En primer lugar quisiera daros las gracias a todos por vuestras aportaciones en el foro que en más de una ocasión me han sido de gran utilidad, yo la verdad no participo mucho por falta de tiempo y de experiencia, pero os leo a diario y he aprendido mucho sobre todo de las promociones y viajes, aunque con tantos vuelos a TeNerife hay meses que acabo con Jet lag.
Quisiera "aprovecharme" un poco de vuestra experiencia y resolver alguna duda que tengo a ver si podéis ayudarme.
En septiembre firmaremos mi mujer y yo una hipoteca con Bankia, si ya sé que estamos locos , pero es lo que hay, es una promoción que nos podremos subrogar a la hipoteca que tenia concedida el promotor de Euribor + 1 sin suelo. Por lo que estoy leyendo en el foro Bankia está a la caza de cualquier escusa para sangrarte a comisiones, y quiero adelantarme a ello si puede ser, como me subrogo a la hipoteca en un principio ni me exigen tener ni seguros ni nómina ni nada parecido, aunque si evidentemente tener una cuenta corriente con ellos, ¿creéis que si abro una cuenta en BankiaLink, a la hora de firmar la hipoteca puedo decirles que ya tengo cuenta con Bankia y que me... Leer más ...
Como anécdota curiosa respecto a los préstamos ICO deciros que en la Caixa dónde se socilitó no tenían ni pajotera idea de lo que les pedíamos, después de muchas consultas accedieron y nos otorgaron el préstamo ICO para la reforma de la casa. Lamentablemente la gente no conoce este tipo de préstamos (ni te lo ofrecen las entidades, evidentemente). Apuntar que hay que aportar las facturas de la reforma de la rehabilitación. Que no vale pedir un préstamo de 30.000 euricos para reformas e ir a la BMW, hacer viajes o amortizar un préstamo a interés más alto. Esto hay que tenerlo muy clarito, que tonticos no son...
...producto que te facilita una solución a una situación económica y evidentemente cobra unos intereses a cambio. ¿Desde cuando un banco es una ong? ¿Por qué todos hacemos hipotecas para comprar nuestras casas y sin embargo esto nos parece mal? Yo creo que el verdadero problema es nuestra mentalidad (y así lo demuestra el hecho de que la Hipoteca Inversa esté ampliamente extendida en el resto de países desde hace décadas) y el afán de los herederos de quedarse con todo aunque sea a costa de que sus padres pasen penalidades, no puedan tener una persona que les ayude en casa, irse de viaje, etc.
Grupo Retiro, en la hipoteca inversa el banco no se queda con la vivienda, es como un prestamo hipotecario a la inversa, en el que el se recibe una renta y a cambio el banco paga una mensualidad. Al fallecimiento los herederos deben hacerse cargo de ese "prestamo" para recuperar la vivienda y si no pudiesen hacerlo el banco vende la propiedad, se cobra el préstamo y la diferencia la reintegra a los herederos. Corrígeme sino es así, pero en la Renta Vitalicia Inmobiliaría como tu mismo dijiste en tu primera intervención, al fallecimiento la propiedad pasa al inversor, es decir... Leer más ...
Portuense: es que el piso no se lo queda un banco. El banco lo unico que hace es poner a tu disposición un producto que te facilita una solución a una situación económica y evidentemente cobra unos intereses a cambio. ¿Desde cuando un banco es una ong? ¿Por qué todos hacemos hipotecas para comprar nuestras casas y sin embargo esto nos parece mal? Yo creo que el verdadero problema es nuestra mentalidad (y así lo demuestra el hecho de que la Hipoteca Inversa esté ampliamente extendida en el resto de países desde hace décadas) y el afán de los herederos de quedarse con todo aunque sea a costa de que sus padres pasen penalidades, no puedan tener una persona que les ayude en casa, irse de viaje, etc.
Creeis que nos daran la hipteca con BBVA euribor +0.40.(100% de la tasación)
Mi mujer tiene una hipoteca de su casa(la cual esta en venta)... y yo letra de un coche de 385, a parte debido a mi trabajo estoy de alquiler en otra ciudad pago 185 euros a parte los viajes para venir a mi casa que mas o menos mensualmente que traducido en gastos son de 200 euros....
Bueno ambas nominas netas son de 3700 euros.
