Mensajes sobre Valor Catastral Cantidad Escriturar (Foro de Hipotecas y otros Prestamos) ✈️

Yo no sé hasta que punto es bueno hacer esta trampilla, al vendedor le va bien porque paga menos plusvalías, pero el comprador, cuando venda el inmueble, tendrá un valor de plusvalía mucho mayor, por tanto tendrá que intentar convencer a su vez a este nuevo vendedor de escriturar por debajo del precio, si este se niega, pagará más plusvalía, por tanto al final no te ahorras nada. Es complicado de analizar.

Perdona jose193 puedes poner el enlace de la web que citas? gracias. Un saludo

hola, en Madrid también hay unas tablas de referencia que marcan los mínimos a escriturar. Creo que todas las CCAA las tienen, y el principal motivo es, primero, asegurarse una recaudación en concepto de impuestos, y segundo, para evitar la especulación. En la web hay un enlace donde al introducir el lugar, tipo de vivienda y m2, te marca el mínimo a escriturar.
Hay quien compra a un precio superior, pero escritura al mínimo, aunque no es muy aconsejable ni para el comprador ni para el vendedor, al haber dinero de dudosa procedencia y justificación.
saludos

Se puede escriturar por lo que quiera uno pero en notaría te avisaran que hay unas tablas, por lo menos aquí en Andalucia y que lo que marcan es lo mínimo por lo que "debe escriturarse". Si a pesar de ello te arriesgas a escriturar por menos, te arriesgas a que la Junta de Andalucía te haga una sería reclamación económica.
Por último decirte que las tablas superan el valor catastral. En otras comunidades entiendo que será igual o parecido

Me han comentado que a la hora de escriturar por una compraventa ha de tomarse el valor catastral de la vivienda y multiplicarla por un baremo por debajo del cual se consideraría "sospechosa" la operación. ¿Es esto correcto,? ¿incluso en una situación como la actual en la que mucha gente se ve forzada a vender a un precio por debajo de lo habitual?

Gracias