No os toméis a pies juntillas los datos que muestra esa tabla. Eso son intereses oficiales, se puede negociar con todas las entidades para obtener mejores condiciones. Sin ir más lejos, COINC está ofreciendo un 1,25% TIN sin ningún tipo de requisito (nóminas, seguros, etc.).
y en tu humilde opinión, un 1,25 fijo es buena opción estando el euribor en negativo tanto tiempo, y con la crisis de la pandemia que puede durar mucho más?
En mi humilde opinión, dependerá de las circunstancias. Tanto vivienda, precio, condiciones personales, importe de hipoteca, plazo de devolución, etc. Pero a bote pronto diría que un 1,25% TIN sin ninguna condición a cumplir (nómina, recibos, seguros, productos secundarios) no es mala opción. Aunque siempre las habrá mejores.
Repito, sin entrar en detalle.
Un saludo.
Fijo por debajo del 1,25% ?
Dime dónde porfi, tengo pensado hipotecar una vivienda libre de cargas.
Pues Openbank sin ir más lejos publicita hipoteca fija al 1,15% TIN. Y creo que se puede rebajar cumpliendo algunas condiciones.
Y eso es lo que tienen publicitado en... Leer más ...
Seguro que en mas de una ocasion te has planteado conseguir una Hipoteca más económica? ¿Sabes cuáles son las condiciones de las hipotecas baratas? ¿Deseas saber cuánto pagarías cada mes por tu hipoteca? ¿Deseas ahorrarte dinero cada mes pagando menos por tu Hipoteca?
Puedes tener acceso a las mejores hipotecas del mercado con el simulador y comparador hipotecas de Ferco Gestion
Si me tuviese que hipotecar a día de hoy, la mejor opción sería ingdirect. Euribor +0.99 a 3 productos... Nómina y seguro de hogar hay que tenerlos en cualquiera, sí o sí (estas condiciones no las cuento, aunque el seguro de hogar de bancos normalmente es más caro -no puedes hacer comparativas-). Para completar las condiciones, hay que añadir el de vida (este es un coñazo para mí y es tirar el dinero... siempre que estés vivo o no tengas un accidente que te deje incapacitado -y mejor no recurrir a este seguro-).
Me quedo con ING (indicar que en la gráfica no se incluyen comisiones, pero hay que recordar que en ing es 0). Y no soy comercial de ellos, ni mucho menos.
Por lo que he visto la mayoría de entidades bancarias ya no conceden ni el 70%, imagino que las que si lo hacen solo lo aceptan con sus mejores clientes... Leer más ...
A cambio de financiar sólo el 70% del valor del inmueble ya se puede conseguir el Euribor más el 0,90% sin contratar productos adicionales.
En plena recuperación del crédito y de la confianza de las familias, las entidades financieras siguen afinando su oferta hipotecaria a tipo variable. En conjunto, para conseguir las mejores condiciones hay que tener solvencia y estar dispuesto a contratar productos adicionales. Pero si los potenciales compradores han ahorrado una cantidad significativa antes de afrontar la compra de una vivienda, ya pueden esquivar la segunda parte del enunciado.
...invierta, se le dan más acciones, hasta un máximo de 30. Esta cuenta, ademas, tiene una comisión de mantenimiento de 3 euros al mes, que asciende a 8 euros al mes en caso de incumplir los requisitos (ingresos superiores a 600 euros al mes, hacer por lo menos seis movimientos al trimestre con las tarjetas Santander y tener domiciliados y pagados tres recibos de distintos emisores en los últimos tres meses).
Si ya tiene tarjetas, cuentas corrientes o planes de pensiones, no permita que le obliguen a contratar unos nuevos y aprovéchelos para conseguir reducciones en el tipo de interés y obtener mejores condiciones de las publicitadas por las entidades.
...leyes.
