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QUE ES EL EURIBOR Y COMO CALCULAR LA REVISION DE LA HIPOTECA -Foro FAQ - Preguntas Mas Frecuentes sobre Productos Financieros -34115

Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipoteca
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Reyes
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Registrado: Nov 11, 2008
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EnvioPublicado: Mar Nov 11, 2008 4:16 pm    Asunto: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipoteca Responder citando

Euribor es un acrónimo de "European Interbank Offered Rate", es decir, tipo europeo de oferta interbancaria.

Es el interés al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Su valor lo calcula la Federación Bancaria Europea, mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos.

Este tipo de interés se aplica a las operaciones entre bancos de Europa partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.

Realmente el Euribor no es un solo tipo, sino un conjunto de ellos. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de euribor a una semana, a un mes o a un año.

El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.

Su valor se actualiza diariamente y en España se publica en el BOE

La mayor parte de las hipotecas con tipos variables se revisan con el EURIBOR porque este índice registra menores fluctuaciones a lo largo del periodo del préstamo.

El Euribor solamente se aplica en los bancos de los Estados miembros de la Unión Europea que forman parte de la Eurozona. Los tipos de referencia locales, como por ejemplo el Pibor de París o el Fibor de Frankfurt, se juntaron al Euribor el 1 de enero de 1999. En el caso de España, el Euribor sustituyó al Mibor a raíz del traspaso de competencias del Banco de España al Banco Central Europeo.


Ultima edición por Reyes el Mar Nov 11, 2008 4:29 pm, editado 1 vez
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Reyes
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Registrado: Nov 11, 2008
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EnvioPublicado: Mar Nov 11, 2008 4:21 pm    Asunto: Re: Qué es el Euribor (I) Responder citando

Proceso de cálculo del Euribor

El cálculo y publicación del valor del Euribor se realiza todos los días laborables, de acuerdo al siguiente proceso:

1. Diariamente se solicita a cada banco de referencia que envíe sus tipos de interés actuales no más tarde de las 10:45 a.m.

2. A las 11:00 a.m. (CET), Reuters realiza el cálculo del nuevo valor del Euribor, para lo cuál elimina el 15% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés recolectados y realiza la media aritmética del resto de valores. El resultado se redondea al número de 3 decimales más próximo al valor del promedio.

3. Tras el cálculo, Reuters publica instantáneamente el tipo de referencia Euribor en las páginas 248-249 de su sistema Telerate, que están disponibles para todos sus subscriptores y agencias de información.


Ultima edición por Reyes el Mar Nov 11, 2008 4:30 pm, editado 1 vez
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Reyes
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Registrado: Nov 11, 2008
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EnvioPublicado: Mar Nov 11, 2008 4:22 pm    Asunto: Re: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipo Responder citando

Cálculo y Publicación del Euribor hipotecario

El tipo de referencia variable de las hipotecas en España suele ser el Euribor mensual a 12 meses. El tipo mensual se obtiene como media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de operaciones de depósitos en euros a plazo de un año y el tipo anual como media de los datos mensuales.

La publicación del valor del Euribor mensual a 12 meses con que cierra un mes la realiza el Banco de España sobre el día 20 del mes actual ( desde 2009 se adelanta la publicación al día 5) respecto del mes anterior y se publica en el BOE. Es decir el 20 de agosto publica el euribor mensual hipotecario a 12 meses con que ha cerrado julio. El cálculo es la media simple del euribor a 12 meses publicado todos los días laborables de julio.

Fecha Euribor a 12 meses
01/07/2008 5,418
02/07/2008 5,417
03/07/2008 5,432
04/07/2008 5,395
07/07/2008 5,393
08/07/2008 5,379
09/07/2008 5,396
10/07/2008 5,384
11/07/2008 5,388
14/07/2008 5,384
15/07/2008 5,374
16/07/2008 5,369
17/07/2008 5,377
18/07/2008 5,375
21/07/2008 5,413
22/07/2008 5,418
23/07/2008 5,432
24/07/2008 5,409
25/07/2008 5,387
28/07/2008 5,389
29/07/2008 5,380
30/07/2008 5,369
31/07/2008 5,366

suma total (A) 124,044
numero dias hábiles (B) 23
resultado final (C=A/B) 5,393

Luego de acuerdo con las condiciones contratadas con el banco, el tipo se suele revisar cada 6 meses o un año y además se aplica un diferencial.
Si tu contrato es el EURIBOR + 0,5 y te toca revisar respecto de julio, el tipo final que te aplicarán será: 5,393 + 0,5 = 5,89.

Si el día que se revisa tu hipoteca todavía no se ha publicado el euribor mensual, te aplicarán el tipo último publicado; es decir el del mes anterior.


