Resumo, septiembre del 2009 entrega de toda la documentación de la Samsh, renovación de documentación varias veces debido a su inexplicable tardanza, molestias innumerables, llamadas de teléfono numerosísimas, cada poco tiempo un requisito nuevo, y van......
Todo lo tienen en algo así como "gestores hipotecarios", ellos deciden si te dan la hipoteca o no. Tras 10 MESES ESPERANDO, aún no me han dicho nada, sólo que está aprobada y que no se explican la tardanza.
Ingresos 2900 euros mensuales, hipoteca pendiente 99.000 euros.
Estoy esperando que me den la subrogación, cuando lo hagan, denunciaré al defensor del cliente, Banco de España y a cuantas oficinas administrativas pueda hacerlo, la desfachatez, desidia y falta de profesionalidad de estos elementos, aparte de pedir daños y perjuicios por dilación indebida y los perjuicios y molestias ocasionados por ellos.
RECOMIENDO ENCARECIDAMENTE DENUNCIAR, DENUNCIAR Y DENUNCIAR, CARTAS AL DIRECTOR GENERAL Y A LA PRESIDENTE ANA PATRICIA BOTÍN, QUE TENGAN CONOCIMIENTO DE LA GRAN MIERDA DE SERVICIOS QUE OFRECEN.
Hola, tengo mi hipoteca con BBVA con euribor+0.65 y un suelo de 3.5%, estoy en el proceso final de subrogarme a Ibanesto, pero me han llamado de mi actual banco y me han ofrecido sin ningun gasto cambiar mis actuales condiciones. Por supuesto, que me quitan el suelo y euribor+0.50, solo con la nomina (actualmente no tengo ningun vinculo con BBVA).
No se que hacer, en Ibanesto es 0.38 pero tengo que contratar seguro piso.
Un saludo
Cuidado con las enervaciones(osea mejoras de la primera entidad), creo recordar que alguien en el foro le prometieron y luego no cumplieron, a ser posible que te lo den por escrito.
En cuanto al seguro sólo te pueden "obligar" el primer año, con amenaza de que si no lo haces con ellos no te dan la hipoteca. Una vez firmado, a la renovación del año siguiente lo puedes cambiar donde quieras. (yo lo he hecho así), así mismo con el resto de productos.
haz cuentas de nuevo, comisiones de mantenimiento, tarjetas (en hipotecaria de ibanesto devolución de 5%) etc. y verás cual te interesa más.
A ver... es cierto que puse lo de "jugada maestra" y luego no lo expliqué. Pero el post ya era demasiado largo...
En primer lugar, vaya por delante que mi intención era cambiar de banco. Si de paso me rebajaba la hipoteca, pues estupendo, pero mi primera intención era cambiar de banco, porque lo de Unicaja es de juzgado de guardia. Teniendo domiciliadas dos nóminas, los recibos, dos tarjetas Mastercard, seguros de vida y hogar, depósito, plan de ahorro y la hipoteca, me estaban friendo a comisiones. Sí, como lo oyes, comisiones por mantenimiento de cuenta, por renovación de tarjetas, por el servicio de SMS, por transferencias emitidas. POR RESPIRAR.
Me las quitaban, sí, pero tenía que ir presencialmente a la oficina cada vez que me pasaban una, y allí me la quitaban. Exigí que me las quitaran siempre, y la respuesta fue "no se puede". Pedí rebajar el diferencial de la hipoteca (tenía Euribor +0.60) y la respuesta fue "no se puede".
Si a eso le añadimos que el trato personal era bastante... antipático, pues de ahí mis tremendas ganas de mandarlos lo más lejos posible.
EL caso es que cuando recibieron la oferta vinculante de iBanesto me llamaron, y... Leer más ...
A ver... es cierto que puse lo de "jugada maestra" y luego no lo expliqué. Pero el post ya era demasiado largo...
En primer lugar, vaya por delante que mi intención era cambiar de banco. Si de paso me rebajaba la hipoteca, pues estupendo, pero mi primera intención era cambiar de banco, porque lo de Unicaja es de juzgado de guardia. Teniendo domiciliadas dos nóminas, los recibos, dos tarjetas Mastercard, seguros de vida y hogar, depósito, plan de ahorro y la hipoteca, me estaban friendo a comisiones. Sí, como lo oyes, comisiones por mantenimiento de cuenta, por renovación de tarjetas, por el servicio de SMS, por transferencias emitidas. POR RESPIRAR.