Te comento mi caso y veras que es aplicable al tuyo (o al de algún forero que le pase algo parecido). Hace unos meses necesitaba reunificar préstamos y mi banco de toda la vida se negó, la razón es muy simple, ganan más haciendome pagar las dos tarjetas que tengo con ellos al 24% anual, antes de concederme un préstamo al 10%. Tengo una nómina de 2500€ y bastante antigüedad en mi empresa, digamos que soy uno de esos clientes que siempre ha pagado y pagará. Acudo a una empresa para la reunificación, me envían una especie de contrato donde simplemente me dicen que me van a conseguir un préstamo y que sus honorarios son 3.000€, si consiguen el préstamo y no firmo también me los reclamaran. Finalmente me consiguen un préstamo un mes despues, a un 16% TAE, con domiciliación de nómina (como no...) y seguro de protección de pagos... además de otras muchas condiciones que daban risa. Les digo que envíen todos los detalles de su oferta así como un documento de la entidad que me lo concede para yo saber donde me meto. Su respuesta vino a través de un bufet de abogados de Madrid, solicitandome el pago de los 3.000€ ya que me estaba negando a firmar. Allí acudí a la OCU, no es... Leer más ...
...leyes.
Te comento mi caso y veras que es aplicable al tuyo (o al de algún forero que le pase algo parecido). Hace unos meses necesitaba reunificar préstamos y mi banco de toda la vida se negó, la razón es muy simple, ganan más haciendome pagar las dos tarjetas que tengo con ellos al 24% anual, antes de concederme un préstamo al 10%. Tengo una nómina de 2500€ y bastante antigüedad en mi empresa, digamos que soy uno de esos clientes que siempre ha pagado y pagará. Acudo a una empresa para la reunificación, me envían una especie de contrato donde simplemente me dicen que me van a conseguir un préstamo y que sus honorarios son 3.000€, si consiguen el préstamo y no firmo también me los reclamaran. Finalmente me consiguen un préstamo un mes despues, a un 16% TAE, con domiciliación de nómina (como no...) y seguro de protección de pagos... además de otras muchas condiciones que daban risa. Les digo que envíen todos los detalles de su oferta así como un documento de la entidad que me lo concede para yo saber donde me meto. Su respuesta vino a través de un bufet de abogados de Madrid, solicitandome el pago de los 3.000€ ya que me estaba negando a firmar. Allí acudí a la OCU, no es... Leer más ...
...que si la comercializan será para saciar sus interes. A la gente que se hipoteque y le hagan escoger entre Euríbor e IRPH (dependiendo del diferencial, claro está) que nunca dude... EURÍBOR...
Saludos
Bueno, mas que una coladura es una "caricatura".
Me he ido al extremo para decir que me da igual el indice que me apliquen. Voy a buscar la mas barata mirando como queda el TAE.
Cuando las cosas estaban apuradas, se daban prestamos con unas condiciones "cojonudas" Euribor + 0,25 y el que la ponia a Euribor `+ 1, no se comía un colín.
Ahora, lo mejor que puedes conseguir es el Euribor + 1,5%. Sin cambiar el indice de referencia, la competencia y las circunstancias hacen que varíe el resultado.
Si ahora mismo quitaran el Euribor y dejasen solo el IRPH, los bancos que quieran dar prestamos pondrían un diferencial muy bajo (o negativo)
La valoración de lo que quieres y para que lo quieres nadie mejor que ellos para hacerla, estás en sus manos.
De todas formas si las cifras que manejas son ciertas, te queda la posibilidad de solicitar el anticipo de nómina que puedes devolver en 2 años (creo) y sin intereses.
Soy nuevo por aquí aunque llevara tiempo echando un vistazo. He decidido registrarme para ver si alguien me puede dar una orientación sobre un pequeño problema que tengo. Procuraré dar toda la información posible y que creo relevante.
Hace cuatro años y medio comencé mi proceso de separación que ha finalizado, afortunadamente, hará 3 meses. En ese tiempo, recientemente, cambié la entidad bancaria con la que trabajaba por otra. Igualmente, en ese tiempo cometí la imprudencia de contratar la tarjeta de crédito CITY BANK, famosa, supongo, por sus altos intereses.
