Bankinter financiará hasta el 100% para la compra de vivienda a través de préstamos ICO
Bankinter ha puesto a disposición las nuevas líneas ICO para la compra de vivienda habitual, pudiendo financiar hasta el 100% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación. Se trata de un préstamo 100% de la entidad presidida por María Dolores Dancausa con aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y gestionada por Instituto de Crédito Oficial (ICO) que ya está en comercialización.
Las nuevas líneas ICO van dirigidas a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo que tienen capacidad financiera para pagar una cuota hipotecaria mensual, pero hasta ahora no han podido comprar una vivienda por las dificultades de ahorrar el 20% del valor del inmueble para acceder a una hipoteca. Así, para acceder a estas hipotecas es necesario cumplir con los requisitos que se fijan en la línea ICO para primera vivienda y cumplir con los criterios de riesgos de la entidad.
ING se lanza a por los jóvenes con una hipoteca que financia al 100% su vivienda y sin aval
ING pone foco en los jóvenes y en su financiación con una hipoteca que concede el 100% del importe necesario para adquirir la vivienda frente al 80% máximo habitual ofertado para el colectivo.
La oferta, accesible para jóvenes de hasta 35 años de edad, está disponible para importes máximos de 400.000 euros y con un plazo tope de amortización de 30 años.
Calculadora en mano, sale más barato contratar un préstamo para adquirir una vivienda que optar por alquilarla. Eso sí, hay que tener en cuenta que para acceder a una hipoteca es imprescindible tener ahorrado un 30% para la entrada. Este suele ser el principal hándicap, especialmente para los jóvenes.
Te recomiendo alquilar alojamiento a través del sitio web Rentola, allí encontrarás una amplia selección para todos los gustos.
Es cierto que acumular el 30% de entrada es un gran desafío, especialmente en el mercado actual. Sin embargo, hay opciones como los préstamos hipotecarios con porcentajes de financiación más altos, aunque estos suelen tener intereses más elevados. Además, existen programas de ayuda para primeros compradores y jóvenes que podrían ser útiles. Es importante también considerar la... Leer más ...
Calculadora en mano, sale más barato contratar un préstamo para adquirir una vivienda que optar por alquilarla. Eso sí, hay que tener en cuenta que para acceder a una hipoteca es imprescindible tener ahorrado un 30% para la entrada. Este suele ser el principal hándicap, especialmente para los jóvenes.
La receta para comprar una vivienda sin ahorros.
El alquiler con opción a compra y las hipotecas al 95% avaladas buscan enganchar a jóvenes solventes sin hucha. El País
hola, pedí un préstamo hipotecario en mi banco de 44.000€ tuve que poner de aval a mi padre y la casa de mi padre.me dicen que tengo que hacer un seguro de hogar, el cual creo esta obligado a hacerlo, también un seguro vida para mi de 30€ al año solamente por joven, lo que entiendo es porque le obligan a mi padre otro seguro de vida de 250€ al año, es obligado este seguro de mi padre? necesito información por favor.
saludos y gracias.
Bueno lo del seguro de Hogar no esta mal tenerlo; además si te "obligan" a que sea de la misma entidad que te da el préstamo (Por ejemplo La Caixa: aseguradora Segurcaixa), siempre se te van a romper cosas en casa, una mesa, un mueble, el parquet que hay que cambiarlo porque ha habido una fuga de agua.... nunca se sabe. Es una manera de "agradecerles" el que os tengan asegurados a ti y a tu padre... Leer más ...
hola, pedí un préstamo hipotecario en mi banco de 44.000€ tuve que poner de aval a mi padre y la casa de mi padre.me dicen que tengo que hacer un seguro de hogar, el cual creo esta obligado a hacerlo, también un seguro vida para mi de 30€ al año solamente por joven, lo que entiendo es porque le obligan a mi padre otro seguro de vida de 250€ al año, es obligado este seguro de mi padre? necesito información por favor.
saludos y gracias.
Tomaron nota de que les avalarían mis padres, pero mi padre no firmó nada.
El caso es que creo que sin el aval de mi padre es complicado que les concedan la hipoteca (aunque un euribor +2,3% creo que debe facilitar la concesión)
¿Cómo se os ocurre que podemos salir de esta?
El piso les gusta, así que probablemente estén dispuestos a pagar esos 5.000 euros más, pero vaya manía que tiene la gente de hacer las cosas por su cuenta y sin preguntar.
Para la hipoteca le he dicho que pregunte por la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid (Euribor +0,49% y sin comisiones).
Muy buenas y muchas gracias a todos por leerme y ayudarme.
Paso a detallaros mi caso por si me podeis encaminar con los pasos que tengo que dar.
Por el 2004 compramos un piso y firmamos la hipoteca con Banesto. De aquella pedimos 87.000€. Eramos jovenes y dijimos que no queriamos usar avales, el banco nos dijo que entonces teniamos que aceptar un tipo de interes variable que era el IRPH cojunto entidades + 0.25. Aceptamos y todo Ok.
En diciembre del 2008 nos concedieron una novacion del prestamo con el fin de arrglar todo el piso y conseguimos renegociar las condiciones obteniendo un IPRH de conjunto de entidades +0.10.
