Mensajes sobre Parecen Estas Condiciones (Foro de Hipotecas y otros Prestamos) ✈️

Pues es a lo que voy, y ello conllevaría más impagos y más desahucios.
Esperemos que no ocurra.
Saludos.

Miquel Escribió:

fjva Escribió:

no se que va a pasar cuadno el euribor suba.
Saludos.

pues que rápidamante se plantarán en hipotecas del 5 o 6%... y depende de la cuantía hablamos de un pastón

Efectivamente.

Ahora mismo la mayoría de hipotecas se mueven con un diferencial respecto a Euribor del 2.5% a 3.5%.

Si el Euribor se vuelve a poner al 5.5%, eso significa pagar un 9% de intereses.

En pocas palabras: la subida del Euribor de un año para otro se puede "comer" todo lo que has pagado ese año (o incluso hacerte deber más).

fjva Escribió:

no se que va a pasar cuadno el euribor suba.
Saludos.

pues que rápidamante se plantarán en hipotecas del 5 o 6%... y depende de la cuantía hablamos de un pastón

Jeje, bien visto zxspectrum, no me había dado cuenta, y no entendía a que respondían despues de tanto tiempo.
De todas formas comentar que con los diferenciales que están aplicando a las pocas hipotecas que dan, no se que va a pasar cuadno el euribor suba.
Saludos.

Pedazo reflote para meter spam en el enlace abajo a la izquierda.

...con Banesto a ver si hay manera de meterle mano por algún sitio, y para que el resto tenga cuidado. Conocía la fama de Banesto y ahora ya veo que la tiene ganada a pulso.

El caso es que decido comprar un piso porque me financian hasta el 100% Banesto xq los pisos son suyos, no me gusta pedir el 100% pero no me queda otra puesto que por un tema de créditos de estudio y otros motivos que no vienen al caso no he podido ahorrar dinero para dar una entrada decente.
Voy al Banco a ver si me conceden la hipoteca, y me dicen que sin problemas. Me dice el subdirector de la oficina que las condiciones son Euribor + 1'25 y sin suelo y me parecen unas condiciones excepcionales. Todo esto a mediados de Noviembre.
Nos ponemos en Diciembre hago la reserva del piso, doy toda la documentacion en el banco y llega la sorpresa. Cuando esta la operación aceptada, me dice el subdirector que las condiciones de la hipoteca han cambiado en Noviembre, que ahora la hipoteca tiene un suelo de 2'75% y que ese va ser el interés que pague. Le digo que no me cuadra y que no es lo que habiamos hablado y me dice que es lo que hay y que se lo mandan así desde Madrid.
Así que ahora no se que hacer...
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Coincido con el resto de los compañeros...una burrada incluso para los tiempos que corren.

Con esas condiciones, al menos, contrataría con Bankinter la Hipoteca de la "dación en pago", con el que sólo respondes de la deuda con el piso.

Pero contrataría con otra Entidad (online o física): al menos un E+1 ó 1,5 no debería serte difícil conseguirlo.

Consulta el foro y sobre todo Internet. Sonriente

Ah, y bienvenido.

respondiendo a la pregunta, ¿Qué os parecen estas condiciones?... una burrada, es muy fácil mejorar esas condiciones...
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Coincido con Juanka99...
Me parece una barbaridad aún para los tiempos que corren.
Hay muchas entidades que te ofrecerían mejores condiciones. Mírate los bancos por internet, suelen tener las mejores ofertas... Si eres de los reacios a trabajar con la banca por internet, plantéate lo siguiente: Tú no pones la pasta allí, son ellos los que te la prestan.

Saludos.

No es por desanimarte, pero creo que te están timando. Con decirte que en ibanesto.com yo tengo Euribor +0,30 sin ninguna otra vinculación...
Es claro que en los tiempos que corren no vas a encontrar mis condiciones pero un diferencial del +2,1% y con suelo del 4% es un robo a mano armada!

supongo que no me puedo quejar de las condiciones, viendo que ing tiene para reforma euribor +2,44
de todas formas lo que mas me interesa es que, si pasado el año podre renegociar con otro banco una subrrogacion normal o tambien me la toman como reforma?
gracias

Buenas a todos
antes de nada felicidades por el foro.
a ver liberbank (caja extremadura) me ha precondecido una hipoteca para hacer reforma en casa, me han concedido 80.000€ a 30 años, y euribor +2,1%!! con un minimo del 4%.
eso si con la nomina, plan de pensiones etc... se me queda en euribor +1,7% (con el mismo minimo del 4%)
que os parece????
ya se que para esa cantidad no influte mucho 0.5 arriba o abajo, son 30€, pero una vez que pase el primer año podre renegociar la hipoteca con otro banco y que me baje esas cuotas? gracias

...contrario y en este caso sería bastante alto (el mínimo interés a cobrar por el banco en cada revisión anual). Tener un techo así significaría tener la mejor hipoteca de la historia... Respecto al tema de vinculaciones a día de hoy si quieres tener un buen diferencial tienes que tener productos con ellos. Si no sube bastante ese diferencial. Así que aquí no hay tu tía.

Te recomiendo la hipoteca de Activobank. Es la banca de internet del Banco de Sabadell Atlántico. Seguro que habrá alguna entidad de este estilo pero, particularmente, a mi es una de las que más me gustan. Sus condiciones son de las mejorcitas del mercado. Mírate las condiciones, a ver que te parecen. Eso si tienes que tener el 20 % de entrada del menor valor de compra o tasación y los gastos (7% si es obra nueva y 11% si es usada). Te pongo el enlace a la web de activobank y verás un pdf con el resumenHIPOTECA ACTIVOBANK... Respecto a la entidad decirte que es una maravilla, y te aseguro que no es fácil decir esto de muchos bancos.

Espero haberte ayudado. De todas maneras, igual que has visitado los bancos físicos, date una vuelta por internet y...
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Buenas. Os hago un resumen de mi historia con la subrogación a iBanesto:

- Abril: solicito la subrogación y me comunican preaceptación.
- Mayo: me piden dos mil millones de papeles, incluídas facturas de los servicios de luz, agua, teléfono, TV, internet y el sum sum corda, porque se da la circunstancia de que mi mujer no está empadronada en el domicilio actual y se creían que no era nuestra residencia habitual. NI os cuento la de papeles que me pidieron de las condiciones de mi actual hipoteca porque faltaban datos como el catastro o la comisión por subrogación en las escrituras. Me hacen pedir un montón de documentación a mi entidad actual que por cierto me la entrega bastante a regañadientes.
- Junio: me comunican que NO es viable. Me olvidó del tema porque la verdad me tenían un poco harto.
- Julio: feliz sin iBanesto
- Agosto: me mandan un email diciéndome que va a venir el tasador. ¿Como? ¿Pero no me la habían denegado? Cuando el tasador me llama para concertar cita le explico que me la habían denegado, ante lo que el tasador flipa y decide asegurarse no vaya a ser un error y luego a él no le paguen la tasación o intenten cobrármela a mi. A los pocos días me llama...
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