creo que te has colado en la pregunta... un IHPH -2,5 es una hipoteca galáctica... mejor imposible, lo normal era un IRPH + 0, pero ahora les aplican diferencial + 0,5, 0,75... creo que te has colado gonso, verdad? Si te cojo cualquier indece de referencia de marzo del IRPH (3,475 BANCOS 3,777 CAJAS 3,624 ENTIDADES) y le resto 2,5 me sale una hipoteca Leo Messi...
El IRS ni pajotera idea, me imagino que si la comercializan será para saciar sus interes. A la gente que se hipoteque y le hagan escoger entre Euríbor e IRPH (dependiendo del diferencial, claro está) que nunca dude... EURÍBOR...
Saludos
Bueno, mas que una coladura es una "caricatura".
Me he ido al extremo para decir que me da igual el indice que me apliquen. Voy a buscar la mas barata mirando como queda el TAE.
Cuando las cosas estaban apuradas, se daban prestamos con unas condiciones "cojonudas" Euribor + 0,25 y el que la ponia a Euribor `+ 1, no se comía un colín.
Ahora, lo mejor que puedes conseguir es el Euribor + 1,5%. Sin cambiar el indice de referencia, la competencia y las circunstancias hacen que... Leer más ...
creo que te has colado en la pregunta... un IHPH -2,5 es una hipoteca galáctica... mejor imposible, lo normal era un IRPH + 0, pero ahora les aplican diferencial + 0,5, 0,75... creo que te has colado gonso, verdad? Si te cojo cualquier indece de referencia de marzo del IRPH (3,475 BANCOS 3,777 CAJAS 3,624 ENTIDADES) y le resto 2,5 me sale una hipoteca Leo Messi...
El IRS ni pajotera idea, me imagino que si la comercializan será para saciar sus interes. A la gente que se hipoteque y le hagan escoger entre Euríbor e IRPH (dependiendo del diferencial, claro está) que nunca dude... EURÍBOR...
Buenas os explico mi experiencia con banesto. Yo tengo un credito hipotecario con la caixa o lo q es lo mismo una hipoteca abierta con el indice IRPH.(ahora mismmo el IRPH cajas esta al 3,75)
LLeve toda la documentacion a banesto hace un mes y hace 5 dias me dijeron que estaba aprobada.
Me a comentado el comercial que me atendio que dentro de unos 15 dias o asi vendra el tasador .
Por ahora todo va viento en popa.
Tengo una hipoteca de 132000 euros pendientes de pagar y entre mi mujer y yo cobramos 3500 euros pagando una hipoteca de 866 euros a un tipo de interes revisado en agosto del año pasado del 5,6% Tanto mi mujer como yo estamos los dos fijos.
Con banesto me hacen eñ euribor mas 0.38 teniendo que contratar el seguro del hogar multirriesgo del santander y un seguro de vida
ademas de las tarjetas establecidas.
YO por ahora estoy muy contento ya que no tengo que pagar nada para irme con banesto y ademas me daran 500 euros por nomina
Ya os contare como sigue el proceso.
Saludos
"La Caixa" me ha revisado el tipo de interes para el mes de Junio (IRPH) y me la ha situao al 7,084%. Ya el mes de abril me hizo una revisiòn del 6,334%, diciendome que se revisaria a la baja el proximo enero del 2010. Podria, alguien indicarme la Caixa, actua correctamente. Muchas gracias.
Revisando las condiciones de mi hipoteca encuentro una clausula que indica que aunque para la revisión se usará el MENOR de los índices entre IRPH cajas- 0.05 o Euribor + 0.65, pero a continuación se indica: "para el caso de que desaparezca en el futuro UNO o AMBOS índices citados, el interés sustitutorio sera el tipo de referencia CECA"
¿Realmente estos índices, siquiera el IRPH, pueden desaparecer a corto medio plazo? Como sabréis la diferencia actual entre el EURIBOR y el indice CECA es de 1. 636 contra 5.125 así que estamos hablando de cantidades altas.
Tengo una duda.
Revisando las condiciones de mi hipoteca encuentro una clausula que indica que aunque para la revisión se usará el MENOR de los índices entre IRPH cajas- 0.05 o Euribor + 0.65, pero a continuación se indica: "para el caso de que desaparezca en el futuro UNO o AMBOS índices citados, el interés sustitutorio sera el tipo de referencia CECA"
¿Realmente estos índices, siquiera el IRPH, pueden desaparecer a corto medio plazo? Como sabréis la diferencia actual entre el EURIBOR y el indice CECA es de 1. 636 contra 5.125 así que estamos hablando de cantidades altas.
jose luis en la escritur de la hipoteca te lo especifica, te la revisas y allí pondrá el mes que te cogen como referencia... sino lo que puedes hacer es mirar el interés que tiene actualmente, vas al histórico de 2008 del IRPH y con el mes que te coincida ese será el mes que te cojan... Leer más ...
...cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas.
El caso es esperar.
Un saludo
Hola de nuevo Neo,
El caso es que el interés de partida es euribor+0,55 pero la entidad "bonifica" ese 0,20% por otros productos contratados (la conocida vinculación), por lo que creo que el diferencial que te cuenta es ese 0,55%.
Yo tengo el IRPH de diciembre (la revisión fué el 16 de febrero) y estoy pagando el 6,084. Aunque tu tienes posibilidad de bajar el diferencial, creo que ya dispones de buenas condiciones. Lo único es que te pilló mal la fecha de revisión. Mírate lo del tema de las vinculaciones y estúdialo bien, no sea que a la larga pringues pasta.
Es posible que solo te sea rentable el cambio a Ibanesto, Barclays o algo por el estilo, en los que ofrecen un buen diferencial sin mantener vinculaciones a largo plazo (aunque sí al contratar la hipoteca)
Tengo una hipoteca con el índice de referencia IRPH CAJAS DE AHORRO + 0 y por curiosidad me he estado mirando la evolución del irphwww.ahe.es/ ...version=32 . Mi revisión es anual en octubre y me cogen el tipo de interés de julio y cual es mi sorpresa:
2003 tengo un 3.75 cuando me tenían que haber aplicado un 3.619= +0.131
2004 tengo un 3.5 cuando me tenían que haber aplicado un 3.388= +0.112
2005 tengo un 3.5 cuando me tenían que haber aplicado un 3.312= +0.188
2006 tengo un 4.5 cuando me tenían que haber aplicado un 4.287= +0.213
2007 tengo un 5.362 (coincide)
2008 tengo un 6.044 (coincide)
Son legales esos redondeos que me aplicaron del 2003 al 2007?. Les puedo reclamar la diferencia a su favor? He estado calculando por encima y hablamos de que he pagado a su favor por esos redondeos unos 750 € de más. No se si alguien me puede explicar la normativa y si les puedo reclamar. GRACIAS
...al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no cumples con la vinculación, el interés se queda en euribor+0,55, que tampoco está mal.
En cuanto al sector en que trabajes... ¿hay alguno que, en general no esté tocado?
Está la economía de el pais hecha mierda, el euribor baja y a mi la cuota me sube este mes otros 60 euros con el IRPH. Con el cambio voy a ahorrar 412€ al mes. Así es que aunque tenga que pagar un plan de pensiones de 50€/mes, me compensa.
Un consejo es que procures visitar tantas entidades como sea posible y que al final te decidas por la que mejor propuesta te haga, que seguro que las va a haber.
Yo tengo claro que en Caixa Sabadell no me van a volver a ver el pelo (y he tenido con ellos 3 hipotecas diferentes y me conocen de toda la vida). Ni siquiera me ofrecen hacer una novación pagando yo los gastos, increible.Ah...me olvidaba, Antonio
...al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no cumples con la vinculación, el interés se queda en euribor+0,55, que tampoco está mal.
En cuanto al sector en que trabajes... ¿hay alguno que, en general no esté tocado?
Está la economía de el pais hecha mierda, el euribor baja y a mi la cuota me sube este mes otros 60 euros con el IRPH. Con el cambio voy a ahorrar 412€ al mes. Así es que aunque tenga que pagar un plan de pensiones de 50€/mes, me compensa.
Un consejo es que procures visitar tantas entidades como sea posible y que al final te decidas por la que mejor propuesta te haga, que seguro que las va a haber.
Yo tengo claro que en Caixa Sabadell no me van a volver a ver el pelo (y he tenido con ellos 3 hipotecas diferentes y me conocen de toda la vida). Ni siquiera me ofrecen hacer una novación pagando yo los gastos, increible.
hola , posiblemente te cogeran el irph de agosto que sera el ultimo publicado..se puede mirar en esta pagina..www.irph.es.. y el irph se obtiene calculando el euribor de los 3 ultimos meses mas un punto..ejemplo?
euribor octubre 08 -5.248
euribor noviembre 08- 4.350
euribor diciembre 08- 3.452
daria 13.05 entre 3 = 4.35 + 1 =5.35 ese decima arriba o abajo sera el irph de enero..
recuerda que el irph se publica oficialmente el dia 20 de cada mes por el banco de españa...que lo puedes mirar en www.bde.es/infoest/a1901.pdf
bueno espero haberte ayudado un poco..o por lo menos que tenga idea de por donde van los tiros...si no te van a matar los indios...jejeje un saludo
Tengo una hipoteca con IRPH + 0 y tengo la revisión anual en octubre. Mi pregunta es cuando se sabe el inetrés que me aplicarán? en septiembre? en octubre? como lo calculan? como puede ver el interés como va? Me podeis contestar. SALUDOS
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