Bien, el caso es que solucionado ya el tema del divorcio, por el cual mi ex me ha comprado la parte que me corresponde por la casa familiar (aunque sea pagándomelo en cómodos plazos durante varios años), pretendo organizar mínimamente mi economía familiar. Pretendía con mi actual entidad (el BANCO HERRERO SABADELL) acceder a un préstamo personal con el que cancelar un préstamo personal (privativo) que tenía con la anterior entidad, el importe que tengo en esa tarjeta CITY BANK y un préstamo que me hizo mi familia. En total, sobre unos 15 o 18 mil euros. Aquí, debo decir que mis ingresos netos... Leer más ...
Eso está claro portuense, el banco le ha metido una demanda ejecutiva y como no tiene bienes inmuebles ni vehículos que le puedan embargar, le están reteniendo parte del sueldo, la que corresponde dependiendo de lo que gana.
El tema es que Urko parece que quiere pagar al mes menos de lo que le retienen de su sueldo y eso solo lo puede conseguir pactando con el banco, ya sea con refinanciación o con otro sistema
Una cosa ¿tienes el beneficio de justicia gratuita? Es que si lo tienes en principio no pagas las costas del juicio ( a no ser que vayas a mejor fortuna), y claro, puede que te lo concedieran en año pasado y con el sueldo actual te lo quiten este año... estate atento al tema, no sea que los abogados del banco te vayan a joder
Al cambiar tu hipoteca a Ibanesto puedes conseguir una WII + WII FIT + GRAN SLAM.
Me ha llegado un correo tal que al enviar a una persona que COMIENCE Y FINALICE el cambio de hipoteca con ibanesto, conseguimos ambos, tanto el que presente/envía (yo) como el que acaba Firmando su cambio de hipoteca un regalo compuesto de :
WII+ WII FIT + JUEGO GRAN SLAM.
Los requisitos imprescindibles son:
1.- que te presente con dicha oferta
2.- que NUNCA ANTES HAYAS COMENZADO UN TRAMITE DE CAMBIO DE HIPOTECA CON IBANESTO
3.- que finalice el cambio de hipoteca con ibanesto
para contactar, por privado o a consolagratis arroba gmail punto com (sin espacios)
por tanto, para aquellos que ya han comenzado el tramite o estan a punto de firmar, siento deciros que no es posible conseguirlo.
Saludos
Los de Ibanestos son todos unos mentirosos, yo he intentando cambiar la hipoteca, envié toda la documentación, perdieron toda la documentación, (IBANESTO NO TIENE PERSONAL SON TODOS SUBCONTRATAS), me enteré que la empresa que perdió mi documentación confidencial es Outservico (empresa nefasta), volví a enviar de nuevo la documentación con las... Leer más ...
Mi respuesta para conseguir una hipoteca es tan sencilla como tener el 20% del valor de la propiedad (o tasación -el menor de los dos-) más los gastos. A partir de aquí me miro todas las cajas y bancos (e incluso repito en diferentes oficinas de la misma entidad). Y luego con todo el criterio del mundo escojo.
Al cambiar tu hipoteca a Ibanesto puedes conseguir una WII + WII FIT + GRAN SLAM.
Me ha llegado un correo tal que al enviar a una persona que COMIENCE Y FINALICE el cambio de hipoteca con ibanesto, conseguimos ambos, tanto el que presente/envía (yo) como el que acaba Firmando su cambio de hipoteca un regalo compuesto de :
WII+ WII FIT + JUEGO GRAN SLAM.
Los requisitos imprescindibles son:
1.- que te presente con dicha oferta
2.- que NUNCA ANTES HAYAS COMENZADO UN TRAMITE DE CAMBIO DE HIPOTECA CON IBANESTO
3.- que finalice el cambio de hipoteca con ibanesto
para contactar, por privado o a consolagratis arroba gmail punto com (sin espacios)
por tanto, para aquellos que ya han comenzado el tramite o estan a punto de firmar, siento deciros que no es posible conseguirlo.
