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PARA NO EQUIVOCARSE CON LA HIPOTECA -Foro Hipotecas y otros Prestamos

Para no equivocarse con la hipoteca
Foro Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
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Urkiola
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Registrado: May 16, 2008
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EnvioPublicado: Sab Ene 20, 2018 5:27 pm    Asunto: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Hipotecas a tipo fijo: Todas las claves para no equivocarse.



Expansión
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Urkiola
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EnvioPublicado: Dom Ene 21, 2018 4:19 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Los 10 documentos que habrá que exigir antes de hipotecarse. CincoDías

Esta norma es similar a la Ley 3/2016, de 9 de junio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

salud.
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Urkiola
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EnvioPublicado: Mie Ene 24, 2018 1:31 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Conseguir una hipoteca muy barata es fácil… si cobras 3.000 euros Helpmycash en Finect
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Urkiola
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EnvioPublicado: Jue Ene 25, 2018 8:02 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

¿Qué es mejor una hipoteca con interés fijo o variable?

Finect

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Serra
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EnvioPublicado: Vie Ene 26, 2018 10:39 am    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Pues sigo sin saber que me interesa más. Y los tipos fijo están subiendo desde que lo mire en diciembre :/

_________________
15€ en BOOKING: https://www.booking.com/s/34_6/joram190
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xamu27
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EnvioPublicado: Vie Ene 26, 2018 12:04 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Serra Escribio:
Pues sigo sin saber que me interesa más. Y los tipos fijo están subiendo desde que lo mire en diciembre :/

Pues depende del plazo que quieras, el diferencial que te ofrezcan...

En general si es para pocos años (15-20) mejor variable porque el euribor al menos unos años estará bajo seguro y aunque sea para 25-30 años si la idea es ir amortizando yo tiraría por variable porque apenas tienen comisión de cancelación parcial (entre 0 y 0,5%) y al principio que es cuando más dinero debes y más intereses pagas el euribor estará bajo. En cambio si es para 25-30 años y no ves probable que puedas ir cancelando (porque la comisión ronda el 4-5%) pues iría mejor a una tipo fijo, que 30 años son muchos y nadie sabe como estará el euribor de aquí a 20 años. A mi en general me hace sospechar que los bancos nos quieran meter las de tipo fijo, supongo que su previsión es que los tipos apenas suban y salgan beneficiados pero en realidad nadie puede saber como estarán los tipos de aquí a 15 o 20 años. Lo que sí debes olvidarte son las mixtas porque tienen lo peor de las dos...

Yo estoy mirando y la que más me gusta variable son openbank +0,99 y bankia +1,25 pero las dos sin vinculaciones, porque lo que te ahorras en diferencial en otras te lo meten después en los seguros multiplicado por dos... Éstas son las que menos TAE tienen. En mi caso la pondré para 30 años pero si sube el euribor puedo ir cancelando para que no me dure más de 15-20 años...
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Serra
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EnvioPublicado: Vie Ene 26, 2018 12:49 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?
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xamu27
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EnvioPublicado: Vie Ene 26, 2018 12:53 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Serra Escribio:
Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?

Yo entiendo que sí... tengo un excel son una simulación hecha, si me das tu email por privado te lo envío, para 120.000€ a 30 años pero cancelando unos 3000€ al año para que al final sean unos 20 años sale parecido, a más años (sin cancelar) gana la fija y a menos (amortizando más) la variable, siempre suponiendo que el euribor va subiendo hasta estabilizarse en una media del 3,5% que es más bien alto... al final todo depende de como vaya el euribor y eso nadie lo sabe...
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xamu27
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EnvioPublicado: Vie Ene 26, 2018 1:09 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Lo dejo aquí: ge.tt/8SiNfHo2
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Serra
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Registrado: Feb 27, 2009
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EnvioPublicado: Vie Ene 26, 2018 2:16 pm    Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca Responder citando

Muchas gracias Xamu27. Tu excel es parecido a la calculadora de la web que ha puesto urkiola.
Pero asi por encima veo una cosas que no se si esta mal o soy yo el que esta equivocado.
Si el coste de amortización anticipada que te ponen es un 0,5%, pues el 0,5% de 3000 serian 15€ y tu has puesto 150.
¿lo he calculado yo mal esta mal tu formula?

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