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Hola,
tengo una hipoteca en la que ya había pagado todos los intereses (porque elegí ese tipo de hipoteca) y solo me quedaba pagar el capital.
Pero con el cambio de tipo de interés, han aparecido nuevos intereses que superan incluso al capital principal. ¿Alguien tiene la explicación a esto?

De este cuadro de amortización:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 0 EUR | 378,94 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 0 EUR | 380,29 EUR | xxx EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 0 EUR | 381,65 EUR | xxx EUR
...etc...

Me han pasado a este otro:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 546,64 EUR | 925,58 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 545,38 EUR | 925,67 EUR | 163.768,26 EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 544,12 EUR | 925,77 EUR | 163.386,61 EUR
...etc...

datos del préstamo
número de préstamo |
datos generales
fecha formalización | 11/05/2007
fecha vencimiento | 30/04/2045
fecha cambio cuadro | 30/05/2024
cuenta de cargo |
garantía | hipotecaria
sistema amortización | amort.periodica prg.geometrica
pendiente de pago
recibos pendientes de pago
número...
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ING ha cambiado las modalidades de hipoteca par ajustarse mejor a todos los clientes.

Las características generales siguen siendo las mismas:
•Hipotecas al 90% con posibilidad de llegar hasta el 100% según expediente
•Sin comisiones (ni de asesoramiento ni de hipoteca)
•Hasta 40 años

Las nuevas modalidades actualizadas son:

•Hipoteca variable 1 año fijo
•Hipoteca variable 3 años fijos

•Hipoteca mixta 5 años fijos
•Hipoteca mixta 10 años fijos
•Hipoteca mixta 15 años fijos
•Hipoteca mixta 20 años fijos

•Hipoteca fija 25 años

Los tipos varían según la cantidad hipotecada, para saber el tipo de interés contestad al post.

Nunca he entendido la adoración por ING, empezó muy bien pero cada vez me ha ido gustando menos hasta el punto que cancelé las cuentas (cambio de condiciones, comisiones sin nómina, etc.). Openbank es mi banco principal y hasta ahora bien, incluso tengo la hipoteca con ellos, pero me mosquea que cada vez oigo más gente que les retienen transferencias gordas de salida, o que les piden información cuando son de entrada por prevención de blanqueo... y eso tampoco me gusta, si es tu dinero y viene de un banco español a tu nombre no entiendo tanta pregunta...
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¡Hola! Me gustaría invitarte al Plan Invita a un Amigo Hipoteca de BBVA. Sigue estos pasos y así nos llevaremos 300€ tú y 300€ yo. Contrata o trae tu Hipoteca a BBVA. Recuerda introducir mi código de invitación al darte de alta desde la web o la app, con la Cuenta Online o con la Cuenta Nómina Va Contigo. 58760055003712

"Plan Amigo Nómina 50€" de BBVA. Sigue estos pasos y así nos llevaremos 150€ (121,50€ netos) tú y 50€ yo. Abre una Cuenta Va Contigo + Tarjeta de Débito y domicilia tu nómina por un importe igual/superior a 800€ al mes. Además, si quieres, puedes utilizar el Servicio Cambio de Banco para que BBVA haga todas las gestiones por ti: traer tu nómina, tus recibos e incluso cerrar tu cuenta. Gratis y sin pisar la oficina. Recuerda introducir mi código de invitación al darte de alta: 58760035003712

Códigos Promociones: :
- 300 € para ti por contratar hipoteca: 04170036071957 --> Activa hasta el 30/06/23. (nº usos: 0/10)
- 15€ para ti por contratar tarjeta: 04170046071957 --> Activa hasta el 30/06/2023 (nº usos: 0/10)
- 150€ para ti por domiciliar tu nómina: 04170056071957 --> Activa hasta el 31/05/2023 (nº usos: 0/10)

Información adicional:
- Puedes utilizar el Servicio Cambio de Banco para que BBVA haga todas las gestiones por ti: traer tu nómina, tus recibos e incluso cerrar tu cuenta. Gratis y sin pisar la oficina. Dispondrás de un plazo máximo de 3 meses.

- Para recibir el regalo por contratar tarjeta. Abre una Cuenta Online Sin comisiones + Tarjeta de Débito y haz una primera compra a partir de 15€. Realizar una (1) compra con la Tarjeta BBVA por un importe igual o superior a 15,00€. El mencionado importe de la compra de 15,00€ debe ser de una (1) única compra, no del sumatorio de varias compras que como "Apadrinado BBVA" pudiera realizar con tu tarjeta de BBVA. Dispondrás de un plazo máximo de treinta (30) días naturales.

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Códigos Promociones: :
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Información adicional:
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Código promocional para ganar 300 euros cada uno con la hipoteca:

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Y por si en vez de la hipoteca, quieres domiciliar tu nómina, esta es la promoción vigente:

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Muchas gracias de antemano!!