GOKKU, para que no te cobren nada por la cuenta y que tu reclamación llegue a buen puerto, tienes que dedicar esta exclusivamente al pago de la hipoteca.
Nada de recibos, nada de OTES, nada de tarjetas, nada de cualquier operación bancaria que se te ocurra.
No sabría decirte si que les estes domiciliando la nómina realmente te perjudica para atarcarles diciendo que la cuenta sólo la utilizas para pagar la hipoteca.
Y que les metas más dinero del que sea el recibo de la hipoteca, y esto te obligue a ir a la sucursal para sacar el excedente o hacer una transferencia, son también extras que deberías evitar para poder reclamar que la cuenta la usas sólo para la hipoteca.
En el momento de reclamación, si llegas a mayores, el SAC, ellos van a arragarse a un clavo ardiendo para decirte que estás haciendo otros usos de la cuenta, además del pago de la hipoteca.
...pagándomelo en cómodos plazos durante varios años), pretendo organizar mínimamente mi economía familiar. Pretendía con mi actual entidad (el BANCO HERRERO SABADELL) acceder a un préstamo personal con el que cancelar un préstamo personal (privativo) que tenía con la anterior entidad, el importe que tengo en esa tarjeta CITY BANK y un préstamo que me hizo mi familia. En total, sobre unos 15 o 18 mil euros. Aquí, debo decir que mis ingresos netos, incluyendo la asignación que me paga mi ex por la casa, rondarán cerca de los 1600 euros (que si prorrateáramos las pagas extras se acercarían a los 1900). Lógicamente, he quedado desvinculado de la hipoteca, con lo que quitando lo que estoy pagando por el alquiler (400 euros) y esos préstamos de la anterior entidad y la tarjeta, no tengo más obligaciones. Añado que no figuro en ningún registro de morosos ni nada por el estilo.
Cometí la imprudencia de decir a mi entidad para qué quería ese préstamo, y tras ¡3 semanas! estudiándolo, me dicen que no me pueden dar un préstamo para esos fines.
Por lo que he visto por internet, las entidades de financiación para reagrupación de deudas mejor ni las toco. Pero en entidades bancarias... Leer más ...
Bien ya se acerca la fecha tope para poder adelantar el Capital de mi hipoteca
mi idea es la de adelantar 12000€ (6000€ por contribuyente)
lo siento muchisimo pero es que no tengo mas disponible jajaja
bien mi pregunta es la siguiente:
yo he cogido la nomina de mi mujer y he calculado lo que le han descontado de I.R.P.F. este año 2011 aproximadamente ya que me falta el mes de diciembre y la paga extra de navidad,un total de 1030€
si yo adelantase esos 6.000€ por contribuyente representa que le desgravaria el 13,5% que son 810€ ¿esto es correcto?
me interesa hacerlo asi?
echarme una mano ya que esto de las declaraciones para mi es un lio
se aceptan consejos para poder desgravar mas y mejor
muchisimas gracias a todos..........
Me parece que te estás armando un lío. ¿Qué es eso del 13.5%?
Es mucho más sencillo:
- Te coges los extractos del banco y calculas cuánto habeis pagado de hipoteca: p. ej. 5 cuotas pagando 500 EUR y 7 cuotas pagando 600 EUR. Total = 5 * 500 + 7 * 600 = 6700 EUR
- Puesto que sois dos para amortizar, podeis llegar hasta 9015 EUR cada uno, así que te interesa amortizar como máximo 18030 EUR. Todo lo que amortices... Leer más ...
Bien ya se acerca la fecha tope para poder adelantar el Capital de mi hipoteca
mi idea es la de adelantar 12000€ (6000€ por contribuyente)
lo siento muchisimo pero es que no tengo mas disponible jajaja
bien mi pregunta es la siguiente:
yo he cogido la nomina de mi mujer y he calculado lo que le han descontado de I.R.P.F. este año 2011 aproximadamente ya que me falta el mes de diciembre y la paga extra de navidad,un total de 1030€
si yo adelantase esos 6.000€ por contribuyente representa que le desgravaria el 13,5% que son 810€ ¿esto es correcto?
me interesa hacerlo asi?
echarme una mano ya que esto de las declaraciones para mi es un lio
se aceptan consejos para poder desgravar mas y mejor
muchisimas gracias a todos.......... Leer más ...
Hola,
me surgen las siguientes dudas en referencia a la hipoteca inversa:
-De que cantidad se trataria como fuente complementaria de ingresos, entre otras cosas estamos hablando de una persona de 75 años, que no se lo que le podra restar de vida, pero si lleva jubilada desde los 65 no va a poder disfrutar de esa renta hasta 10 años despues.
