Hola,
tengo una hipoteca en la que ya había pagado todos los intereses (porque elegí ese tipo de hipoteca) y solo me quedaba pagar el capital.
Pero con el cambio de tipo de interés, han aparecido nuevos intereses que superan incluso al capital principal. ¿Alguien tiene la explicación a esto?
Me han pasado a este otro:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 546,64 EUR | 925,58 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 545,38 EUR | 925,67 EUR | 163.768,26 EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 544,12 EUR | 925,77 EUR | 163.386,61 EUR
...etc...
datos del préstamo
número de préstamo |
datos generales
fecha formalización | 11/05/2007
fecha vencimiento | 30/04/2045
fecha cambio cuadro | 30/05/2024
cuenta de cargo |
garantía | hipotecaria
sistema amortización | amort.periodica prg.geometrica
pendiente de pago
recibos pendientes de pago
número... Leer más ...
Idem... Samsung Pay day de Diciembre + 10 compras Samsung Pay(santander). 10+20 sin descontar impuestos como hace el santander.
Hice 10 compras de unos 100 euros en total pero como el Samsung Pay day hice otra de 19 euros... al final por si acaso se hicieron un par de compras mas que cubrieron esos 19 euros. Supongo que no incumplia nada si un movimiento se usa para ambas promociones... pero... por si acaso.
Volviendo al Santander. Al final con la promo de pago aplazado habre pagado unos 350+380 con Credito+MiOtra. Pago por cuota de 500 euros con lo que no se generan intereses. Termina el 31 de Dic.
En la de credito suma ademas la de los supermercados... que son otros 100 euros. Hay que tener cuidado y no pasarse del limite de credito que clavan una comision
Miro a hace tres días el disponible en la web y me pone 390 € disponible. Hago una compra de 380 € y se realiza sin problemas.
Hoy miro y me pone disponible 190 €, (miro en los movimientos, y veo que el último movimiento que aparece ahora no aparecía en su momento, hago la suma y efectivamente tengo disponible 190, ya que la suma de las operaciones me sale 810 €.
Ahora bien, la operación de 380 € (no me aparece aún, pero está finalizada), por lo que sumando habría superado el limite de 1000 €.
Como tardan en comunicar las operaciones a sabadell, creo que es posible hacer pagos de más de el limite, cosa rara....
Eso es precisamente lo que vendo. Nuevo y con garantía de 2 años vale 379 (yo redondeo a 380 no a 370). Yo lo vendo nuevo, sin abrir y con 2 años de garantía oficial por 340 en mano o 350 con gastos de envío.
El que se quiera ahorrar 40 pavos que me lo diga, sino me lo quedaré yo y listo, o lo cambiaré por un iphone 4 que ya me han hecho 2 ofertas y para mí me resulta más útil.
Yo llevo desde la primera semana de Abril con el tema de cambio de hipoteca.
1º Me llaman, preaceptada, 84000 Euros a 23 años cobrando 1800 Euros fijos, tasacion de hace tres años casi quintuplica lo que se debe. Total una letra de 380 euros, un riesgo superior.
2ºDespues de haber mandado la documentacion, me dicen q no han recibido nada, primer mes perdido.
3º Como ha pasado un mes actualiza nominas, recibos etc..
4º Que no pueden abrir un correo, mandalo por mensajero otra semana.
5º Un mes intentando que te cojan el tfno y mandando correos para q el gestor se ponga en contacto, miauu, otro mes
6º Hace tres semanas recibo un sms q estaba PREACEPTADA, ¿Pero no lo estaba desde el primer dia. Mando un correo pq telefono imposible, que ya esta en riesgos, por la experiencia q tienen en quince dias me llama el tasador, como no sea a mi prima a mi no me ha llamado nadie.
La aventura empezo en Abril , ya estamos en Agosto y nada. Lo mejor es que tengo amigos que les estan llamando de ibanesto para hacerles la hipoteca,¿ pero sacan alguna adelante?.
Me voy a buscar la vida por otro lado pq si funciona asi el servicio comercial preparate cuando quieras hacer una amortizacion... Leer más ...
...año:meto 40.000 Euros a plazo de 1 año al 2%. y los otros 10.000 para ir pagando el primer año.
final del año 1: tengo los 40.000 invertidos + 800 (2% de 40000) + 721 (que me han sobrado de los 10.000) + 1.395 (15% que me devuelve hacienda) = 42.871.