Me las quitaban, sí, pero tenía que ir presencialmente a la oficina cada vez que me pasaban una, y allí me la quitaban. Exigí que me las quitaran siempre, y la respuesta fue "no se puede". Pedí rebajar el diferencial de la hipoteca (tenía Euribor +0.60) y la respuesta fue "no se puede".
Si a eso le añadimos que el trato personal era bastante... antipático, pues de ahí mis tremendas ganas de mandarlos lo más lejos posible.
EL caso es que cuando recibieron la oferta vinculante de iBanesto me llamaron, y me dijeron que... Leer más ...
Si todavía no has firmado la hipoteca, no tienes que pagar ningún seguro con Caixa Catalunya. Además, esos seguros son productos derivados que te "imponen" dentro de las cláusulas de un contrato privado, vamos que no estás obligado por ley, sino que sería una venta del "vendedor". No obstante, los seguros se suelen hacer por anualidades, con renovación automática, así que mira ese aspecto. Si llegado el día, vas a cambiarte de entidad, das la orden para que no te lo renueven y listo.
Lo que no tengo muy claro es si te sale más barato escriturar con el banco del promotor y a los meses/años subrogarte a otro. Creo que sería mejor decidirte desde el principio.
...insitiendo, y al final, no sin antes realizar la apoderada varias llamadas al banco, consintieron en el cambio, por la parte prestamista. Os aconsejo que soliciteis las escrituras a la notaría antes de la firma y las estudieis bien.
Por lo demás he de decir que todo ha sido correcto, con los documentos esperados de solicitud del seguro (se inicia automáticamente al terminar el que tengo actualmente, aunque te hacen firmar un documento donde aparte de garantizarse que luego lo vas a contratar con Santander Seguros, en el mismo documento autorizas a que se de orden de no renovación con el seguro actual. En mi caso el seguro del santander varía 60 euros con el que tengo, por lo que lo veo bien).
La verdad, que aparte del "error" de los gastos, han sido bastantes profesionales.
mis plazos fueron:
27/12/08 Preaceptación de la subrogación y envio de la documentación por mensajero
24/01/09 Expediente enviado a la Formalizadora
21/02/09 Preaceptación en riesgos y tasación de la vivienda
01/04/09 Envio de la Oferta vinculante (+ 0.38)
27/04/09 Expediente en el departamento de prefirma (Grupo BC)
03/05/09 Mi antigua entidad enerva la oferta e Ibanesto remite una... Leer más ...
El tema de las tarjetas:
En principio son gratuitas, por lo menos lo que se firma es lo que pone. Fijaros en las condiciones y veréis que la renovación es de o euros. Otra cosa es que te la quieran meter y tengas que reclamar.
bueno muchachos despues de meses de espera ya soy usuario de ibanesto.
todo a ido fenomenal sin ningun problema
si necesitais ayuda me lo pedis
gracias a todos
un saludo
Hola rob carri, a ver sime puedes solucionar unas dudas:
0.- ¿el interés minimo aplicable con IBanesto es el 0% o el procedente de tu anterior hipoteca, en mi caso el 3%?
1.- Las Tarjetas de débito y de Crédito son gratuitas, ¿durante la vida de la hipoteca?, ¿no hay comisión de emisión ni de renovación ni de ninguna otra clase? ¿hay que hacer un gasto mínimo al mes o al año con alguna de estas tarjetas para que no te cobren comision o te penalicen de alguna forma?
2.- ¿La Tarjeta Hipotecaría tampoco tiene comisión por emisión ni renovación?, ¿te devuelven el 5% de tus compras en los sitios establecidos gastes lo que gastes o tiene un máximo?¿hay que hacer un gasto mínimo al mes o al año con esta tarjeta para que no te cobren comision o te penalicen de alguna forma?
3.- ¿Con la tarjeta de débido de IBanesto podré sacar dinero de cualquier cajero 4B sin comisión o sólo puedo sacra de los de Banesto para que no me cobre comisión?
4.- ¿De qué forma sacaría dinero... Leer más ...
Cuenta Oportunidad Barclays. Oferta para nuevos clientes.
Una cuenta pensada para tí, porque hagas lo que hagas ganarás.
Si gastas... ganas. Te devolvemos el 3% de tus recibos*.
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Para dinero procedente de otras entidades y titulares de la cuenta.
Desde 1.000€ hasta 1.000.000€. Renovación automática obteniendo una alta rentabilidad.
Si traes tu hipoteca... ganas. Euribor +0,35%, 2,75% TAE.
Para Hipotecas procedentes de otras entidades.