Estos ultimos gastos son temporales ya que en breve me volvere a mi casa y eliminare esos gastos.
¿como veis la operacion es viable?
la cantidad seria de 185.000 de hipoteca y el precio del piso seria de 165.000.
Muchas gracias por la ayuda.Un saludo.
otro con mi mismo trabajo, enhorabuena por el nivel 30.
Creeis que nos daran la hipteca con BBVA euribor +0.40.(100% de la tasación)
Mi mujer tiene una hipoteca de su casa(la cual esta en venta)... y yo letra de un coche de 385, a parte debido a mi trabajo estoy de alquiler en otra ciudad pago 185 euros a parte los viajes para venir a mi casa que mas o menos mensualmente que traducido en gastos son de 200 euros....
Bueno ambas nominas netas son de 3700 euros.
Estos ultimos gastos son temporales ya que en breve me volvere a mi casa y eliminare esos gastos.
¿como veis la operacion es viable?
la cantidad seria de 185.000 de hipoteca y el precio del piso seria de 165.000.
Hola Higinio,
la verdad es que muy bien, desde cuando estás con el tema de la subrogación??.
Yo la 1ª llamada la recibí el 26/03, pero la tutora que me asignaron no me llamaba, así estuve 2 ó 3 semanas y me cogió ella el expediente. El tema de la documentación se me ha alargado mucho pq no tenia la escritura de la hipoteca y tuve que solicitarla al banco, se la mandé el sabado por mail y hoy me ha dicho que a partir de HOY tambíen le hace falta la nómina de abril, le tengo que mandar la de mi padre, ya que está como aval, pero está de viaje y hasta la semana que viene no vuelve.
Le he escrito un mail diciendole si por un dia es necesario, por no alargar mas el envio de documentación.
Todavia no me ha contestado, a ver que me dice.
Entre unas cosas y otras llevo dos semanas y media con el envio de la documentación, parece que nunca termina, y esperemos que luego no nos la deneguen.
Pero la verdad es que se le ve muy eficiente, y los mail's los contesta enseguida.
Cuentame, como ha ido lo tuyo??.
Un saludo!!
Hola Nani perdona por la tardanza pero el curro es lo primero, jeje!
Pues yo muy parecido a ti en cuanto... Leer más ...
Hola Higinio,
la verdad es que muy bien, desde cuando estás con el tema de la subrogación??.
Yo la 1ª llamada la recibí el 26/03, pero la tutora que me asignaron no me llamaba, así estuve 2 ó 3 semanas y me cogió ella el expediente. El tema de la documentación se me ha alargado mucho pq no tenia la escritura de la hipoteca y tuve que solicitarla al banco, se la mandé el sabado por mail y hoy me ha dicho que a partir de HOY tambíen le hace falta la nómina de abril, le tengo que mandar la de mi padre, ya que está como aval, pero está de viaje y hasta la semana que viene no vuelve.
Le he escrito un mail diciendole si por un dia es necesario, por no alargar mas el envio de documentación.
Todavia no me ha contestado, a ver que me dice.
Entre unas cosas y otras llevo dos semanas y media con el envio de la documentación, parece que nunca termina, y esperemos que luego no nos la deneguen.
Pero la verdad es que se le ve muy eficiente, y los mail's los contesta enseguida.
Cuentame, como ha ido lo tuyo??.
Hola a todos,
Bachira, enhorabuena!!
os cuento,
el tema de la escritura al final fuí al banco y me dieron una copia, no me la dieron en su dia.
El sabado se la envié y esta mañana tenia un mail de ella, q a partir de HOY necesita las nóminas de abril, uffffffffff,
la mia se la mando en un momento, pero le tengo que mandar la de mi padre también, pero mis padres estan de viaje y hasta la semana que viene no se la podré enviar.
Este es el cuento de nunca acabar!
Le he mandado un mail, que si es necesario, que mi padres estan fuera y que hasta la semana que viene no se la podré mandar, que si es a partir de hoy lo deje pasar.
A ver que me dice, es q ya van 3 semanas con el tema de la documentación y al principio nadie se puso en contacto conmigo en 2 semanas.
En fin, a ver que me dice, todo sea por ahorrarnos unos eurillos al mes.