-2ºaño: 33.000 a plazo al 2% y 9.871 para ir pagando.
final de 2º año = 33.000 + 660 + 592 + 1.395 = 35.602
-3ºaño: 26.000 a plazo al 2% y 9.602 para ir pagando.
final de 3º año = 26.000 + 520 + 323 + 1.395 = 28.193
-4ºaño: 19000 a plazo al 2% y 9.193 para ir pagando (falta un poco).
final de 4º año = 19.000 + 380 - 86 + 1.395 = 20.644.
-5ºaño: 11000 a plazo al 2% y 9.644 para ir pagando.
final de 5º año = 11.000 + 220 + 365 + 1.395 = 12.935.
Me quedan 12.935 y el préstamo pagado.
caso b) amortizo ahora los 40.000 que me quedan.
-1º año:amortizo los 40.000 Euros y pongo los otros 10.000 a plazo de 1 año al 2%.
final del año 1: tengo los 10.000 invertidos + 200 (2% de 10000) + 1.395 (15% que me devuelve hacienda de 9.000 Euros) = 11.550.
-2ºaño: 11.550 a plazo al 2%.
final de 2º año = 11.550 + 231 = 11.781
final de 3º año = 11.781 + 235 = 12.016
final de 4º año = 12.016 + 240 = 12.256
final de 5º año = 12.256... Leer más ...
...año:meto 40.000 Euros a plazo de 1 año al 2%. y los otros 10.000 para ir pagando el primer año.
final del año 1: tengo los 40.000 invertidos + 800 (2% de 40000) + 721 (que me han sobrado de los 10.000) + 1.395 (15% que me devuelve hacienda) = 42.871.
-2ºaño: 33.000 a plazo al 2% y 9.871 para ir pagando.
final de 2º año = 33.000 + 660 + 592 + 1.395 = 35.602
-3ºaño: 26.000 a plazo al 2% y 9.602 para ir pagando.
final de 3º año = 26.000 + 520 + 323 + 1.395 = 28.193
-4ºaño: 19000 a plazo al 2% y 9.193 para ir pagando (falta un poco).
final de 4º año = 19.000 + 380 - 86 + 1.395 = 20.644.
-5ºaño: 11000 a plazo al 2% y 9.644 para ir pagando.
final de 5º año = 11.000 + 220 + 365 + 1.395 = 12.935.
Me quedan 12.935 y el préstamo pagado.
caso b) amortizo ahora los 40.000 que me quedan.
-1º año:amortizo los 40.000 Euros y pongo los otros 10.000 a plazo de 1 año al 2%.
final del año 1: tengo los 10.000 invertidos + 200 (2% de 10000) + 1.395 (15% que me devuelve hacienda de 9.000 Euros) = 11.550.
-2ºaño: 11.550 a plazo al 2%.
final de 2º año = 11.550 + 231 = 11.781
final de 3º año = 11.781 + 235 = 12.016
final de 4º año = 12.016 + 240 = 12.256
final de 5º año = 12.256... Leer más ...
...publica el euribor mensual hipotecario a 12 meses con que ha cerrado julio. El cálculo es la media simple del euribor a 12 meses publicado todos los días laborables de julio.
suma total (A) 124,044 numero dias hábiles (B) 23 resultado final (C=A/B) 5,393
Luego de acuerdo con las condiciones contratadas con el banco, el tipo se suele revisar cada 6 meses o un año y además se aplica un diferencial.
Si tu contrato es el EURIBOR + 0,5 y te toca revisar respecto de julio, el tipo final que te aplicarán será: 5,393 + 0,5 = 5,89.
Si el día que se revisa tu hipoteca todavía no se ha publicado el euribor mensual, te aplicarán el tipo último publicado; es decir el del mes anterior.
Yo llame hoy mismo para informarme y encargarla. Pues tienes que devolver una cantidad prorrateada por el tiempo que haya transcurrido desde el inicio de la domiciliación sobre el importe de valoración de la wii (Creo que ellos lo valoran a 380€). Veamos:
Imaginemos que tenemos la nómina 20 meses y la sacamos. Pues tendremos que devolver al banco la siguiente cantidad:
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