El sistema de amortización creciente o por progresión geométrica es completamente legal mientras el tribunal supremo no diga lo contrario, porque hasta ahora hay sentencias a favor y en contra, pero no producen jurisprudencia (sólo el Supremo la produce y tras dos sentencias). Es un sistema por el que las cuotas son más bajas al principio porque apenas amortizas capital los primeros años. Tú problema es que has pasado de pagar un 0% de interés a pagar un 3 y pico % con la revisión anual y te ha caído todo de golpe. Intenta renegociar con tu banco o subrógate a otro. Lo mejor, si tuvieras dinero, es amortizar hipoteca reduciendo el plazo. Suerte!
gracias, de aquí poco me tendré que meter en una y estaba pensando en la variable de Targobank. por favor, me gustaría saber vuestras opiniones con el gran conocimiento que atesoráis entre todos. tengo entendido que el euribor tardará muchísimo en ponerse de tal manera que me resulte rentable hacerme una fija.
...a otra compañía si te ofrecen un precio mejor. Una forma de hacerlo es enviar una carta certificada a la compañía de seguros actual con un mes de antelación a su vencimiento, indicando el número de póliza, fecha del vencimiento y datos del tomador de la póliza solicitando tu decisión de anular la póliza a su próximo vencimiento y firmar la carta. Unos días antes del vencimiento
en el que se producirá la anulación de tu póliza actual tienes que contratar la nueva póliza. En esta nueva póliza tienes que pedir que te incluyan una cláusula de beneficiario a favor de la entidad bancaria hasta la cantidad que le adeudas por el préstamo hipotecario. Cuando tengas la póliza con esta cláusula, se la entregas al banco o caja.
Estupenda noticia para los que ya hemos iniciado la demanda judicial. Otra sentencia más a favor y que usa ese razonamiento, el de que el banco es el más interesado. Es sólo cuestión de tiempo.
Estoy estudiando firmar una hipoteca con Bankia porque me ofrece muy buenas condiciones.
El empleado de Bankia con el que estuve hablando me comentó que el banco asume un 30% del coste de los gastos hipotecarios.
Según lo que he leído en relación a la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre se pueden reclamar la totalidad de éstos, sin embargo no sé si al firmar compartirlos sería posible reclamar más adelante.
¿Alguien podría confirmármelo, por favor?
Gracias!
Para que se sean reclamables dichos gastos tiene que ser una cláusula opaca y del tipo "todos los gatos se imputan al hipotecado". En tu caso no es de ese tipo y me imagino que estará subrayada y en negrita en la hipoteca así que si firmas dudo que puedas reclamar luego. Negocia con ellos antes de firmar y diles qué gastos quieres asumir y cuáles no.
Estoy estudiando firmar una hipoteca con Bankia porque me ofrece muy buenas condiciones.
El empleado de Bankia con el que estuve hablando me comentó que el banco asume un 30% del coste de los gastos hipotecarios.
Según lo que he leído en relación a la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre se pueden reclamar la totalidad de éstos, sin embargo no sé si al firmar compartirlos sería posible reclamar más adelante.
...uso abogados que vayan a comisión, mejor darles el 15-20% que quedarme yo con el 100% de nada... (en cuanto a los 100 y pico euros como provisión de fondos para los gatos iniciales de presentar la demanda los doy por bien empleados ya que las posibilidades de ganar aunque sea parcialmente -que sólo reconozcan el 50% de los gastos de formalización- son muy altas.
La opción de presentar yo mismo la demanda por ser menor de 2000 euros aunque posible la descarto, no soy abogado ni quiero embarcar gratis a ningún abogado conocido al que al final tendría que agradecerle el favor con un regalo a la altura... prefiero contratar los servicios de alguien y despreocuparme (por otra parte, tampoco me la quiero jugar presentando algo que luego por defecto de forma por hacerlo en plan "aficionao" y tirando de favores al final no consiga resultados).
Suerte a todos en cualquier caso a los que reclamen (el 10% según dicen de los afectados).
...uso abogados que vayan a comisión, mejor darles el 15-20% que quedarme yo con el 100% de nada... (en cuanto a los 100 y pico euros como provisión de fondos para los gatos iniciales de presentar la demanda los doy por bien empleados ya que las posibilidades de ganar aunque sea parcialmente -que sólo reconozcan el 50% de los gastos de formalización- son muy altas.
La opción de presentar yo mismo la demanda por ser menor de 2000 euros aunque posible la descarto, no soy abogado ni quiero embarcar gratis a ningún abogado conocido al que al final tendría que agradecerle el favor con un regalo a la altura... prefiero contratar los servicios de alguien y despreocuparme (por otra parte, tampoco me la quiero jugar presentando algo que luego por defecto de forma por hacerlo en plan "aficionao" y tirando de favores al final no consiga resultados).
Suerte a todos en cualquier caso a los que reclamen (el 10% según dicen de los afectados).
...te cobren la/s provisión/es y el 15% de la cantidad ganada. En el caso de ganar la demanda completamente, el bufete pega el sablazo, debe serle poco ganar las costas y el 10% de lo ganado, sino que se lleva también los intereses de demora que en algunas hipotecas de muchos años puede ser muy suculento ya que los intereses de demora pueden ser del 10% anual.
A mi me parece un "robo", teniendo en cuenta que el trabajo que harán para un cliente va a ser el mismo al 80% que el de otro cliente y que juegan con las cartas marcadas una vez que se pronunció el Tribunal Supremo en favor de los clientes... a rio revuelto ganacia de estos tiburones, ya huelen la carnaza y muestran su apetito.