A dia de hoy nuestra "deuda" asciende a los 98.500 y la fecha de fin de pago es 01-10-2034
Otra caracteristica es el tipo de interes que segun lo que veo en mi banca online pone:
Tipo de interés debe: 2,86
Interes nominal anual de : 6.40%
Nuestras condiciones actuales tanto laborales como economicas son buenas.
Tenemos 29 años. Mi mujer trabajo fijo desde hace unos 5 años con un salario minimo de 850€ 14 pagas. Yo acabo de incorporarme hace 4 meses a una multinacional con un salario fijo de 1750€ pero mis 3 ultimas nominas son de unos... Leer más ...
Yo cancelaría totalmente el préstamo (y si no en medio año... la mitad ahora y la otra mitad el 2 de enero y así ya tengo dos añitos más de desgrabaciones de hacienda).
Las ventajas:
* No pagas los intereses de la hipoteca (HABLANDO MAL, QUE LES DEN MORCILLA)
* La "sensación" psicológica de no deber nada al banco (ESTO ES LO QUE MÁS VALORO YO, Y A PARTIR DE AQUÍ A AHORRAR Y A TRABAJR CON EL DINERO)
Es mi opinión y me imagino que es peor financieramente (y casi que te lo aseguro, ya que te queda poca cantidad y me imagino que amortizas mucho capital de la cuota hipotecaria y los intereses son mínimos).
Yo con un caso similar al tuyo cancelé el préstamo y empecé a trabajar con el dinero. También te digo que mi perfil es conservador... El piso cuanto antes fuese mío se acabaría mi matrimonio con el banco. A día de hoy estoy divorciado de Unnim y me siento muy joven en el Banco de Sabadell, Activobank, Ing... y que trabaje el dinero... jejeje
...un familiar. Por diversas circunstancias no pude acudir el día de la firma, los representantes del banco sí, claro (para que luego digan que no hay debilidad en las relaciones contractuales con los bancos). Y tras preguntar ¿Qué tipo de interés os han puesto? Sí, el EURIBOR + x. Vale, todo correcto. Hasta que años después, cuando ha estado por los suelos el euribor y viendo que no bajaba, me dicen en la oficina que tiene un "suelo"...lo miro en la hipoteca y veo que los muy cabrones lo han puesto: tengo otra hipoteca ex-ac-ta-men-te del mismo tipo (BLUE JOVEN) y sin embargo en esta otra se aprovecharon de la debilidad de mi familiar para clavarle dicha cláusula.
Y no me vale la consabida coletilla de que "se le leyó a tu familiar". Miren Vds., que era el EURIBOR + X, y en ningún momento había cláusula de redondeo.
En fin, que todo parte de la situación tan desequilibrada y desigual que hay en una relación contractual con los bancos.
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 1-08-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.35
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas,plan pensiones, etc
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
Revisión anual
Con Seguro de prima única financiada (porcentaje mínimo 4,940% sobre el importe del capital asegurado).
Financiación máxima del 80% del valor de tasación para vivienda habitual.
Importe mínimo a solicitar: 30.000 euros.
Plazo... Leer más ...
...y me dicen que como mi hipoteca era una hipoteca con condiciones especiales de la Comunidad de Madrid no pueden modificarme nada, así que ahora me quedo sin ninguna!!! El caso es que yo no firme nada con la Comunidad de Madrid, ni me dieron ningun tipo de ayuda o subvención.
Estoy de una mala leche...
He puesto un email a Ibanesto para decirles que finalmente no voy a quedarme con mi banco, pero ya imagino que me van a mandar donde yo me se...
Así que nada, no voy a parar, ahora SI me quiero ir del BBVA... otra opción es IBERCAJA que quiere hacerle la competencia a la hipoteca joven de CAJAMADRID y el director de una sucursal me lo estuvo comentando, y otra opción es CAJA NAVARRA, según me cuenta un conocido que trabaja allí, todo esto es para Madrid.
Hay queda por si a alguien le interesa y puede ser de ayuda.
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
Saludos
Dualin
hola dualin, es un cambio muy importante, creo recordar que la tenían al 1.77+0.25 (2.04%TAE)
¿es tu caso personal, o es que no han realizado la modificación en la web? es para cambiarlo en el ranking,
saludos gracias
dualin tien razon, esa hipoteca no es la mejor que hay ahora mismo en el mercado debido al minimo que se aplica en los tipos, pero de esto ya hace mas de 6 meses.
un saludo.
Hola buenas, soy un chico joven sin gastos con contrato fijo y ingresos de 600-700 euros todos los meses. Necesito 7000 euros para un coche, ¿existe alguna posibilidad de conseguirlo sin aval? no se podria pagar al mes 200 euros. GRACIAS
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
Saludos
Dualin
hola dualin, es un cambio muy importante, creo recordar que la tenían al 1.77+0.25 (2.04%TAE)
¿es tu caso personal, o es que no han realizado la modificación en la web? es para cambiarlo en el ranking,
saludos gracias
Siento deciros que esta hipoteca ya ha dejado de ser la mejor, le han colocado un minimo del 2,75% para toda la vida del prestamo, no sólo el primer año.
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 31-03-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.25
TAE: 2,91%
Hasta 80% valor de tasación (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación con avales adicionales (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación, sin avales adicionales (Euribor + 0,50)
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Sin comisiones
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
TAE 2,95%
Revisión anual.
Con Seguro de... Leer más ...
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