Acabo de mirar el cuadro de amortización y acabo el 31/07/2022
Capital pendiente 14.687,74
Intereses pendientes 687,17
Total 15.374,91
No me interesa amortizar.
Lo primero ánimo.
Lo segundo, te has parado a ver que 687eur son el 4,5% aproximadamente de 14687eur? Lo digo porque con los intereses tan bajos mucha gente dice que ya no merece la pena amortizar, pero es que por eso mismo no es tan mala opción. Dónde vas a encontrar un 4,5%? Por no hablar de la mosca que tengo yo detrás de la oreja, acabar de pagar el hipotecario cuanto antes para poder desgravarmelo todo, no vaya a ser que un día el gobierno de turno se de cuenta que esto de la amortzacion de la vivienda sigue siendo un lastre para el estado.
Tampoco digo que lo hagas todo de golpe, pero si en 3 o 4 tandas cada 8 meses - un año, si no te convence.
Hola,escribo para daros mi opinión.He entrado eneste foro para buscar información pero al leer los comentarios me decido a escribir.Si es verdad que la empresa que lleva las operaciones son un poco chapuzas,disculpas aceptadas al respecto,choca que despues de firmar la oferta vinculante se presente el tasador en tu casa sin tener ningun papel más,pero como pagan ellos!!!
-Mando toda la documentación,aprueban la operación y se lo comunican a mi entidad,que no pueden sino darme la enhorabuena por tan buenas condiciones(el interventor).
-Quedamos a firmar en notaria,se presenta un gestor de Banesto,nos explica todo al detalle,niguna mentira,todo bien clarito y sin letra pequeña.He pasado de pagar 412 € a pagar 374 €,me han ampliado la hipoteca 8.350 € que me han ingresado en cuenta,el número de cuotas (y esta es la parte más importante) es el MISMO.Todos los gastos que suben
1.957 € corren a cargo de Banesto,lo unico que voy a pagar son 285 € de intereses.Y mi pregunta es: ¿DONDE ESTA LA TRAMPA?
...el Banco de España sobre el día 20 del mes actual ( desde 2009 se adelanta la publicación al día 5) respecto del mes anterior y se publica en el BOE. Es decir el 20 de agosto publica el euribor mensual hipotecario a 12 meses con que ha cerrado julio. El cálculo es la media simple del euribor a 12 meses publicado todos los días laborables de julio.
suma total (A) 124,044 numero dias hábiles (B) 23 resultado final (C=A/B) 5,393
Luego de acuerdo con las condiciones contratadas con el banco, el tipo se suele revisar cada 6 meses o un año y además se aplica un diferencial.
Si tu contrato es el EURIBOR + 0,5 y te toca revisar respecto de julio, el tipo final que te aplicarán será: 5,393 + 0,5 = 5,89.
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