eupalinos Escribio: |
Estoy pensando en acudir a una inmobiliaria para que vendan mi piso porque los anuncios por internet no estan teniendo mucho efecto, ¿alguna recomendación a cual elegir para vender en Madrid?
Un saludo |
Yo no trabajaría con las grandes franquicias, sus comisiones suelen ser más grandes y trabajar con exclusiva (ojo con esta opción, sólo pueden vender ellos). Me centraría en las pequeñas, en las de barrio y en asesorías o gestorías que venden inmuebles (con inversores y clientes potenciales). Ojo con las agencias, es muy importante escoger bien (pueden ser peor que los bancos, no tienen escrúpulos y trabajan a comisión -hablo en general, seguro que están las decentes-. Bancos, políticos, agencias inmobiliarias son sospechosas (por algo será).
En Barcelona capital se está vendiendo mucho a estranjeros, ingleses, chinos, rusos... me imagino que en la capital de Madrid tiene que pasar exactamente lo mismo.
La media para la venta, si el piso está en su precio, suele ser unos 8 meses actualmente. El que compre te va a negociar sí o sí, por lo tanto si estás a precio del mercado sube un poquito para tener ese margen para negociar. Si subes mucho vas a evitar compradores, que llevaran hecho un máster de la zona por internet. Por lo tanto situate ahí, con un poquito margen de rebaja.
Suerte, no desesperes y salud en la venta (se está vendiendo te lo aseguro).