-No precisa vender la vivienda, pero entonces quien sigue pagando los gastos propios de la vivienda, es decir, el IBI, los seguros de hogar, los gastos de comunidad de vecinos, etcccc.....
-Luego se habla de un interes fijo, pero sera sobre una referencia, posiblemente la tasacion que realicen de la vivienda, que de ser asi cualquier hipotecado tendrá su experiencia, y a saber cual sera el tipo interes.
- Y todo ello para permitirte cobrar un extra, a saber, a sabiendas que ya tienes mas de 75 años, y con ello evitarte tener que venderla y pagar un alquiler, con lo que te sobra te creas tu propia pension,... o incluso a como estan hoy en dia el tema de costes de las residencias de ancianos, privandote de poder ofrecer como pago de dicho coste esa vivienda y poder optar a vivir en una residencia de estas.
Somos un matrimonio que somos funcionarios, tenemos un sueldo de 1.600 € al mes (sumando las pagas extras) cada uno y la hipoteca es de 150.000 €, actualmente pago 580 € al mes y ingresamos 3.200 €
No tengo otro prestamo y me han dicho del departamento de riesgo q la operacion no es viable...
Si es que aplicando el diferencial de 2.95 % el primer año en ibercaja y el 3.45 % de la caixa, casi tengo pagado el 0.5% de comisión de subrogación....
La cuestion es que si me subrogo a la caixa, pago los seguros de vida y hogar como me obligan de manera trimestral, que se puede aunque tenga recargo... Si me marcho y los anulo/cancelo ¿tengo algun tipo de gasto extra o puedo anularlos sin problemas?
A ver mareado si te puedo ayudar. Yo me subrrogué en agosto y de momento todo va bien
Me parece que es complicado preguntar más cosas en tan poco tiempo. Iremos por partes
1.- "queria saber hasta cuanto suelen bajar si empiezan a igualar," si no me equivoco IBanesto suele ofrecer euribor+0,35 e incluso hay casos que llega al euribor+0,30 tras varias enervaciones.
2.- "tambien si me puedo decantar por cualquiera de los dos en cualquier momento y cuanto se tarda en estos procesos" Te puedes decantar por quien quieras, eso si, si te subrogas a Ibanesto te saldrá gratis (no porque sea gratis sino porque Banesto lo paga todo). Si te quedas con tu banco te ofrecerá hacerlo mediante un contrato privado (gratis o pagando la cantidad que ellos te digan) o llevándolo ante notario, que tú tienes que pagarte el notario. En principio en un mes desde que acaba el tira y afloja entre los dos bancos tendrías que estar ya subrogado con Banesto.
3.- "necesito animos de gente que me diga que lleva tiempo con ellos y que no les han cobrado dinero extra por todo o por equivocaciones, tambien queria saber si cobran comision por sacar dinero en cajeros "
Te cuento mi experiencia, desde... Leer más ...
Mi banco a igualado LA OFERTA DE IBANESTO y queria saber hasta cuanto suelen bajar si empiezan a igualar, tambien si me puedo decantar por cualquiera de los dos en cualquier momento y cuanto se tarda en estos procesos, he leido en ciao solo cosas malas de ibanesto y la verdad es que me lo estoy pensando, necesito animos de gente que me diga que lleva tiempo con ellos y que no les han cobrado dinero extra por todo o por equivocaciones, tambien queria saber si cobran comision por sacar dinero en cajeros etc y si es tan dificil trabajar con el servicio al cliente que tienen.
...la misma entidad, con directrices y funcionamiento distinto. Detrás de la marca ibanesto está banesto. Otra cosa es que el personal de las oficinas físicas se desentienda de esta oficina online de Banesto. Ya sabes que en todas las oficinas de todas las entidades bancarias hay gente más y menos maja.
En lo que os pueda ayudar... aquí me tenéis.
Maica.
Gracias Maica,
Me han envíado la carta de compromisos y autorización para el CIRBE, esto significa que la cosa avanza?
Me va a calcular el ratio de endeudamiento de nuevo pq la primera vez no incluían las pagas extras (en fin sin comentarios).
Yo lo he calculado y me da una cifra actual del 28,77%. Te parece razonable este ratio?
También les he explicado que en diciembre dispondré de liquidez adicional (de unos 30000€) para amortizar y el nuevo ratio se me quedaría en tan sólo 22,7%.