Saludos
Los de Ibanestos son todos unos mentirosos, yo he intentando cambiar la hipoteca, envié toda la documentación, perdieron toda la documentación, (IBANESTO NO TIENE PERSONAL SON TODOS SUBCONTRATAS), me enteré que la empresa que perdió mi documentación confidencial es Outservico (empresa nefasta), volví a enviar de nuevo la documentación con las actualizaciones y al... Leer más ...
Hola,
actualmente de las mejores hipotecas y que al final te las concedan se estan dando unicamente si les compras el piso o vivienda a ellos, de los que tienen de los embargos y de la morosidad, el problema es te ves obligado a comprar pisos que son verdaderas CASTAÑAS, yo no me explico como han podido conceder hipotecas y tan altas a esos pisos, algunos viejisimos, otros te avisan de que para reformar, otros sin ascensor, osea unas joyas, tienen un mercado que no es que baje la vivienda de valor, es que son verdaderas porquerias, por lo menos muchas de las que se ven al publico en sus folletos, me supongo que los buenos, buenos estaran reservados.
Hola Ricardo:
Pertenenzco a una agrupación de internautas que se juntaron para negociar colectivamente hipotecas. Actualmente tenemos un convenio con unos asesores financieros que nos han parecido bastante serios y que lo que hacen es conseguir a través de las Centrales de riesgos de bancos de primera línea, sacar hipotecas con las mejores condiciones posibles.
Ultimamente está habiendo mucha demanda de reunificiaciones, y la gente está contenta con los productos que les están ofreciendo estos asesores.
Te dejo nuestor contacto por si quisieras probar con ellos. No te prometo nada pero si te puedo asegurar que la orientación será buena y que sus servicios, si te interesara que te hicieran la refinanciación, no son caros.
...porque no pueden atender las peticiones de información.
Mi caso: hasta diciembre pago 320 € más de lo que lo haría con ibanesto u otra entidad al euribor actual. Cumplo sobradamente todos los requisitos de cantidad, ratios, ingresos, etc. Incluso mi comisión por subrogación es CERO. Cada més perdido es dinero. Si no les interesa busco otro camino (deutsche bank dice que en 45 días lo hacen, aun que allí hay gastos).
Si no cogen el teléfono en el departamento de captación de clientes, ¿qué no harán a los que ya tienen pillados??? es un desastre. Intenté conseguir el fax de Ibanesto para enviarles un ultimátum y ni siquiera eso pude conseguir. Ayer una señorita muy agradable se puso en contacto (un hilo de esperanza!!!! al fin!!!) y dice que hablará con el tutor... No me extrañaría recibir hoy un mail de denegación. Si se trata de un error del tutor le conviene que no se destape, y ¿qué mejor modo que borrar el problema?.
Conclusión: si no les interesaba podrían haberlo dicho al mes (llevamos 5). Desde febrero he pagado de más 1.260€ y para cuando consiga la subrogación con otra entidad ya quedará poco para la revisión de tipos de mi actual hipoteca (euribor +0.50). A estas... Leer más ...
Como decía arriba, si has decidido amortizar, cuanto antes lo hagas mas intereses te ahorras.
Ahora bien, yo si que creo que con un tipo de interés de Euribor +0,5 0 1% en la hipoteca, se puede conseguir mas moviendo un poco el dinero.
Por ejemplo, sin complicarse mucho. El deposito Noe de CajaMadrid, para dinero nuevo sin vinculación es el Euribor mas 1,40. www.ofertasbancarias.es/ ....php?n=382
No parece muy arriesgado, dura tres años y ganas entre 0,5 y 1% sobre la hipoteca. Después de los tres años, si quieres, amortizas.
Si ademas estas dispuesto a mover el dinero mira en el ranking, que hay donde elegir.
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