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Bankinter financiará hasta el 100% para la compra de vivienda a través de préstamos ICO

Bankinter ha puesto a disposición las nuevas líneas ICO para la compra de vivienda habitual, pudiendo financiar hasta el 100% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación. Se trata de un préstamo 100% de la entidad presidida por María Dolores Dancausa con aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y gestionada por Instituto de Crédito Oficial (ICO) que ya está en comercialización.

Las nuevas líneas ICO van dirigidas a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo que tienen capacidad financiera para pagar una cuota hipotecaria mensual, pero hasta ahora no han podido comprar una vivienda por las dificultades de ahorrar el 20% del valor del inmueble para acceder a una hipoteca. Así, para acceder a estas hipotecas es necesario cumplir con los requisitos que se fijan en la línea ICO para primera vivienda y cumplir con los criterios de riesgos de la entidad.

El...
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Como anécdota curiosa respecto a los préstamos ICO deciros que en la Caixa dónde se socilitó no tenían ni pajotera idea de lo que les pedíamos, después de muchas consultas accedieron y nos otorgaron el préstamo ICO para la reforma de la casa. Lamentablemente la gente no conoce este tipo de préstamos (ni te lo ofrecen las entidades, evidentemente). Apuntar que hay que aportar las facturas de la reforma de la rehabilitación. Que no vale pedir un préstamo de 30.000 euricos para reformas e ir a la BMW, hacer viajes o amortizar un préstamo a interés más alto. Esto hay que tenerlo muy clarito, que tonticos no son...

SALUDOS

os pongo el pdf de ICO de rehabilitación de viviendas... aquí os aclararán las dudas... rehabilitamos una vivienda a un 5% cuando en su dia los préstamos bancarios estaban alrededor del 10%, osea un chollazo... y no es una hipoteca, es un préstamo:

Préstamos ico rehabilitación de viviendas

Miquel Escribió:

Respondiendote iobertiano decirte que familiares (osea particulares) se han hecho reformas de la vivienda con u préstamo ICO y salen a la mitad de un préstamo personal bancario (lo de la mitad es + o -). Salen muy bien y los recomiendo.

hola Miquel, es interesante tu aportación,desconocía que pudieran acceder los particulares. me imagino que tendrán un fondo-limite para concederlos, y no sobrepasar cierta cantidad.
Puede ser una buena salida para quién lo esté pasando mal.
saludos

Respondiendote iobertiano decirte que familiares (osea particulares) se han hecho reformas de la vivienda con u préstamo ICO y salen a la mitad de un préstamo personal bancario (lo de la mitad es + o -). Salen muy bien y los recomiendo.

Aguamarina, entiendo que por una gran reforma en la vivienda, quiere decir en tu casa y para uso particular. Aquí la mejor hipoteca es la que puedas negociar por donde cobres la nómina, teniendo en cuenta de prestar mucha atención a comisiones de cancelación y amortización parcial, suelo de la hipoteca y carencias en caso de paro o enfermedad.
Referente al ICO, no he podido entrar al enlace de Miquel (esta en obras), pero te pongo el teléfono de atención al cliente: 900 121 121
de todas formas las normas de estos créditos, es que no son para particulares, sino para emprendedores. Copio y pego del apartado preguntas corrientes del la web del ICO:

¿Quién puede solicitar la financiación ICO?
La mayoría de nuestra financiación va dirigida a las empresas españolas independientemente de su tamaño, con especial dedicación en autónomos y pymes, así como algunas líneas que facilitan el acceso al crédito a ciudadanos y familias.

¿Qué entidades no pueden acceder a la financiación ICO, salvo condiciones particulares de alguna línea?
•Particulares
•Las entidades financieras
•Los clientes que no estén al corriente de sus obligaciones tributarias y/o para con la Seguridad...
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Mírate los préstamos ICO

ico

Por lo que comentas, dependiendo del importe que quieras pedir y del plazo de amortización me miraría los préstamos del ICO. El interés es mayor que el de una hipoteca pero la mitad que el de un préstamo personal. Conozco personas que se han rehabilitado viviendas con estos préstamos y están muy bien (te lo vuelvo a decir, lo comparo con un préstamo personal, no con una hipoteca). En el ICO te financian el 100 % de la inversión. Te pongo el link para informarte de este tipo de préstamos: ICO DIRECTO

No se como funciona una 2a hipoteca con las condiciones de la primera? Yo entiendo que sería una novación. La novación se produce cuando una hipoteca YA EXISTE, pero necesita hacer ''reajustes'' en las condiciones de la misma, es decir, todos, o algunos de los siguientes casos:

Modificar el tipo de interés

Ampliar, o reducir, el plazo de amortización.