Por favor, dime que opinas al respecto.
Sabes que beneficios mínimo busca Banesto para aprobar la operación?
Yo he calculado (actualizando todos los valores) que les puedo dar a ganar del orden de 3500€ (intereses del préstamos menos gastos de subrrogación) más la comisión por seguros, tarjetas, etc...
Buenos días,
Pues yo presenté toda la documentación el 25 de Junio. Después de varias e-mails y llamadas, hoy me confirma la persona que me atendió que ha sido denegada porque para el cálculo de nuestros ingresos anuales y el % de endeudamiento no consideran las pagas extras...juas, juas, me he tronchado de risa, como si ese dinero me lo gastara en el bingo. Prácticamente pago la letra anual de la hipoteca con las pagas dobles (de mi marido y mías). Dice que cuenta con el apoyo del director de la oficina y van a cursar una reclamación. A ver si tengo suerte...
Por favor, alguien de Banesto podría confirmar si doy el perfil:
Ingresos anuales: 60000€ brutos de sueldos +5500 (ingresos immobiliarios por un alquiler) + 840€/año por alquiler de plaza de parking.
Hipotecas: letra de la actual: 762€ + crédito hipotecario segunda vivienda: 460€.-
Propiedades:
Hipoteca primera vivienda: 84000€ con antigüedad de más de 5 años.
Hipoteca segunda vivienda: 70.000€.
2 plazas de parking pagadas al contado este mismo año.
Dinero para amortizar de cara a final de año: del orden de 30.000€
Un único problema a simple vista:
1a vivienda es VPO, que finaliza en... Leer más ...
Buenos días,
Pues yo presenté toda la documentación el 25 de Junio. Después de varias e-mails y llamadas, hoy me confirma la persona que me atendió que ha sido denegada porque para el cálculo de nuestros ingresos anuales y el % de endeudamiento no consideran las pagas extras...juas, juas, me he tronchado de risa, como si ese dinero me lo gastara en el bingo. Prácticamente pago la letra anual de la hipoteca con las pagas dobles (de mi marido y mías). Dice que cuenta con el apoyo del director de la oficina y van a cursar una reclamación. A ver si tengo suerte...
Por favor, alguien de Banesto podría confirmar si doy el perfil:
Ingresos anuales: 60000€ brutos de sueldos +5500 (ingresos immobiliarios por un alquiler) + 840€/año por alquiler de plaza de parking.
Hipotecas: letra de la actual: 762€ + crédito hipotecario segunda vivienda: 460€.-
Propiedades:
Hipoteca primera vivienda: 84000€ con antigüedad de más de 5 años.
Hipoteca segunda vivienda: 70.000€.
2 plazas de parking pagadas al contado este mismo año.
Dinero para amortizar de cara a final de año: del orden de 30.000€
Un único problema a simple vista:
1a vivienda es VPO, que finaliza en 2012, con un... Leer más ...
Mi opinión sobre la gestión de Ibanesto, es DECEPCIONANTE, después de cinco meses pidiéndome documentos (unas veces por que decían que lo habían perdido y otras veces por que los actualizara), me dicen que mi operación no es fiable y yo digo que si con dos nominas fijas, ingresos extras de otras operaciones y una solicitud de préstamo de poco dinero ¿Como no me han dado la subrogación ? ¿Me imagino que el gestor sería muy malo ? pues de verdad no lo entiendo. La empresa tenía que controlar mas a sus empleados pues esta operación era de las mas sencillas por su parte.
Gracias.
buenos días a todos/as, en primer lugar felicitar a markus_orion por su firma, y a todos los que hayan podido subrogarse.
en segundo lugar comertarles a los que no han podido subrogarse que en Ibercaja estan dando unas condiciones parecidas a ibanesto, pero sin novación y al euribor mas 0.50, los seis primeros meses lo tienes al 2.75, pero no tiene ni suelo ni techo.y luego tal y como he dicho antes, es mas ellos se hacen cargo de todos los gastos incluidos los de tu banco, la hipoteca se llama HIPOTECA REBAJAS.
espero haberles sido de ayuda a los que no han podido subrogarse como yo. y a los que estais esperando desearos suerte y animos.
un saludo
¿y que condiciones extra te piden?Seguro de Hogar,Vida,plan de pensiones..?
Un saludo
Me refiero que no te exiga contratar muchos extras. A mi me gustaria que solo me exigieran domiciliar nomina y/o recibos. Ni siquiera me hace gracia tener que contratar durante toda la vigencia de la hipoteca un seguro multiriesgo hogar, y menos todavia un seguro de vida.
