Segunda vivienda habitual 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p58 🥇 p458 🏦

Pinkfloyd · 14-09-2010

Benjiman Escribió:

Me quedan 11.500€ para terminar de pagar una vivienda que fue mi habitual pero que hace 6 años alquilé por tener que trasladarme a otra ciudad destinado (funcionario). Desde entonces mi vivienda habitual es de alquiler y he pensado en comprar una segunda vivienda (precio entre 200.000€ - 250.000€). Que me recomiendan:

1. Vender la que tengo alquilada (actualmente por 480€/mes) por unos 100.000€ y reinvertirlos en esta segunda vivienda que va a ser mi vivienda habitual.

2. Mantener alquilada la primera vivienda y solicitar un segundo préstamo hipotecario para la segunda.

A día de la fecha:
- No tengo muchos ahorros (7.000€)
- Puedo sostener de manera fiable una hipoteca máxima de 750€
- Casado (mi mujer es ama de casa ..... Por ahora) y tengo 2 niños (4 y 8 años)
- No tengo más préstamos en vigor (gracias a Dios)

Buenos días
En cualquiera de los dos casos tendrás que pedir un préstamo hipotecarió de entre 150.000 € en el caso de que vendas la actual y 250.000€ en el segundo
Has hecho números de cuás sería la cuota mesual a pagar? me da que va a ser bastante mayor de los 750€

Benjiman · 24-12-2012

Zxspectrum: gracias por tu aportación. Lo suyo es esperar 1 año al menos hasta que se compense la bajada de precio de vivienda con el aumento del IVA y la desaparición de la deducción de la vivienda. Estaré de alquiler en mi nuevo destino (Segovia) durante el primer año, tiempo durante el cual estaré pendiente del mercado y buscando vivienda de interés. También es importante lo que comentas del ahorro (6-12 meses de mi sueldo neto), pero la verdad es que me gusta vivir el día a día con la familia y ahorro bastante poco......intento ajustar el consumo mensual al sueldo......y la verdad que lo disfruto y no me va mal.....no obstante es interesante tu punto de vista.
Por mi vivienda en propiedad pagó de hipoteca 345€/mes y la tengo alquilada por 480€/mes (eso si, yo pago 45€/mes de comunidad, contribución y seguro anual de 120€)......me quedan 11.500€ para terminar de pagar.
Me desplazo en breve y aún no no he alquilado pero probablemente ronde los 600€/mes.

Pinkfloyd (buen gusto musical): la verdad que no he calculado al detalle por cuanto me saldría la hipoteca de la vivienda que me compre dentro de 1 año, pero decididamente paso de que supere los 750€/mes.....pensaba que con mi banco (ING DIRECT) podría optar a una de 250.000€ dentro de ese año......soy un iluso quizás?

Muchas gracias a los 2....FELIZ NAVIDAD