Yo también estoy pensando subrogar la hipoteca, que actualmente tenemos en el Banco Santander, con una revisión anual el 27/12, que cada año se actualiza (no sé porqué) con el dato de septiembre, y que en esta ocasión ha sido de 5,384%, la 2ª más alta del 2008. Con este dato y el diferencial pactado del 0,77%, nos queda un tipo nominal del 6,154% que lleva año tras año subiendo y que llega plantearte decididamente una subrogación ahora que está bajando tanto.
Después de visitar bancos y cajas, parece ser que cumplimos las condiciones, 6 años de antigüedad pagando hipoteca, menos del 80% de la tasación, edad, trabajos fijos de más de 10 años…, en fin que te abren las puertas de los despachos. Pero tenemos claro que no vamos a regalar ni un céntimo de nuestro dinero, que tanto cuesta ganar, y que ya demasiados intereses hemos estado pagando, así que hay al final parece ser que Ibanesto es la propuesta mas atractiva del mercado, sin vinculaciones absurdas y pagos de seguros de préstamo que no hacen más que engordar el importe mensual de la hipoteca. Con el Santander, pagamos 792€+ 41,8€ de seguro del préstamo mensual, que junto a un seguro anual del hogar de 184,95, y ya est... Leer más ...
...mensual a 12 meses con que cierra un mes la realiza el Banco de España sobre el día 20 del mes actual ( desde 2009 se adelanta la publicación al día 5) respecto del mes anterior y se publica en el BOE. Es decir el 20 de agosto publica el euribor mensual hipotecario a 12 meses con que ha cerrado julio. El cálculo es la media simple del euribor a 12 meses publicado todos los días laborables de julio.
suma total (A) 124,044 numero dias hábiles (B) 23 resultado final (C=A/B) 5,393
Luego de acuerdo con las condiciones contratadas con el banco, el tipo se suele revisar cada 6 meses o un año y además se aplica un diferencial.
Si tu contrato es el EURIBOR + 0,5 y te toca revisar respecto de julio, el tipo final... Leer más ...
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