Os cuento mi nefasta historia en ibanesto, empecé hace 5 meses, si, 5 meses, mi asesor era DAVID MENENDEZ, un auténtico caradura. MI hipoteca eran 60000 euros que me quedan por pagar de una vivienda tasada en 180000 euros, soy profesor con plaza fija, y a parte tengo ingresos extras, que me hacen llegar a un sueldo por encima de los 2000 euros. Según David Menéndez, no habría ningún problema, yo quedo con mal con mi banco, porque al pedirles tantos papeles, pues ellos sospechan y yo se lo digo lo que pasa. Y depués de 500 llamadas, enviarles 3 o 4 veces los papeles que se les habían perdido, perder mucho tiempo y dinero. El señor DAVID MENENDEZ, el cual siempre me había hehco mucho la pelota, de que vamos que no queda nada, un pqño esfuerzo más, no te casnes que ya la tienes seguro, etc... A los 5 meses, me llaga un email, de que no se me va aconceder el cambio de hipoteca. Ya está, así como suena, ni una justificación, ni una llamada del tan amable David Menéndez, nada. Que no me la daban y a otra cosa mariposa.
Si supiérais la de tiempo y follones que he tenido por intentar el cambio.
MOraleja, con ibanesto y con su amable David Menéndez no negocieis... Leer más ...
Os cuento mi nefasta historia en ibanesto, empecé hace 5 meses, si, 5 meses, mi asesor era DAVID MENENDEZ, un auténtico caradura. MI hipoteca eran 60000 euros que me quedan por pagar de una vivienda tasada en 180000 euros, soy profesor con plaza fija, y a parte tengo ingresos extras, que me hacen llegar a un sueldo por encima de los 2000 euros. Según David Menéndez, no habría ningún problema, yo quedo con mal con mi banco, porque al pedirles tantos papeles, pues ellos sospechan y yo se lo digo lo que pasa. Y depués de 500 llamadas, enviarles 3 o 4 veces los papeles que se les habían perdido, perder mucho tiempo y dinero. El señor DAVID MENENDEZ, el cual siempre me había hehco mucho la pelota, de que vamos que no queda nada, un pqño esfuerzo más, no te casnes que ya la tienes seguro, etc... A los 5 meses, me llaga un email, de que no se me va aconceder el cambio de hipoteca. Ya está, así como suena, ni una justificación, ni una llamada del tan amable David Menéndez, nada. Que no me la daban y a otra cosa mariposa.
Si supiérais la de tiempo y follones que he tenido por intentar el cambio.
MOraleja, con ibanesto y con su amable David Menéndez no negocieis nada. Esa ha sido mi... Leer más ...
Hola , yo trabajo como asesor en ibanesto, y estoy alucinando, con todo lo que contais, lo del retraso es verdad, soy de la opinión que lo mejor es ir con la verdad por delante, yo al menos lo hago con mis clientes, los gastos son gratuitos en una subrrogacion, y las vinculaciones se pueden negociar cuando tengais asignado un tutor, lo que es cierto es que todo se les ha ido de las manos, se han triplicado las propuestas y somos los mismos de antes, ahora parece ser que va a haber incorporaciones, pero los nuevos tiennen que aprender, así que mucha paciencia, para revisar documentacion hay un mes de retraso ( lo sé a ciencia cierta), en cuanto a los clientes que su asesor no les contesta, todos atendemos a todos, solcitar que la persona que te atienda te resuelva las dudas, yo lo hago; un saludo y tened en cuenta que no todos trabajamos igual, y que hay cosas que se escapan a nuestro control
La imagen que me ha dejado Ibanesto personalmente es decepcionante.
Me preaceptaron la operación el 15 de enero. Me han cambiado 4 veces de tramitador. Tienen toda la documentación desde el principio (la envié en pdf por e-mail y me contestaron que la habían... Leer más ...
Pues nada, despues de concederme la subrogacion, de estar todos tan contentos (banco y yo), de cumplir todos los requisitos con creces y bla bla bla ha llegado la hora de la tasación y les he dicho que tengo la casa alquilada a unos inquilinos.
Lo que en otros bancos habian considerado una excelente noticia porque era un super ingreso extra a añadir a la nomina a estos señores del Banesto les ha parecido fatal y a falta de confirmacion esta tarde se han echado para atras.
Dicen que en el hipotetico caso de que me tengan que desahuciar si tengo unos inquilinos no los pueden echar.
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