P.D. según se comentó, al futbolista C4sill4s que tiene por castigo el dinero, aunq tiene fama de ser un rata, le salió gratis los servicios jurídicos de este bufete a cambio de ofrecer su imagen en los anuncios que se ven de este bufete.
Creo que no es así, si ganas con condena a costas a la parte contraria se quedarían con el 10% incluyendo los 100€ de la provisión + los intereses. En mi caso sobre unos 1500€ se quedarían con 100€ + intereses de unos 12 años, que eso es verdad que... Leer más ...
...te cobren la/s provisión/es y el 15% de la cantidad ganada. En el caso de ganar la demanda completamente, el bufete pega el sablazo, debe serle poco ganar las costas y el 10% de lo ganado, sino que se lleva también los intereses de demora que en algunas hipotecas de muchos años puede ser muy suculento ya que los intereses de demora pueden ser del 10% anual.
A mi me parece un "robo", teniendo en cuenta que el trabajo que harán para un cliente va a ser el mismo al 80% que el de otro cliente y que juegan con las cartas marcadas una vez que se pronunció el Tribunal Supremo en favor de los clientes... a rio revuelto ganacia de estos tiburones, ya huelen la carnaza y muestran su apetito.
P.D. según se comentó, al futbolista C4sill4s que tiene por castigo el dinero, aunq tiene fama de ser un rata, le salió gratis los servicios jurídicos de este bufete a cambio de ofrecer su imagen en los anuncios que se ven de este bufete.
Calculadora: ¿Cuánto le tiene que devolver el banco por la cláusula suelo?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) falló este miércoles a favor de los clientes en el caso de las indemnizaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas.
Las entidades tendrán que devolver todo lo que los clientes han abonado de más durante la vida del préstamo y no solo a partir del 9 de mayo de 2013, como fijó el Tribunal Supremo.
Este decisión tendrá un impacto de alrededor de 4.000 millones de euros para el sector bancario español, según los datos que maneja el Banco de España.
Para saber qué cantidad puede recuperar cada cliente:
En primer lugar quiero empezar pidiendo disculpas si no he sabido elegir el foro correcto para el problema que voy a exponer. Dicho esto, os pido por favor que arrojéis algo de luz sobre la duda que tengo. Soy cliente de Banco Popular desde el 2007 y desgraciadamente me tocó formar parte de la nueva entidad Targobank cuando Popular y Mutuel decidieron parir este banco. Digo desgraciadamente por el hecho de haber perdido condiciones muy jugosas que tenía con el Popular por pertenecer al Sindicato Sepla. Llegado a este punto, me gustaría saber si existe jurisprudencia o sabéis de algún caso que haya podido volver a formar parte del Popular, dando por hecho que el día que pasé a formar parte de Targobank también lo hicieron mis dos hipotecas y mi plan de pensiones. Se trataría de migrar todo al Popular tal cual estaba antes de ser absorbido por Targobank.
Seguramente sea eso, en principio puede coincidir.
Muchas gracias!
astur0401, los que tienen que darte todo tipo de explicaciones, son los señores del Santander, desde aquí, todo lo que te podamos decir, son especulaciones. Apremia al banco a hacerlo. Es un derecho que tienes y una obligación de ellos.
Por mi parte opino que los interese de carencia de 3 meses no pueden alcanzar los 800€ de diferencia.
Muy buenas.
Hace unos meses solicite un prestamo auto al Santander con las siguientes características:
- 7,70 interés
- 24.000€
- plazo 6 años
- comisión apertura financiada 360€
- 3 meses de carencia.
Mi duda surge en que al revisar el prestamo en mi banca online no me coincide lo que me prestaron, 24360€, con el capital inicial que me pone 25170,92€.
En el apartado de saldo pendiente si esta correcto, figuran los 24360€
Llame al banco para pedir explicaciónes pero me dijo que tenía que mirarlo, que a lo mejor ahora tienen que reflejar no se que intereses en el capital inicial etc etc.
Lo que yo pienso desde mi ignorancia total es que el capital inicial siempre tiene que ser igual al dinero prestado ya que si existe diferencia como en este caso, estaré pagando interés sobre una cantidad mayor que no es la solicitada.
¿Estoy equivocado o esto tiene alguna explicación?
y no te van a dejar que te beneficies de la promocion nomina con la cuenta remunerada al 5% porque no eres cliente nuevo. La banca siempre gana, menos mal que existen foros como este para ayudarnos entre todos. Que harto estoy de estos ladrones!!
Tu lo has dicho.
Es más, recuerdo que cuando contraté la hipoteca había promociones para clientes nuevos y no pude beneficiarme porque tenia una tarjeta capitalone (no se si la recordais, ahora es la obsidiana) y no me consideraban tampoco cliente nuevo
Aunque si, tengo que recordar que gracias a estos foros el saldo es positivo a mi favor
Hola, estoy buscando un banco que me ayude, por que esto que estoy pasando es un infierno,Tengo domiciliada mi hipoteca, mi nomina en el banco de santander, y lo unico que quiero hacer es cambiar la fecha de pago del recibo de la hipoteca, puesto que actualmente lo tengo que pagar el 28 de cada mes, lo quiero cambiar al dia 1 de cada mes, pues no hacen mas que ponerme pegas, que no se puede hacer , lo ultimo que me han dicho es que deberia de cancelar la hipoteca que tengo y hacer otra nueva con todos los gastos que ello conlleva que son muchos, la verdad estoy desesperado creo que se estan riendo de mi, no se a quien recurrir, ayudenme por favor a quien me dirijo para aclarar todo esto, pues no creo que sea tan dificial hacer esa operacion, gracias.
Yo no conozco dos casos como el tuyo en diferentes bancos y la respuesta en la misma, tienen una fecha fija para pasar el recibo y de ahí no se mueven.
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