Asumimos, para hipotecas de otras entidades, hasta 3.000€ de los gastos de notaría, registro y gestión que supondría traerte tu hipoteca.
0% de comisión de apertura.
Es obligatorio para la concesión de la hipoteca el contratar un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.
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...con posterioridad, y no te enfades Juanka , pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque no ayude como tú sabes hacerlo.
Un saludo a todos y ya os contaré.
Hola Neo. Pregunté el tema de las comisiones y el director me comentó que el mantenimiento de cuenta, si tienes menos de 1000€ en la cuenta es de 1€/mes, y las tarjetas son, en principio 12 y 15€/año, pero que estas comisiones se pueden retroceder en función del uso de las tarjetas (si no las usamos nos cobran la renovación y si les damos uso habitualmente no), y que la visa iberia es algo más cara pero que tiene la ventaja de los puntos canjeables por vuelos y demás...
En fin que la cuenta tiene algo más de gasto al año que ibanesto(tampoco tanto), pero en comparación con lo que tengo ahora compensa con creces el cambio. De todas formas mis padres mantienen todavía la hipoteca de su casa en Caja Madrid y en la misma oficina (muy poco importe ya) y sólo la hipoteca, y al principio le cobraban esas comisiones de mantenimiento de cuenta, hasta que un dia fué mi madre y les montó un poyo que no se les ha vuelto a ocurrir cometer semejante atropello... JEJEJE... Leer más ...
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...obligado a igualar tu oferta, y a tí no te compromete a nada (si no quisieras, siempre podrías quedarte como estás, nadie te obliga a firmar, sólo es que tienes algo mejor oficialmente, a quien ata, sería a iBanesto). El único que puede salir ganando es tu banco si te convence con algo a medias entre lo que tienes y lo que te ofrecen. Tú misma. Yo ni negociaba con ellos, total, te pagan todos los gastos del cambio. Merece la pena, créeme.
Para kingfanfi: Los contratos de las tarjetas se firman en notaría, previo a la firma con el Notario. Te vienen las comisiones 0 de renovación y demás, míralo en cualquier caso. Para mí fue así, aunque hay una que sigo sin recibir (la hipotecaria).
Perdonad,pero estoy en proceso con ibanesto.Tengo una pregunta:ya tengo pagado el seguro de hogar anual con la hipoteca de cajasur(un seguro de hogar obligado con ellos).¿tengo que pagar el de ibanesto si me voy con ellos al cancelar el prestamo o sigo con el mio hasta enero 2010,que me caduca¿.¿si sigo con el mio puedo cancelar mi cuenta en cajasur o tengo que mantenerla hasta enero?Es por el tema de comisiones,tc..
saludos
ibanesto te permite mantener tu seguro actual hasta la renovación, que será cuando tengas que contratarlo con ellos. Basta con que en tu seguro actual incluyas una cesión de derechos a favor de ibanesto.
Salu2!
Gracias Juanka y felicidades!
Lo que pasa es que mi seguro de hogar con cajasur(es de ellos mismo,no es de otra compañia) es vinculante con el prestamo,me quitan 0,20 de bonificacion en el euribor(ya sabras lo de la hipoteca ligera,euribor +1 -0,60 (nomina,seg. hogar y gasto con Visa).Asi que supongo que al cancelar el prestamo con ellos,el seguro desaparecerá,creo.No se..Ahi esta ahora mi duda,y ni me apetece pagar otro este año ni tener la cuenta abierta en cajasur mas de dos meses despues... Leer más ...
Perdonad,pero estoy en proceso con ibanesto.Tengo una pregunta:ya tengo pagado el seguro de hogar anual con la hipoteca de cajasur(un seguro de hogar obligado con ellos).¿tengo que pagar el de ibanesto si me voy con ellos al cancelar el prestamo o sigo con el mio hasta enero 2010,que me caduca¿.¿si sigo con el mio puedo cancelar mi cuenta en cajasur o tengo que mantenerla hasta enero?Es por el tema de comisiones,tc..
saludos
ibanesto te permite mantener tu seguro actual hasta la renovación, que será cuando tengas que contratarlo con ellos. Basta con que en tu seguro actual incluyas una cesión de derechos a favor de ibanesto.
Hola a todos.
Dentro de un mes hace ya un año que firme con ibanesto, lo he pasado a veces mal pero he hecho mis conclusiones.
Pasar de E+1(con dos nominas metidas, seguro de vida-hogar,gastar mas de 1000 euros con las tarjetas, con caja españa se me quedaba en E+0,5) a pasar a E+0,35 sin gastos(y ademas pille el euribor mas bajo que lo tenia), metiendo dos recibos y 1 nomina.
