Mensajes sobre Unimm Bestia Ataca Cuando (Foro de Hipotecas y otros Prestamos) ✈️

...los bienes presentes y futuros de los dos indistintamente. Deberíais verificar, aunque sea por precaución si el préstamo se firmo de forma subsidiaria y no solidaria
El juzgado le dio la razón a mi madre y hizo responsable a la otra persona de la obligación de pago..entiendo así con esa resolución que en la firma del contrato del préstamo personal ambos respondían de igual manera al deber contraído con el banco
Por lo que dices entiendo que tanto el préstamo como el aval son a favor de unnim.
si todo formalizado en Unimm

los parrafos subrayados son las preguntas que me realizo.Saludos y muchas gracias de todo corazon.

En tu caso yo cambiaría de hipoteca. Liquido con unnim el prestamo y la vivienda de ti madre sale airosa y sin cargas. Esta es la mayor ventaja y la solución que planteo yo. Ojo que hay que tener en cuenta los gastos que todo ello conllevaría:

- cancelación de hipoteca y registro de la propiedad

- nueva tasación de tu vivienda (ojo que compraste en pleno boom y esto es un hándicap para la nueva tasación -podría ser inferior a la que realizaste-, tienes que contar que te volverán a dar un 80 % máximo del valor de tasación y ojo que los diferenciales del euríbor son altos, aun mirando la banca online... euribor+1.50 mínimo... y si lo encuentras)

- abrir nueva hipoteca, notaría, registro...

Es la mejor solución que se me ocurre. Cancelar la anterior y en la nueva
hacerla sin aval. Te vuelvo a decir... necesitarás una tasación alta porque si no has heco amortizaciones anticipadas en 5 año habrás pagado poco captal. Si realizaste amortizaciones es otro cantar... igual que mostraría tu solvencia para el nuevo banco.

Salud

...su inmueble saldara la deuda contraída con el banco y pagara su préstamo personal y intentara rehacer su vida en otro sitio,pero su piso no se puede vender ya que tiene una carga en el registro de la propiedad esa carga es la parte que conforma mi aval..40.000 euros ..el banco se pone en contacto conmigo para comentarme que si ella no afronta el pago su piso pasara a formar parte del banco a través de subasta..pero claro..ese piso aun siendo del banco..sigue teniendo esa misma carga en el registro de la propiedad y nadie en su sano juicio compraría un inmueble con cargas..y unimm quiere que yo pague esa cantidad,para dejarlo limpio y impoluto para que ellos lo puedan vender....me formulan 3 opciones..
1-que pago yo esa cantidad

2-que venda mi piso..(nunca he fallado una letra y en enero seré padre primerizo)

3-que me busque otro aval..padre,abuelo,tío

yo le comento en tono sarcástico que saquen de mi escritura a mi madre y su inmueble..y claro me comenta que eso es imposible...

entonces mi duda es que posibilidades tengo de no tener que afrontar el pago de esa cantidad y si por supuesto esta dentro de la legalidad o son castillos en el aire del banco ...el banco...
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