residencia en … … …
C O M P A R E C E N
De una parte, Don/Dña. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y Don/Dña. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (acreditado/s/ria/s o su/s representante/s).
De otra, Don/Dña. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y Don/Dña. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(fiadores o sus representantes).
Y por último, Don/Dña. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y Don/Dña. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(apoderados del Banco).
(NOTA: Si quien hipotecase fuese una persona casada y se tratase de hipotecar la vivienda habitual, habrá de comparecer necesariamente el cónyuge no propietario).
(NOTA: En el caso de no residentes, habrá que comprobar que el Notario exige los requisitos de la normativa administrativa aplicable a cada situación concreta).
I N T E R V I E N E N
El primero/Los _ _ _ (,2,3,…) _ _ _ primeros en su propio nombre y derecho (En su caso: “en nombre y representación, como _ _ _ _ _ _ _, de _ _ _ _ _ _ _ _” / “haciéndolo además Don _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ como _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ en nombre y representación de _ _ _ _ _ _ _ _ _”).
Y el/ los último/s, en nombre y representación de la sociedad mercantil anónima... Leer más ...
...llegue cuanto antes el día que puedas divorciarte de ellos, o sea, acabar de pagar el préstamo lo antes posible.
- La comparación anterior sirve perfectamente. Cuando tú entregas una cantidad para amortizar anticipadamente parte del préstamo el banco te da dos opciones (bueno, casi nunca te da las dos opciones abiertamente, sólo si preguntas): quitar cuota (que es lo que ellos quieren que tú hagas) y reducir plazo (que es la que a tí te interesa).
- Aquí teneis un ejemplo totalmente real y que vosotros mismos podeis comprobar haciendo unas pequeñas cuentas:
Imaginemos que hemos pedido 20.000.000 pts a 25 años (nada raro tal y como está el precio de la vivienda) y que el tipo de interés es del 6% (voy a suponer que se mantiene constante a lo largo de toda la vida del préstamo). Pues bien, con estas condiciones pagaríamos una cuota de 128.860 pts cada mes y cuando acabemos de pagar la hipoteca habremos pagado a parte de los 20 millones de capital, 18.658.120 pts de intereses (CASI NADA!)
Si después de llevar 12 meses pagando letras hemos conseguido ahorrar un millón y queremos entregarlo para amortizar capital tendremos lo siguiente:
Respecto a ING, su cuenta vivienda ofrece ahora un 2,5%, lo mismo que la cuenta naranja. Si sigues con ING, puedes hacer el amago de transferencia a otra entidad para que te ofrezcan un 5% a 3 meses, y una vez se cumplan estos 3 meses lo mismo.
Saludos
Panoramix, ¿donde puedo mirar con seguridad el % que da la cuenta naranja? Yo mire ayer mi ultimo extracto de diciembre y me aplicaron el 3%
Pues en el menú de la izquierda pinchas en "Saldos y Consultas" y tienes una opción que dice "Rentabilidad". Si seleccionas la cuenta naranja y le das a "Realizar Operacion" te aparece que el % es del 2,5% TAE (2,47% nominal).
Pero dejar los ahorros en la cuenta naranja es perder dinero, si intentas hacer una transferencia desde la cuenta naranja a otro banco, antes de aceptar la operación, ING te ofrecerá un depósito a 3 meses al 5% TAE, que también te sirve como cuenta vivienda. Con esto ganarías exactamente el doble sin hacer nada.
Eso es, si nunca le has dicho a hacienda que tenias x dinero en la cuenta vivienda, hacienda no se entera. Por eso no entiendo cuando dices "no me he desgravado nada porque nunca me ha dado a devolver".
La desgravación del 15% de tu c.vivienda es independiente a lo que te salga en la declaracion normal. Y en el borrador que te mandan nunca viene reflejada, tienes que ser tu la que rectifiques y la metas en la declaración.
Ej: - En la declaracion te sale que hacienda te devuelve 100€. Si ademas pones que tu c.v. tienes ahorrados 5000, te corresponde el 15% osea 750. Hacienda te devolvera ese año 100+750=850.
- Si te salia a pagar 100, como de la c.v. te corresponden esos 750, hacienda te devolverá 650€.