Tarjeta 10 en 1(hipotecaria), gratuita de por vida(dentro de un mes lo asegurare) que me devuelve el 5% de compras, si se utiliza bien se le saca mucho partido.
Me devuelven el 3% de los principales recibos, al mes no es mucho pero si lo sumas todo el año puedes llenarte el deposito de gasolina 2 o 3 veces.
No hay ningun gasto en la cuenta, ni de mantenimiento , transferencias....
Me dejaron escoger el seguro de vida que quisiera.
Lo malo:
-Si tienes algun problema, ya puedes esperar sentado y no desesperes(al final todos mis problemas se arreglaron)
-Para sacar dinero con la tarjeta de debito que nos dan gratuita, solo en los cajeros de Banesto no cobran comision en el resto si(aunque sean 4b).
-Desorganizacion total.
Ahora que llega el año y me tienen que revisar el euribor, la renovacion de... Leer más ...
Hola,
en principio entiendo que la diferencia está en el diferencial que le han sumado al euribor. No lo encuentro corriente, por tanto yo de ti comprobaría si es que en vez del diferencial, lo que han hecho es tomar el Euribor de otro mes, que no es el que tu crees, compruebalo mediante la escritura del prestamo, pues según las entidades puede ser el del mes anterior a la renovación o el de dos meses antes a la renovación, y debe estar detallado en tu escritura del prestamo, no en la escritura de compraventa, de ser vivienda libre.
Un saludo.
Hola,
a cuota fija mensual, si los intereses bajan te baja la cuota, que durante el periodo hasta la proxima renovación es de cuota fija, salvo amortices para reducir cuota, pero si lo que se trata es de reducir tiempo, lo que amortizas es capital, y por supuesto los intereses sobre el capital que resta tambien se ven afectados pues ya no son los mismos.
Es decir que se te distribuye el capital a lo largo del periodo que debe durar el prestamo, y se te calculan los intereses a razon de ese capital pendiente. Si tu realizas una amortización reduciendo tiempo, mantienes la cuota, pero te has quitado de encima un numero de recibos, y por supuesto los intereses que debes son menos porque el capital que debes es menos y el plazo para finalizar el prestamo es menos, recordar que durante el principio del prestamo casi todo son intereses, a mitad digamos que sería misma proporción de ambos y cuanto mas al final casi todo capital. Por tanto la cuestión de si reduces mas plazo sería que depende del tramo en tiempo que te encuentres del prestamo, mas que de los intereses sean altos o bajos, por supuesto a intereses mas altos mas interesa quitarse deuda o capital, y a intereses mas... Leer más ...
Hola.
Las condiciones de la tarjeta hipotecaria ibanesto:
-Sin cuotas, totalmente gratis(ni renovacion, ni alta,...)
-5% de descuento permanente(Zara, Media markt, mercadona,.....)
-SMS gratuitos a tu movil cuando se efectue un cargo a tu tarjeta
Se pueden gastar 1200 euros al mes, pero como maximo pagas una cantidad de 300, el resto se paga al siguiente mes(con intereses 1,71%).
lo de gastar como munimo 50 euros al mes Petro, no me lo han dicho.
Esta tarjeta es como la 10 en 1, pero con otro nombre.
Un saludo
Hola markus-oriol, primero que todo darte las gracias.
pero no lo he entendido muy bien, primero me dices que calcula al 2.65 y despues me dices calcula al 3.45???????????
a mi la renovacion me la hacen en marzo, y por lo que he podido ver con un diferencial del 0.65 que tengo , segun mis cuentas me iria al 3.25 puede ser?????
y volviendote a preguntar tendria que mirar el euribor del 1 al 5 de febrero que sera el que me aplicaran???
...leido que la gente no quiere tener esta tarjeta, porque tiene intereses, etc.. Pero puedo decir yo, que la he estado usando muchos meses, que si la utilizas en donde te hacen el 5%(carrefour, mercadona, Zara, ikea, etc..) Sin pasar de los 300 mensuales, es la mejor tarjeta que hay.
Un saludo a todos.
Según me dijo el de Ibanesto, la tarjeta Hipotecaria es una Visa Oro, el consumo mínimo de la tarjeta es de 50 € mensuales y el máximo de 1.200 €, me dijo que no tenía comisión, pero no me supo decir nada más, es decir, si cobran intereses por su uso, por su renovación, etc.
¿Podrías especificar más las condiciones de dicha tarjeta?
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, pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque no ayude como tú sabes hacerlo. 
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