...lleva su documentacion no esta, pero tranquilo que le paso nota y le llama", aún no he podido hablar con esa persona y hay veces que pienso que ni siquiera debe de haber nadie detras de esa mujer.
Y así pasan los dias, ayer me propuse ponerles los cuernos con Barclays bank por la publicidad esa de que "TU SIEMPRE GANAS", pero no me terminaron de convencer, no se me da la sensacion de que ellos tambien quieren ganar demasiado, con lo cual he dejado el tema en standby y me he vuelto a proponer que hay que aguantar más y la espera tendrá su recompensa.
Saludos compañeros de viaje y como siempre recomendaros que no nos pongamos nerviosos y aguantemos que al final llegará.
Pues yo ya tengo el último tutor asignado (eso espero), muy amable me explico que están esperando la respuesta de mi banco, si iguala las condiciones.
Me voy de viaje una semana y le he comentado que me interesa firmar a la vuelta, el 6 de Mayo, me dio que mejor que asi tendriamos ya confirmado el euribor de Abril. Si no hay novedad firmo el dia 8 de Mayo. También le comenté lo del Seguro del Hogar y él me dijo, "ya sabes que no estás obligada..."
Estoy negociando el lugar de la firma, pues me es imposible desplazarme, me ha dicho que no me asegura nada pero que lo intentaran, ya que al ser primeros de mes no tienen tanto trabajo (cosa que me ha sorprendido).
He podido rebajar varios años, asi que si todo se cumple tal y como está previsto, doy por bueno el tiempo esperado.
Un saludo
PD: Juanka, me alegro de que hayas firmado ya, y gracias por tu aportación al foro que nos ha sido de gran ayuda en esta odisea.
Pues les he dicho que hasta la semana que viene, mi señora no estará disponible para firmar por lo que no me han puesto pegas.
Yo no he recibido ninguna nota para mandarla devuelta en 48horas.
Creo que me dijo por telefono algo, pero rapidamente le dije que mi señora estaba de viaje hasta mediados de la semana que viene, que eso era lo que habia.
No me pusieron pegas.
Supongo que estarán como locos por firmar cuanto antes.
Hace un tiempo viajé a Estados Unidos para verificar el estado de un inmueble que tengo por allá. Durante meses he arrendado este departamento una pareja que siempre es muy puntual con el pago por lo que me pareció extraño que el monto las últimas 7 cuotas hayan sido menores a lo acordado en el contrato.
Cuando llegué a verificar que ocurría, me di con la sorpresa de que estaban cobrando impuestos de más sobre mi inmueble por lo que solicité un tax refund. El problema con estos procedimientos es que toman mucho tiempo y además necesitaba el dinero para pagar una hipoteca sobre la cual me habían llegado tres notificaciones.
En fin, afortunadamente un amigo me sugirió una salida a mi problema: cambiar hipotecas. Este procedimiento es muy sencillo y consiste en trasladar el préstamo de un banco a otro. No me tomó mucho tiempo y pude obtener una nueva fecha de pago.
Así pude resolver mi problema. La devolución de impuestos llegó al fin y al cabo, pero ya no la necesitaba con mucha urgencia. Los intereses del nuevo banco fueron tan bajos que pude pagar la hipoteca sin ningún inconveniente.
...tal punto que cualquier imprevisto o gasto extra es capaz de acabar con sus ahorros o, peor aún, de hacer que sus activos queden escritos con números rojos.
En estos casos no basta con apretarse el cinturón. Por mucho que se cuide el dinero o se intente ahorrar día a día, las facturas llegan puntuales y no siempre es posible cubrirlas. La solución más habitual consiste en pedir un préstamo, pero, ¿qué pasa cuando no se consigue? Muchas veces, cuando ya se han contraído deudas -desde la hipoteca y la cuota del coche, hasta un viaje financiado o la saturación de las tarjetas-, resulta complicado obtener efectivo, ya que las entidades bancarias y las casas de crédito se manejan con cautela. La Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (ASNEF) señala que, en este sentido, cada firma tiene su normativa interna y que los requisitos que se exigen al solicitante pueden variar de una a otra. No obstante, la precaución está al alza y existe una razón para ello: la morosidad de los créditos concedidos por los bancos, las cajas de ahorro y las cooperativas de crédito ha aumentado hasta alcanzar niveles que no se registraban desde hace más de un lustro.
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