Ultima edición por Reyes el Mar Nov 11, 2008 4:44 pm, editado 2 veces
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Reyes
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Registrado: Nov 11, 2008
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EnvioPublicado: Mar Nov 11, 2008 4:22 pm    Asunto: Re:Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipot Responder citando

Euribor y tipo oficial del dinero

El euribor se compone en parte del tipo oficial del dinero y de una prima de riesgo que aplican los bancos para prestarse el dinero entre ellos. Es decir el 4% actual del tipo oficial del dinero + 0.595 que es la prima de riego que aplican los bancos. Esta prima no tienen nada que ver con el diferencial que aplican luego a tu hipoteca.

Si los bancos tienen poca liquidez o existe desconfianza entre ellos, la prima de riesgo aumenta y el diferencial para prestarse dinero entre ellos aumenta. Cuando existe confianza (por ejemplo después de publicar resultados y ver que todos siguen ganando un montonazo de pasta) la confianza aumenta y el diferencial disminuye, que es lo que esta pasando ahora.

La otra componente es el precio oficial del dinero. Esto lo marca el BCE para contener la inflación o reactivar a la economía. Con tipos altos, el dinero renta por si solo, o sea que los que tienen dinero no tienen necesidad de moverlo, y a los que no tenemos nos sale caro, o sea que hay operaciones que dejan de hacerse porque los intereses se comen parte o la totalidad de los beneficios. Esto en general enfría la economía y decae la demanda de productos y servicios, con lo que a menor demanda se retaren los precios y se contiene la inflación.

Con tipos bajos, los que tienen dinero, se ven obligados a moverlo porque sus intereses pueden quedar por debajo de la inflación y así pierden patrimonio, y a los que no tenemos, nos da capacidad de afrontar operaciones de mayor envergadura a costa de la deuda. Esto hace aumentar la actividad y reactiva la demanda con lo que se producen subidas de precios, sube el IPC etc…


Ultima edición por Reyes el Mar Nov 11, 2008 4:43 pm, editado 1 vez
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Reyes
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EnvioPublicado: Mar Nov 11, 2008 4:23 pm    Asunto: Re: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipo Responder citando

Links

Ceca: Mibor y Euribor publicados desde 1993: www.normativafinancier...%20vigente

Banco de España: www.bde.es/tipos/notbol1.htm

Boe: boe.es/g/es/bases_dato...xtlen=1000

Euribor datos históricos: www.euribor.es/


Wikipedia: es.wikipedia.org/wiki/Euribor

Banco central europeo: www.ecb.eu/home/html/lingua.es.html
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gonso
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Registrado: Feb 16, 2007
Mensajes: 1795

EnvioPublicado: Lun May 24, 2010 9:34 am    Asunto: Re: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hi Responder citando

pagina Web muy completa sobre el Euribor y sus tipos.

Tipos de interés Euribor de los Últimos 5 dias. Si hace clic en uno de los enlaces a los tipos de interés Euribor de la tabla obtendrá un resumen ampliado de la evolución del tipo Euribor correspondiente..
es.euribor-rates.eu/
es.euribor-rates.eu/ti...lmente.asp

En esta página encontrará una tabla con las últimas diez modificaciones en el tipo de interés de referencia del BCE y un gráfico con todas las alzas y bajas desde la introducción del euro.
es.euribor-rates.eu/ti...el-BCE.asp

Navegando se pueden encontrar muchos historicos y graficos.
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gonso
Moderador
Moderador


Registrado: Feb 16, 2007
Mensajes: 1795

EnvioPublicado: Lun Mar 11, 2013 11:08 am    Asunto: Re: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hi Responder citando

Simulador Hipoteca

www.irph.es/simulador_hipoteca.php


Simulación Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca

www.irph.es/calculador...poteca.php


Simulador Revisión Hipoteca

www.irph.es/simulador_...poteca.php
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Desnukabankos
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Registrado: Feb 07, 2011
Mensajes: 435

EnvioPublicado: Mar Mar 12, 2013 7:49 am    Asunto: Re: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hi Responder citando

Gracias por la info.
Este es un tema de la más rabiosa actualidad, como diría alguno.
Siempre viene bien.

Saludos.
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mito
Experto
Experto


Registrado: Feb 27, 2008
Mensajes: 857

EnvioPublicado: Mar Mar 12, 2013 9:36 am    Asunto: Re: Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipoteca Responder citando

Gran aportación y actualización...

Yo aporto también esta página sobre el euribor e hipotecas con sus gráficos y otras cosillas...

www.hipotecasyeuribor.com/

Saludos.
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