¿que pensais que es mejor, Alquilar o Comprar? 🥇 Foro Cajon de Sastre 🥇 p44 🥇 p544 🏦

Miquel · 19-12-2008

Si hablamos de movilidad evidentemente que es mucho mejor alquilar. Pero si pensamos en rentabilidad (y ojo que no hablo de hacer negocio) no hay color, propiedad, incluso con los gastos que se generan (ESCRITURAS, IBI, COMUNIDAD, HIPOTECA -queda clarito que una parte es amortización, verdad?-...). Todo el dinero del alquiler no es una inversión, mientras que en una propiedad el dinero es tuyo invertido en un bien (incluso con ventajas fiscales de desgravación).
Respecto a lo que pueda pasar el día de mañana, no tengo un contrato fijo, me pueden despedir... Todo esto son suposiciones... A lo mejor mañana no estamos aquí... Y si te falta trabajo o dinero tendrás el mismo problema para pagar una hipoteca que un alquiler... Te puedes ir a un alquiler más barato? pues si, pero también puedes vender tu propiedad -y se sigue vendiendo incluso en los tiempos que estamos que los medios de comunicación nos lavan el cerebro-. Si en estos tiempos de superparo pero la gente con unas tablets y unos teléfonos móbiles que alucinas...

Me ratifico, en nuestra cultura "SPAIN is different", propiedad... Si fuesemos alemanes, por ejemplo, no haría falta plantearse esto... Alquilar

Portuense · 19-10-2008

Miquel Escribió:

Si hablamos de movilidad evidentemente que es mucho mejor alquilar. Pero si pensamos en rentabilidad (y ojo que no hablo de hacer negocio) no hay color, propiedad, incluso con los gastos que se generan (ESCRITURAS, IBI, COMUNIDAD, HIPOTECA -queda clarito que una parte es amortización, verdad?-...). Todo el dinero del alquiler no es una inversión, mientras que en una propiedad el dinero es tuyo invertido en un bien (incluso con ventajas fiscales de desgravación).
Respecto a lo que pueda pasar el día de mañana, no tengo un contrato fijo, me pueden despedir... Todo esto son suposiciones... A lo mejor mañana no estamos aquí... Y si te falta trabajo o dinero tendrás el mismo problema para pagar una hipoteca que un alquiler... Te puedes ir a un alquiler más barato? pues si, pero también puedes vender tu propiedad -y se sigue vendiendo incluso en los tiempos que estamos que los medios de comunicación nos lavan el cerebro-. Si en estos tiempos de superparo pero la gente con unas tablets y unos teléfonos móbiles que alucinas...

Me ratifico, en nuestra cultura "SPAIN is different", propiedad... Si fuesemos alemanes, por ejemplo, no haría falta plantearse esto... Alquilar

Pienso totalmente como tu Miquel y no llego a entender el por qué los economistas (la mayoría) defienden el alquiler por encima de la propiedad. Si los números que hacen, son los mismos que ha enviado Gonso, a todas luces, solo reflejan el posible costo de vivir en propiedad o en alquiler durante X tiempo pero olvidan el activo que adquiere el propietario que a su vejez puede convertirlo en liquidez o aplicar hipoteca inversa para mejora de la pensión y desesperación de los herederos.

Libradolar · 01-05-2013

El infomre es irreal por que al final de esos años la propiedad se puede vender por lo que habría que restar ese dinero también y ver lo que ha pagado uno y otro..

Lobo · 11-07-2013

libradolar Escribió:

El infomre es irreal por que al final de esos años la propiedad se puede vender por lo que habría que restar ese dinero también y ver lo que ha pagado uno y otro..

Efectivamente tienes que contar que al final tienes el inmueble por lo que los números no son como dicen.

Libradolar · 01-05-2013

Y cómo veis la opción de alquilar algo barato hasta que puedas comprar al contado??.Ahora que están bajando los precios hay pisos a 60.000 euros habitables y ésta no es una cantidad tan descabellada para ahorrar.

Downbylaw · 26-12-2012

La mejor forma efectiva de destruir capital hoy en día, es la compra de un piso en un ciclo bajista de precios como en el que estamos.
Los pisos desde precio pico 2007 han bajado de media en torno a un 35%, y este año se pronostica una bajada de un 10% adicional.
Una fórmula de saber si un piso tiene suficiente rentabilidad para su compra es dividir los ingresos por el aluiler anual del piso menos los gastos dividido por el precio total del piso y este ratio debe de ser superior al 5%.

Os recomiendo que le echeis un vistazo a la página web del economista y especialista en inversiones inmobiliarias: www.borjamateo.com/

Pisos hasta 2016 Ni tocarlos.