La otra cosa que preguntas, sobre los ahorros que metas en la c.v da igual que sean provenientes de tus ganancias del trabajo, de tus ahorros en otro banco o de los regalos de cumpleaños. Lo unico que cuenta es que tienes para meter hasta 9015€ cada año. Y que el dinero que hayas metido el primer año, ya no cuenta para el segundo, es decir, tienes que seguir metiendo mas hasta volver a llegar a 9015€.
Por lo que cuentas panoramix, lo que yo hago se confirma que es legal (mover el dinero durante todo el año, a condiccion de tenerlo todo junto a fecha 31dic), como ya dije en algun mensaje anterior.
Precisamente hoy he llamado a Hacienda para confirmar mis dudas y lo que hay que indicar a la hora de hacer la declaración es:
* La fecha de apertura de la primera cuenta/depósito que utilicemos como cuenta vivienda (a partir de la cual comienzan a contar los 4/6 años de plazo).
* El número de cuenta/depósito donde se encuentre el dinero a fecha de 31 de diciembre del año en cuestión.
Como una misma persona no puede tener 2 cuentas viviendas disintas, a fecha de 31 de diciembre todo el dinero que vayamos a declarar debe estar en la misma cuenta/depósito que utilicemos como cuenta vivienda.
En el ejemplo que comentas, si no te dejan hacer nuevas imposiciones sobre el mismo depósito a 15 meses, o tampoco tienes la típica cláusula para cancelarlo cada 3 meses, no te conviene utilizarlo. Mejor abrir un depósito a 1 año, que el 1 de diciembre de 2009 terminaría, y podrías abrir otro nuevo con los 9015 euros de este año más los 9015 euros extras del segundo año.
En lo relativo a plan de ahorro vivienda me entran un par de dudas y es posible que a alguno también le pueda surgir esto, o le haya surgido ya.
El otro día me estuve informando en varias cajas y bancos sobres planes de ahorro vivienda y sobre otros depósitos, que como he podido leer en hacienda es lo mismo…. Y el problema es el siguiente:
Uno de los depósitos que me interesan es a 15 meses y tal y como esta la economía me interesa más que uno de 3 meses porque al terminar dentro de 3 meses lo probable es que todos los depósitos sean a un interés menor, posiblemente mucho menor. (¿Opináis igual que yo?).
La duda que tengo es que si lo abro a 1 de diciembre de 2008 el deposito con 9015 euros, se terminaría el 1 de marzo de 2010. Para la declaración de 2008 escribiría como cuenta la que este el deposito en cuestión, pero en el 2009 que cuenta pongo en la declaración, porque tendría esta cuenta y luego otra que habría abierto con otros 9015 euros. Es decir a 31 de diciembre tendría dos depósitos para destinar a una vivienda. ¿Se puede hacer esto?, ¿o solamente podría utilizar el tema de depósitos en periodos no superiores a 1 año?. Que complicado es esto y todo por no abrir... Leer más ...
Para Hacienda, Cuenta Vivienda es cualquier producto de ahorro, llamese cuenta a la vista, deposito, siempre y cuando se cumpla con los siguientes requisitos:
1.- El dinero que allí se meta no se podrá sacar para otro fin que la compra de la vivienda.
2.- No se podrá disponer de el dinero salvo para la compra de la vivienda.
No es necesario avisar a Hacienda, ellos sólo controlan los saldos y los incrementos que hagas al año del saldo, ya que sobre este ultimo calculan tu beneficio fiscal. Creo recordar que el 15% de un incremento maximo de 9.015€.
Yo sigo teniendo una duda:
¿Tienes que avisar a la entidad que el deposito que vas a contratar lo vas a declarar como cuenta vivienda?
Gracias y un saludo a todos.
Para nada.
Pero lo malo es que si se lo dices, puede que el comercial esté menos informado que tú y te diga que un deposito no sirve y que tienes que hacer por fuerza su producto destinado a cuenta vivienda, como me paso a mi. Por mucho que le decia que lo habia leido todo en internet, no se fiaba. Aunque al dia siguiente me llamo rapidamente dandome la razón
y ala hora de hacer la declaracion que hay que hacer para q un deposito nos cuente como cuenta vivienda.
En el apartado donde tienes que poner el numero de la cuenta, pones el nº de la cuenta donde tengas esos ahorros. A hacienda la da igual si esa cuenta es de un deposito o una cuenta corrienta normal. Lo unico que ya sabes que de ese dinero no podras coger ninguna cantidad para otra cosa que no sea la futura vivienda.
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