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Urkiola Experto


Registrado: May 16, 2008 Mensajes: 2594
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Urkiola Experto


Registrado: May 16, 2008 Mensajes: 2594
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Publicado: Dom Ene 21, 2018 4:19 pm Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca |
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Los 10 documentos que habrá que exigir antes de hipotecarse. CincoDÃas
Esta norma es similar a la Ley 3/2016, de 9 de junio de la Comunidad Autónoma de AndalucÃa.
salud.
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Urkiola Experto


Registrado: May 16, 2008 Mensajes: 2594
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Urkiola Experto


Registrado: May 16, 2008 Mensajes: 2594
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Serra Experto


Registrado: Feb 27, 2009 Mensajes: 662
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Publicado: Vie Ene 26, 2018 10:39 am Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca |
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Pues sigo sin saber que me interesa más. Y los tipos fijo están subiendo desde que lo mire en diciembre :/
_________________ 15€ en BOOKING: https://www.booking.com/s/34_6/joram190 |
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xamu27 Experto


Registrado: Oct 08, 2013 Mensajes: 567
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Publicado: Vie Ene 26, 2018 12:04 pm Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca |
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Serra Escribio: |
Pues sigo sin saber que me interesa más. Y los tipos fijo están subiendo desde que lo mire en diciembre :/ |
Pues depende del plazo que quieras, el diferencial que te ofrezcan...
En general si es para pocos años (15-20) mejor variable porque el euribor al menos unos años estará bajo seguro y aunque sea para 25-30 años si la idea es ir amortizando yo tirarÃa por variable porque apenas tienen comisión de cancelación parcial (entre 0 y 0,5%) y al principio que es cuando más dinero debes y más intereses pagas el euribor estará bajo. En cambio si es para 25-30 años y no ves probable que puedas ir cancelando (porque la comisión ronda el 4-5%) pues irÃa mejor a una tipo fijo, que 30 años son muchos y nadie sabe como estará el euribor de aquà a 20 años. A mi en general me hace sospechar que los bancos nos quieran meter las de tipo fijo, supongo que su previsión es que los tipos apenas suban y salgan beneficiados pero en realidad nadie puede saber como estarán los tipos de aquà a 15 o 20 años. Lo que sà debes olvidarte son las mixtas porque tienen lo peor de las dos...
Yo estoy mirando y la que más me gusta variable son openbank +0,99 y bankia +1,25 pero las dos sin vinculaciones, porque lo que te ahorras en diferencial en otras te lo meten después en los seguros multiplicado por dos... Éstas son las que menos TAE tienen. En mi caso la pondré para 30 años pero si sube el euribor puedo ir cancelando para que no me dure más de 15-20 años...
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Serra Experto


Registrado: Feb 27, 2009 Mensajes: 662
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Publicado: Vie Ene 26, 2018 12:49 pm Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca |
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Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?
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xamu27 Experto


Registrado: Oct 08, 2013 Mensajes: 567
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Publicado: Vie Ene 26, 2018 12:53 pm Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca |
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Serra Escribio: |
Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no? |
Yo entiendo que sÃ... tengo un excel son una simulación hecha, si me das tu email por privado te lo envÃo, para 120.000€ a 30 años pero cancelando unos 3000€ al año para que al final sean unos 20 años sale parecido, a más años (sin cancelar) gana la fija y a menos (amortizando más) la variable, siempre suponiendo que el euribor va subiendo hasta estabilizarse en una media del 3,5% que es más bien alto... al final todo depende de como vaya el euribor y eso nadie lo sabe...
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xamu27 Experto


Registrado: Oct 08, 2013 Mensajes: 567
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Serra Experto


Registrado: Feb 27, 2009 Mensajes: 662
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Publicado: Vie Ene 26, 2018 2:16 pm Asunto: Re: Para no equivocarse con la hipoteca |
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Muchas gracias Xamu27. Tu excel es parecido a la calculadora de la web que ha puesto urkiola.
Pero asi por encima veo una cosas que no se si esta mal o soy yo el que esta equivocado.
Si el coste de amortización anticipada que te ponen es un 0,5%, pues el 0,5% de 3000 serian 15€ y tu has puesto 150.
¿lo he calculado yo mal esta mal tu formula?
_________________ 15€ en BOOKING: https://www.booking.com/s/34_6/joram190 |
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