Gonso, por Dios ¿de donde han sacado estos de El Mundo esas tablas de hipotecas?
Te aseguro que hace mucho tiempo que todas esas ofertas ya quedaron obsoletas y no estan vigentes. Ultimamente (la semana pasada) he estado preguntando en banca online por hipotecas y difieren MUCHISIMO de los datos que figuran, compruebalo tu mismo en ING, popular-e, uno-e, activo bank, etc.
Actualmente, bancopopular-e, la filial online de Banco Popular, lidera los ránking de los préstamos para la compra de vivienda habitual más económicos con su 'Hipoteca Premium'. Aplica un diferencial del 0,59% sobre el euríbor a un año (2,78% TAE), pero el coste real de la hipoteca se encarece al requerir un seguro de hogar y vida. El pago de este último debe realizarse en cuotas anuales. Se pide también la domiciliación de la nómina y de al menos un recibo. Hay que tener en cuenta además que tiene un suelo del 1,25% y cobra un 0,50% de comisión por amortización parcial, total o subrogación los cinco primeros años y un 0,25% los restantes. La comisión de apertura es cero.
Le sigue la 'Flexhipoteca' de Caja Rioja. Se trata de una hipoteca bonificada que da la opción de ir disminuyendo el diferencial con cada producto adicional que se asuma. La de requisitos habituales, a un plazo máximo de 30 años y una financiación del 80% sobre el valor de... Leer más ...
y que sabeis de esa hipoteca que anuncian en la televisión en la que hablan que no se paga nada hasta el 3º año?
supongo que alguna pega ha de tener no?
Son de carencia, y durante esos tres años, tu no pagas nada, pero el capital que te ha dejado el banco, va generando unos intereses ( que no son pocos ) y que luego añaden a las cuotas que has de ir pagando cada mes hasta la cancelación de la hipoteca.
Tambien hay otro tipo en el que tu solo pagas los intereses generados en el periodo de carencia y a partir de ahí, empiezas a amortizar "algo" del capital.
Exacto, pero lo importante es lo que pasa después de esos 3 años. Piensa que la hipoteca representará el gasto más importante del mes ¡durante 30 o 40 años de tu vida! Y lo que te espera después de esa breve temporada idílica puede ser:
1. Intereses muy altos
2. La condición de contratar varios seguros (hogar, vida...) que encarecerán la cuota mensual.
Es necesario preguntar todo esto al banco, muy detalladamente, para no "pringar" durante los 37 años restantes.
y que sabeis de esa hipoteca que anuncian en la televisión en la que hablan que no se paga nada hasta el 3º año?
supongo que alguna pega ha de tener no?
Son de carencia, y durante esos tres años, tu no pagas nada, pero el capital que te ha dejado el banco, va generando unos intereses ( que no son pocos ) y que luego añaden a las cuotas que has de ir pagando cada mes hasta la cancelación de la hipoteca.
Tambien hay otro tipo en el que tu solo pagas los intereses generados en el periodo de carencia y a partir de ahí, empiezas a amortizar "algo" del capital.
y que sabeis de esa hipoteca que anuncian en la televisión en la que hablan que no se paga nada hasta el 3º año?
supongo que alguna pega ha de tener no?
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 1-08-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.35
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas,plan pensiones, etc
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
Revisión anual
Con Seguro de prima única financiada (porcentaje mínimo 4,940% sobre el importe del capital asegurado).
Financiación máxima del 80% del valor de tasación para vivienda habitual.
Importe mínimo a solicitar: 30.000 euros.
Plazo... Leer más ...
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
Saludos
Dualin
hola dualin, es un cambio muy importante, creo recordar que la tenían al 1.77+0.25 (2.04%TAE)
¿es tu caso personal, o es que no han realizado la modificación en la web? es para cambiarlo en el ranking,
saludos gracias
dualin tien razon, esa hipoteca no es la mejor que hay ahora mismo en el mercado debido al minimo que se aplica en los tipos, pero de esto ya hace mas de 6 meses.
un saludo.
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
Saludos
Dualin
hola dualin, es un cambio muy importante, creo recordar que la tenían al 1.77+0.25 (2.04%TAE)
¿es tu caso personal, o es que no han realizado la modificación en la web? es para cambiarlo en el ranking,
saludos gracias
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 31-03-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.25
TAE: 2,91%
Hasta 80% valor de tasación (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación con avales adicionales (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación, sin avales adicionales (Euribor + 0,50)
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Sin comisiones
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
TAE 2,95%
Revisión anual.
Con Seguro de... Leer más ...
Como decía arriba, si has decidido amortizar, cuanto antes lo hagas mas intereses te ahorras.
Ahora bien, yo si que creo que con un tipo de interés de Euribor +0,5 0 1% en la hipoteca, se puede conseguir mas moviendo un poco el dinero.
Por ejemplo, sin complicarse mucho. El deposito Noe de CajaMadrid, para dinero nuevo sin vinculación es el Euribor mas 1,40. www.ofertasbancarias.es/ ....php?n=382
No parece muy arriesgado, dura tres años y ganas entre 0,5 y 1% sobre la hipoteca. Después de los tres años, si quieres, amortizas.
Si ademas estas dispuesto a mover el dinero mira en el ranking, que hay donde elegir.
hola, han cambiado tanto el nombre de la hipoteca(ahora es hipotecanet), como el diferencial y los requisitos.
El ranking de mejores hipotecas esta actualizada
saludos
Las mejores hipotecas han sido actualizadas; se han producido cambios en Cajaespaña(cambia de nombre, diferencial euribor y requisitos) y en Oficina directa(aumenta el diferencial)
saludos
MEJORES OFERTAS EXISTENTES EN ENERO DE 2009 PRESTAMOS E HIPOTECAS
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 08-01-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.25
TAE: 4,60%
Hasta 80% valor de tasación (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación con avales adicionales (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación, sin avales adicionales (Euribor + 0,50)
Plazo:hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Sin comisiones
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas
revisable anualmente. noticia.....foro
Se esta actualizando continuamente la información para intentar tener, en cada momento, las Mejores Ofertas.
A este hilo Histórico se ira pasando esta información periódicamente para poder ver la evolución que han tenido estas ofertas y, ademas, dejar lo mas manejable posible los hilos principales para su rápida consulta y modificación.
Lo primero negocia con tu banco. Ellos son los primeros interesados en cobrar lo que les debes y, en muchos casos, están dispuestos a renegociar condiciones para que puedas seguir pagando.
A la vez, busca en otros bancos, en todos los que puedas. No sabes en cual de ellos esta la solución. Puedes empezar por los que tienen mejores ofertas
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