Incrementar la cantidad de dinero prestado (este sería tu caso, precisas dinero para rehabilitar o modificar tu vivienda y procede a una ampliación de la...
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Hola, mi mujer y yo vamos a pedir un credito ICO y nuestra intencion es devolverlo en 3 o 4 años y la duda que tenemos es si hacerlo a interes fijo o variable, ya que hay una diferencia de 1.40 puntos (de 3.30 a 4.70).
¿Que creeis que puede ser mas interesante de cara a ese plazo de tiempo?
Gracias y un saludo.

ok, muchisimas gracias, aunque creo que eso de los ICO es muy complicado de conseguir, por lo que me han contado realmente se les concede a empresas que podrian pasar sin ellos, y que realmente a los que lo necesitamos se nos exige tanto que es casi imposible acceder a ellos, como otras tantas cosas de este gobierno que solo ayuda a quien ya es millonario y se aprovecha de los que luchamos y sudamos por seguir adelante y conservar los lugares de trabajo.
Gracias.

hola, el ICO pone a disposición de autónomos, pequeñas y medianas empresas, una linea de credito. Hay que cumplir ciertos requisitos, y existen también varios planes de amortización.
Se tramitan a través de bancos y cajas. Pasate por alguna y pregunta, seguramente será mejor que los préstamos que ofrecen directamente.
Saludos y suerte.

Hola a todos.
Soy de los que también "captaron" en Enero,preaceptaron, tasaron en Febrero, me invitaron a refinanciar con ampliación y al final en Mayo rechazaron por parámetros "desconocidos".
Sigo desde Abril este foro, ¡todos los días!, y comparto el análisi de Subrogandovoy.
En mi caso, además de la ampliación, hay cierto riesgo a posible amortización.
Estoy en vías de solucionar mi "refinanciación", por una parte a través de un préstamo de ICO (el gobierno está soltando dinero) con el Banco Santander para mi actividad (soy autónomo). Y por otra parte estoy a la espera de fecha de firma con mi banco, Oficinadirecta del Banco Pastor, que sorprendentemente me refinancian 2 créditos personales y otro hipotecario a euribor+0,39, 1,95% los 6 primeros meses y suelo del 1%. Digo sorprendentemente porque los presonales son suyos y ahora se los estoy pagándoles a 8,13% y a 6,95%. Eso sí, pago tasación y gastos de notaría y registro. Pero podré respirar .... Tengo que decir que a pesar de la saturación que tienen han sido ágiles, rápidos y claros, nada que ver con los de Ibanesto.

He tenido la desgracia de contratar mi hipoteca con Citifin.
Estoy en el paro y es imposible vender el piso.
Me ilusioné mucho con la medida anunciada por el gobierno, porque reduciendo la hipoteca a la mitad tendré oportunidades de hacerme autónomo y /o acceder a contratos por cuenta ajena en otros lugares.
He llamado varias veces a Citifin y según ellos “no tienen comunicación oficial” acerca de esta ayuda. Sin embargo, llamé al 900 121121, un número de información de ICO, y me dijeron que Citifin no ha querido acogerse al Plan.
Tengo unos meses más de prestación, pero la hipoteca se lo lleva casi todo. No se muy bien qué hacer, pero recomiendo a todo el mundo abstenerse de hacer trámites con Citifin, no es una entidad dispuesta a ayudar a los españoles en paro….

Necesito respuesta y un poco de orientacion por que voy perdida:
Hace tres años abri mi negocio, con lo que hipoteque mi casa, 105000 €, pedi un credito Ico 70000, y este año con la crisis me cerraron mi cuenta de credito y me la hicieron prestamo 21000 €, hasta ahora todos los meses he pagado todos los prestamos, pero este mes me esta siendo imposible conseguir el dinero, con lo que consigo persecucion total del banco para que pague, cosa que entiendo en parte y cartas para reclamar el Ico y la hipoteca, el otro esta pagado, he estado pensando en unir todos en una hipoteca nueva o un credito nuevo ... problema mi vivienda esta tasada en 152000 € y aunque de la hipoteca me quedan 94000 € del Ico 61800, el otro esta casi entero por que so pagaba intereses, no se si me lo podran hacer, desde luego con La Caixa mi banco ni lo intento, por que no nos tratan nada bien ... voy perdida, podriamos conseguir unificar todo y aunque nos cueste pagarlo 40 años conseguir una cuota de 700, 800 € al mes .... ... podriais orientarme hacia donde debo dirigirme o que hacer ?

Hola, gracias por contestar.
Sobre lo de las ayudas, ya lo tengo todo controlado, hasta enero no hay.
Y sobre lo de préstamos, lo único que te dicen es lo del ICO, pero en enero aún no han salido, y además lo que compres ha de ser todo nuevo, no de ocasión, por eso no vale para muchos pequeños empresarios, que no les queda otra que ir al banco.
En Valencia las subvenciones se acaban en junio para los autónomos. Por eso hasta enero nada de nada, pero estaría bien ir al banco y proponer el tema a ver si aceptan y otorgan el préstamo.
Me darían la alegría de mi vida, hoy no he podido dormir de la ilusión que tengo.