me interesa cancelar toda la hipoteca ? 

me interesa cancelar la hipoteca ?


Cancelar totalmente hipoteca
hola,me llamo jose y soy nuevo por aqui, quisiera exponer mi situacion

, despues de 12 años de autonomo he conseguido tener un pequeño patrimonio, 4 parking , un negocio pequeño propio, y un piso el cual me quedan que pagar 21 meses a razon de 652,62 euros (84,44 de intereses)los parking y el negocio estan pagados totalmente,la renta del 2008 me salio a pagar 408 euros,

ahora la cuestion es que yo tengo para cancelar totalmente la hipoteca del piso, y quisiera preguntar si hago eso ,me puede suponer que despues en la renta me metan un buen palo de euros,yo quisiera poner el negocio y los parking en alquiler y tener la hipoteca a 0 euros, y vivir que llevo 12 años haciendo 14 horas diarias incluidos sabados y domingos y estoy cansado,

alguien me puede decir los pros y los contras de cancelar la hipoteca totalmente, muchisimas gracias

jlscorpas Escribio:

alguien me puede decir los pros y los contras de cancelar la hipoteca totalmente, muchisimas gracias

Yo veo dos contras muy claros:

* Hacienda te deja de devolver los el 15% de los 7.831,44 euros anuales que pagas de hipoteca --> Pierdes 1175 euros este año y el que viene lo mismo.
* Los 10.000 euros que pagarás para amortizar toda la hipoteca no los puedes poner en un depósito o cuenta de alta remuneración que te podría reportar unos 20 euros mensuales.
* Dejas de tener 10.000 euros para cualquier imprevisto

Ventajas

* No pagas los intereses de la hipoteca
* La "sensación" psicológica de no deber nada al banco

Yo particularmente no amortizaría, un saludo

ok, gracias por tu opinion, lo tendre en cuenta

Hola compañero. Lo que tienes que hacer es echar números para salir de dudas. Te coges una hoja de cálculo y realizas una simulación con cada situación y ves lo que te sale más rentable.

En principio, quedándote tan poco por pagar seguramente te sale más rentable meter el dinero en un depósito y desgravar el límite por vivienda habitual.

y cual me aconsejas de deposito burnsito ? porque yo este año me echo un plan de pensiones (pensio creixent 10 v) el cual tengo intencion de meter 50 euros mensuales , que te parece ?(mas bien por el tema de la desgravacion de renta )

Hombre hace unos meses dijeron que los planes de pensiones no han sido tan rentables como los pintaban hace años, pero es una forma de ahorro a largo plazo muy segura.

Ahora mismo, si no quieres arriesgar, tienes depósitos "bienvenida" en diferentes bancos (ING e Ibercaja, por ejemplo), que aunque es un rollo ir abriendo cuentas cada cierto tiempo, es la única manera de sacar entre un 3-3,5% de intereses. También hay fondos de inversión, siendo un poco más complejo su funcionamiento.

me puedes aconsejar alguno burnsito, porque de verdad que esto me vuelve loco, tu pareces que estiendes y me harias un gran favor, lo que busco es algo para invertir que desgrave el maximo posible para la renta y que despues a la hora de sacarlo no me quiten mucho por el tema de los impuestos,gracias